Hofstraat 2 5864AE, Meerlo

Riante 2 onder 1 kap woning met een aanbouw en een garage gelegen op een perceel van 288 m2 groot. De woning heeft op de begane grond een entree, toilet, portaal naar de garage, garage, woonkamer, open keuken, en een tuinkamer. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping zijn een bergzolder met alle witgoedaansluitingen en een 4e slaapkamer met een grote dakkapel. De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt u veel privacy en heeft een vrije achterom. Indeling: Begane grond: Entree: De ruime entree biedt u een prettige binnenkomst en is voorzien van een travertin vloer en de wanden en het plafond zijn van stucwerk. Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, het portaal naar de garage, de keuken en de 1e verdieping. Toilet: In deze geheel betegelde ruimte vindt u een hangend toilet en een fonteintje. Het plafond is van stucwerk. Woonkamer: In de ruime woonkamer ligt dezelfde travertin vloer als in de entree en deze loopt ook door in de open keuken. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is een gaskachel/open haard aanwezig. Door de grote raampartijen is het een lichte, aangename ruimte met uitzicht op de netjes aangelegde tuin. Open keuken: In de ruime, open keuken zijn aan apparatuur een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap geïntegreerd. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is een provisiekast aanwezig, ideaal voor het houden van uw voorraad. Tuinkamer: Vanuit de keuken komt u in de tuinkamer. Mede door de vele ramen en de schuifpui is dit een prachtige plek om te genieten van de fraai aangelegde achtertuin. De vloer is voorzien van tegels en het plafond heeft inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een vinylvloer en de wanden en het plafond zijn van stucwerk. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers: Alle 3 de slaapkamers hebben een vinylvloer en de wanden en het plafond zijn van stucwerk. Vanuit 1 slaapkamer komt u middels een vaste trap op de 2e verdieping. Badkamer: In deze geheel betegelde, ruime badkamer bevindt zich een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Het systeemplafond is voorzien van inbouwspots en deze luxe badkamer is in 2011 geheel vernieuwd. 2e Verdieping: Te bereiken middels een vaste trap. Wasruimte en bergzolder: In dit gedeelte van de 2e verdieping zijn alle witgoedaansluitingen aanwezig, is de CV ketel van bouwjaar 2004 geïnstalleerd en is nog voldoende ruimte om uw spullen te bergen. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is voorzien van een vinylvloer, de wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is een dakkapel aanwezig. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden woning is voorzien van kunststof kozijnen, de tuinkamer van hardhouten kozijnen, geheel dubbel glas en nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. - De tuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes aangelegd en verdeeld in diverse terrasjes en beplanting. Verder zijn er een tuinhuis en een vrije achterom aanwezig. - De garage, die vanuit het woonhuis te bereiken is, biedt plaats aan minimaal 1 auto en bergruimte. Verder zijn er een sectionaaldeur aanwezig met afstandsbediening en verwarming. - Deze woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Meerlo met zijn vele sociale voorzieningen zoals basisonderwijs, winkels, gezondheidscentrum, horecagelegenheden en sportaccommodatie/verenigingen. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!