Peschweg 10 5864CZ, Meerlo

ALGEMEEN Ruime vrijstaande woning met vrijstaand bijgebouw (garage, maar ook geschikt als hobbyruimte of kleinschalig beroep aan huis), tuin met zwembad en weiland, landelijk gelegen in het buitengebied van Meerlo, gemeente Horst aan de Maas. De woning is rustig gelegen aan een doodlopende weg. Rondom de woning is volop vrijheid met een prachtig uitzicht over grasland (ruiterterrein) en bossen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 2.820m². Meerlo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt momenteel zo’n 1.800 inwoners. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals een basisschool, huisartsenpraktijk, bakker, slager en horecagelegenheden zijn voorhanden. Daarnaast beschikt Meerlo over een bruisend (sport)verenigingsleven. Voor de ruimere voorzieningen is Meerlo aangewezen op het op circa 8 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. De gemeente Horst aan de Maas is op 1 januari 2001 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Broekhuizen, Grubbenvorst en Horst. Per 1 januari 2010 zijn de voormalige gemeente Sevenum en de dorpen Meerlo, Swolgen en Tienray bij de gemeente Horst aan de Maas gevoegd. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray en bestrijkt het landelijk gebied van Peel en Maas. Dat Horst aan de Maas een echte plattelandsgemeente is wordt het best geïllustreerd door het feit dat maar liefst 96% van deze oppervlakte uit buitengebied bestaat. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Meerlo, sectie H, nummer 163 en 863, totaal groot 28are 20ca OBJECTGEGEVENS Plaats: Meerlo Adres: Peschweg 10 Postcode: 5864 CZ Type woning: Vrijstaande woning Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: Circa 160m² (conform NEN 2580). Inhoud woning: Circa 500m³ Perceeloppervlakte: 2.820m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Meerlo, sectie H, nummer 163 en 863 Vraagprijs: € 335.000,- k.k. OMSCHRIJVING WONING Algemene informatie • Bouwjaar : 1989. Aanbouw serre in 1995. • Buitenmuren: Baksteen met een geïsoleerde spouw. • Kozijnen: Kunststof kozijnen met dubbele beglazing en voorzien van rolluiken. • Dak: Geïsoleerd zadeldak gedekt met dakpannen. • Vloeren: De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. • Verwarming: Middels Nefit Ecomline HR combi-ketel (bouwjaar 2006). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming • Nutsvoorziening: Aangesloten op water- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op het riool en gas middels gastank. • Inhoud: Totale inhoud circa 500m³. • Gebruiksoppervlakte: Circa 160m² (conform NEN 2580). • Perceeloppervlakte: 2.820m². Indeling Begane grond • Hal met tegelvloer. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van schoonmetselwerk. In de hal bevindt zich de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. • Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. • Volledig betegelde ruime badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. • Woonkamer met tegelvloer en houtkachel. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van schoonmetselwerk. Oppervlakte ca. 31m². • Ruime leefkeuken voorzien van tegelvloer en een drietal ruime bergkasten. Aanbouwkeuken voorzien van diverse keukenapparatuur (dubbele wasbak, gasfornuis, afzuigkap). De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en deels van tegelwerk. Oppervlakte ca. 22m². • Vanuit de keuken bereikbare serre/tuinkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (niet aangesloten) en elektrisch bedienbare zonnescreens op het dak. De serre biedt door de grote glazen schuifpuien, een fraai uitzicht over de tuin en het zwembad. 1e verdieping • Vanuit de hal bereikbare ruime overloop met bergkasten en airconditioning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Eventueel bestaat hier de mogelijk tot het realiseren van extra slaapkamer. Oppervlakte ca. 30m². • Slaapkamer met bergkasten en vloerbedekking. De wanden zijn voorzien stucwerk. Oppervlakte ca. 31m². • Slaapkamer met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Oppervlakte ca. 10m². • Slaapkamer met vloerbedekking. De wanden zijn voorzien van stucwerk. Oppervlakte ca. 10m². OMSCHRIJVING BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is gebouwd in 1992. Het is opgetrokken uit steen met een geïsoleerde spouwmuur. Het zadeldak is geïsoleerd en gedekt met pannen. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Het gebouw is thans in gebruik als garage en als hobbyruimte. De garage is toegankelijk middels twee garagedeuren waarvan een elektrisch bedienbare aan de voorzijde. Het gebouw is voorzien van een zolderruimte en is voor velerlei doeleinden geschikt (te maken). De totale oppervlakte bedraagt circa 80m². OMSCHRIJVING TUIN De geheel omheinde tuin bestaat voornamelijk uit gazon en borders. Daarnaast beschikt de tuin over een terras, tuinhuisje, waterput met grondwaterpomp en watertappunt bij de garage. Tevens is in de tuin een buitenzwembad gelegen. Het zwembad kan worden verwarmd met zonnepanelen. De filterinstallatie van het zwembad bevindt zich in de buitenberging, welke tevens handig is voor het opbergen van tuinmeubilair. De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 1350m². Aan de rechterzijde van de woning is een weiland gelegen ter grootte van ca. 560m². BESTEMMING De locatie aan de Peschweg 10 te Meerlo ligt binnen de beheersverordening buitengebied Meerlo. Binnen deze beheersverordening heeft de woning de bestemming “Wonen” .