De Patrijs 10 5864BV, Meerlo

mooi en ruim leefhuis!OPEN dag: zaterdag 30 september van 11.00 tot 15.00 uur.Nieuwsgierig? loop gewoon even binnen!Mooie en zéér ruime woning in Meerlo, 4 ruime slaapkamers... een woning in zeer goede staat met veel netto woonruimte.Binnen wordt buiten met de overkapping en de tuin op Zuid-Oost gelegen. Kijk gerust even...HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN TUINGelegen op een kavel van circa 285 m2 in een rustige woonomgeving, op korte afstand tot de doorgaande weg en op loopafstand van de voorzieningen.De basisschool is op enkele minuten loopafstand. In Meerlo is een bloeiend verenigingsleven, zowel sport alsook cultuur. Dit is o.a. actief in het Multi functioneel centrum.De middelbare scholen zijn in Venray en Horst gelegen. Goed per fiets en openbaar vervoer bereikbaar.De omgeving is te omschrijven als een groen gebied met weilanden, akkers in een afwisselend landschap met bossen en natuur.Het betreft een mooi gebied welk wordt gewaardeerd om zijn diversiteit aan flora en faunaHorst en Venray zijn in circa 7 autominuten te bereiken. Goede aansluiting naar de A73.AlgemeenDeze zeer ruime woning met garage biedt u veel ruimte en mogelijkheden. De woning met garage is gebouwd in 2002 De aanbouw aan de achterzijde is in 2015 gerealiseerd.Tevens is de 2e verdieping functioneel geworden middels een brede dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er verrassend veel woongenot ontstaan.Belangrijk is dat er vier ruime slaapkamers zijn.De inhoud van het woonhuis bedraagt circa 480 m3. De garage is 57 m3.Het perceel is bekend als gemeente Meerlo sectie G nummer 835 groot 2a 85 caDe oppervlakte van het perceel is 285 m2. Constructie• b.g.g. vloer : betonnen vloer• verdiepingsvloer : betonnen dek• vloer 2e verdieping : betonnen dek • dak woonhuis : zadeldak, stalen spant, houten gordingen, beschoten met geïsoleerde dakplaten en gedekt met pannen. De goten zijn van zink. • kozijnen : hardhouten kozijnen met thermopane glaswerk• wanden : in spouw gemetseld• garage : half steens gemetseld, betonnen vloer met tegelwerk, metalen inrijpoort, loopdeur en bitumineus gedekt.• cv installatie : gasgestookt HR (intergas) combi-ketel, verwarming middels radiatoren.Indeling woonhuis begane grond: • hal : hal (5 m2) met meterkast en toegang tot de woonkamer. • woonkamer : deze woonkamer in L-vorm (33 m2) is voorzien van een mooie eiken planken vloer en toegang middels tuindeuren tot het overdekte terras. Vanuit de eetkamer is er overzicht over de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer is er het overdekte terras met houtkachel, waar u van de mooie zomeravonden kunt genieten. • keuken Deze is open verbonden met de woonkamer (7 m2) en is voorzien van een strak gevormde aanbouwkeuken met apparatuur. Een mooie werkplek met doorgang naar het overdekte terras.• overkapping : De overkapping (22 m2) is robuust gebouwd van eiken staanders en houten balken. Dit verlengstuk van de woonruimte staat garant voor een stoere uitstraling en is een heus verlengstuk van de woonkamer. Ideaal bij echt Hollands weer en warme zomerdagen!1e verdieping:• overloop : voorzien van laminaat en een vaste trap naar de 2e verdieping, slaapkamers en badkamer• slaapkamers : (16 m2 ), (9 m2) en (9.5 m2). Deze zijn allen voorzien van wanden en plafonds in stucwerk. • badkamer : (8 m2) voorzien van tegelwerk, inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer is praktisch en stijlvol gerealiseerd. 2e verdieping: • overloop/werkruimte : dient als overloop en werkruimte met een dakkapel, waardoor zeer veel lichtinval en een fraaie werkplek. Toegang tot de vierde slaapkamer en zolder.• slaapkamer : deze slaapkamer (14 m2) is eveneens voorzien van een ruim dakkapel.• Zolder : (20 m2) hier is de cv-installatie en ventilatie-unit opgesteld. Tevens is hier de wasmachine en droger geplaatst. Middels een verstelbare trap komt u op de vliering. Deze dient eveneens als opslag.Tuin• tuin : deze is zowel aan voorzijde, alsook aan de achterzijde gelegen. De tuin is ingericht met gazon, borders en terrassen. De achtertuin is op het Zuid-Oosten gelegen. Tevens is er vanuit de oprit een tuinpoort naar de achtertuin.• garage en oprit : De garage is (18 m2), is voorzien van een functioneel keukenblok met koelkast en warm tapwater. Tevens is er een bronpomp met regeninstallatie en aansluitingen in de voor,- en achtertuin. Deze garage is voorzien van een beton vloer. Toegang vanuit de overkapping via metalen poort en loopdeur. De oprit is verhard met gebakken klinkers.AlgemeenDeze verrassend ruime woning, is gelegen in een rustige woonomgeving met voldoende buitenruimte en speelgelegenheid!Door de functionele 2e verdieping is er een ruime woning ontstaan, terwijl het buitengevoel optimaal beleefd wordt door de ruime overkapping aan de achterzijde. Mooi om te genieten van de mooie zomeravonden!Wenst u meer informatie, belt u gerust even!Coen Absil07746339870612399624