Pilmus 5 5864CC, Meerlo

Vrijstaand landhuis met bijgebouw op een prachtige plek aan de rand van Meerlo in Noord Limburg (20 minuten van het centrum van Nijmegen, Helmond of Venlo). De woning van ca. 278 m2 is gelegen op een riant perceel (bijna 6500 m2) met tuin, terras op het zuiden, zwembad, weiland en boomgaard. Het landhuis heeft 10 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Met energieklasse A en met zonnepanelen op het dak van het bijgebouw is dit huis bijzonder zuinig. Naast een inpandige garage in de woning zijn in het bijgebouw nog twee garageruimtes beschikbaar. Het bijgebouw heeft een eigen oprijlaan en kan als woonruimte of atelier worden verbouwd. De oerdegelijke architectenbouw van het landhuis staat garant voor gerieflijk wonen in de natuur met veel ruimte. Voor meer informatie: www.vandiessen.comBegane grond:Middels een verhoogde entree van natuursteen is er toegang tot de ruime hal van het woonhuis.De hal met aparte garderobenis geeft toegang tot de woonkamer, 2e toiletruimte, twee slaapkamers en twee inbouwkasten. De betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De masterbedroom op de begane grond is gesitueerd aan de achterzijde van het woonhuis. Deze slaapkamer is ca. 20 m2 groot. De ander slaapkamer op de begane grond is voorzien van een wastafel met warme en koude combikraan. De ruim opgezette woonkamer (ca. 55 m2) heeft een sfeervolle houtkachel die ook als open haard kan worden gebruikt. De riante woonkamer krijgt de hele dag veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de oost en westkant van het huis.De woonkamer geeft toegang tot de moderne keuken van ca. 13 m2 . De keuken is met inductie koken, oven, ijskast, vaatwasser en afzuiger van alle gemakken voorzien. Ook de keuken heeft veel natuurlijke lichtinval door een grote raam op het westen.De keuken geeft toegang tot de badkamer en de hal aan de achterzijde van het huis. De badkamer is recentelijk vernieuwd met een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvolle wastafel. De badkamer is een badkamer en suite: de kamer opent zowel naar de keuken als naar de masterbedroom. De hal aan de achterkant van het huis heeft een achterdeur en een groot raam op het zuiden met zicht op het terras. De hal geeft toegang tot de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is ca. 14 m2 groot en heeft veel aansluitpunten voor water en elektriciteit (droger, wasmachine, vriezer, 2e oven etc.). De inpandige garage (van 24 m2) heeft een elektrische deur en een inbouwkast die op dit moment wordt gebruikt voor de filterpomp van het zwembad.Met uitzondering van de beide slaapkamers is de begane grond volledig betegeld met abdijtegels (badkamer en bijkeuken hebben andere tegels). Het hele huis heeft dubbelglas en, met uitzondering van de voordeur, de vide en de achterste slaapkamer op de 1e verdieping, mooie kunststof kozijnen. 1e verdieping:Via een zware eikenhouten trap met gesmede leuning is de vide op de 1e verdieping te bereiken.De vide (20m2) is op dit moment als bureau in gebruik en heeft uitkijk op het westen. De vide geeft toegang tot twee slaapkamers. De twee slaapkamers zijn zeer ruim van opzet, ca. 44m2 en 32m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De mogelijkheid bestaat om de grootste slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers.Tuin:De tuin is geheel rondom de woning gelegen. De tuin heeft een kleine vijver, een zwembad en een groot terras. Het geheel is onderhoudsvriendelijk ingericht en geeft met verschillende fruit en notenbomen (appels, peren, pruimen, kastanjes en hazelnoten) een mooie aanvulling op de fruitbomen in de wei. De voortuin is voornamelijk op het westen gesitueerd. Het terras ligt voornamelijk op het zuiden en het oosten.Bijgebouw:Naast het woonhuis ligt een bijgebouw van ca. 152 m2. Het bijgebouw biedt ruimte aan twee garageruimtes (20 en 18 m2) een klein stalletje (16 m2) en werkruimte (22 m2). De bovenverdieping van het bijgebouw is op dit moment niet in gebruik.Op het zuiddak van het bijgebouw liggen zonnepanelen (41,5 m2) die met behulp van 2 omvormers zoveel elektriciteit leveren, dat het woonhuis en het bijgebouw qua elektriciteit volledig energieneutraal zijn. Er is overcapaciteit en men zou er voor kunnen kiezen om bijvoorbeeld het bijgebouw hiermee te verwarmen. Het gebouw biedt dan uitstekende mogelijkheden om als woonruimte, atelier of als kantoor te dienen. Weiland:Een deel van het perceel is als weiland en boomgaard ingericht. Naast 15 fruitbomen (kersen, appels en peren) leven hier steenuilen, damherten, kippen, fazanten en konijnen in een natuurlijke biotoop die weinig onderhoud behoeft.