Hoofdstraat 66 5864BH, Meerlo

ALGEMEEN Op een mooie locatie binnen de bebouwde kom van Meerlo, aan de doorgaande weg, gelegen en perfect onderhouden vrijstaande woning met berging/garage, carport en tuin. Meerlo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt momenteel zo’n 1.800 inwoners. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden zijn voorhanden. Daarnaast beschikt Meerlo over een bruisend (sport)verenigingsleven. Voor de ruimere voorzieningen is Meerlo aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. De gemeente Horst aan de Maas is op 1 januari 2001 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Broekhuizen, Grubbenvorst en Horst. Per 1 januari 2010 zijn de voormalige gemeente Sevenum en de dorpen Meerlo, Swolgen en Tienray bij de gemeente Horst aan de Maas gevoegd. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray en bestrijkt het landelijk gebied van Peel en Maas. Dat Horst aan de Maas een echte plattelandsgemeente is wordt het best geïllustreerd door het feit dat maar liefst 96% van deze oppervlakte uit buitengebied bestaat. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Meerlo, sectie G, nummer 295, groot 362 m². OBJECTGEGEVENS Plaats: Meerlo Adres: Hoofdstraat 66 Postcode: 5864 BH Meerlo Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: Circa 1975 Woonoppervlakte: Circa 102m² (conform NEN 2580) Inhoud woning: Circa 415m³ Perceeloppervlakte: Circa 362m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Meerlo, sectie G, nummer 295 Vraagprijs: € 248.000,- k.k. OMSCHRIJVING WOONHUIS Algemene informatie · Bouwjaar Ca. 1975, aangebouwde berging omstreeks 1980 · Buitenmuren De buitenmuur is opgetrokken middels steen en voorzien van een spouw welke is geïsoleerd. · Kozijnen houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing welke op de verdieping zijn v.v. rolluiken. · Dak Zadeldak, met zachtboardplaten beschoten en gedekt met betonnen dakpannen. Aanbouw v.v. betonen dek met bitumineuze dakebedekking. · Vloeren De begane grondvloer (met kruipruimte), de verdiepingsvloer en de zoldervloer zijn allen uitgevoerd middels beton. · Verwarming Middels c.v.-ketel op gas (betreft een huurketel). · Energielabel Energielabel D (voorlopig) · Nutsvoorziening Aangesloten op water-, gas- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op het riool. · Inhoud Totale inhoud woongedeelte circa 415m³. · Gebruiksoppervlakte Wonen circa 102m² (conform NEN 2580). · Perceeloppervlakte Circa 362m². Indeling woongedeelte Begane grond · Hal, tegelvloer: wanden v.v. stucwerk, muurkast en meterkast aanwezig. · Toiletruimte (1995): betegeld en v.v. hangtoilet. · Woonkamer (opp. ca. 30m²): tegelvoer, wanden v.v. stucwerk en deels schoonmetselwerk v.v. tex. · Keuken (opp. ca. 9m²): tegelvloer, tot halve wandhoogte betegeld waarboven stucwerk, keukenblok (2008) v.v. koelkast, combi magnetron, afzuigkap en 4-pits gascomfort.. · Berging (opp. ca. 11m²): tegelvloer, wanden schoonmetselwerk v.v. tex en deels lambrisering. Aansluiting wasmachine en droger aanwezig. Verdieping · Vanuit de hal bereikbare overloop met laminaatvloer. · Geheel betegelde badkamer (1995) v.v. ligbad met douchewand, wastafelmeubel, toilet en designradiator. · Slaapkamer met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk/behang. Oppervlakte circa 15m². · Slaapkamer met laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van stucwerk/behang, muurkast aanwezig. Oppervlakte circa 8,25m². · Slaapkamer met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk/behang, muurkast aanwezig. Oppervlakte circa 10m². Zolderverdieping · Vanuit de overloop middels een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping. Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens is hier de cv ketel geplaatst Garage/berging/carport · De garage is gerealiseerd middels een halfsteense buitenmuur, dak gedekt met bitumineuze platdakbedekking, betonvloer, houten kozijnen, aansluiting water aanwezig. Garage is in gebruik als werkruimte. Opp. ca. 17m². · Gesloten berging gelegen voor de garage, vloer v.v. betonklinkers, dak gedekt met asbesthoudende eternietplaten en lichtplaten. Opp. ca. 9m² · Voorgelegen carport, overdekt middels asbesthoudende golfplaten en lichtplaten, vloer v.v. betonklinkers. OMSCHRIJVING TUIN Siertuin aan de voorzijde van de woning en zijdelings, oprit verhard middels betonklinkers. Aan de achterzijde van de woning is een aangelegde tuin aanwezig, bestaande uit gazon, borders, terras en pergola. Schutting middels gemetselde pilaren waartussen houten panelen. De tuin biedt voldoende privacy. BIJZONDERHEDEN Woning is eventueel ook te koop met complete inboedel BESTEMMING “Wonen”.