De Wiers 4 5975PX, Sevenum

Deze witte vrijstaande villa valt direct op in het straatbeeld; bouwkundig goed onderhouden, ruim bemeten en met een mooie siertuin. U verwacht het niet, maar er zijn maar liefst zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer op de begane grond. De villa heeft karakter en een mooie woonkamer met open keuken op de begane grond, beiden met optimaal tuincontact. De villa staat aan de oostzijde van Sevenum, strategisch gelegen ten opzichte van Venlo en Trade Port West. De omliggende bebouwing bestaat uit vrijstaande villa’s op ruime kavels. Het dorpscentrum van Sevenum met onderwijs- en winkelvoorzieningen is op korte afstand gelegen, net als de snelwegen A67 en A73 (Eindhoven/Duitsland/Maastricht/Nijmegen). De Wiers is een zijstraat van de Grubbenvorsterweg en kent alleen bestemmingsverkeer. De straat is geliefd bij haar inwoners, die hier veelal lange tijd wonen; aanbod in deze straat is schaars! Indeling: Begane grond: De villa heeft een ruime entree/hal die toegang geeft tot alle ruimten op de begane grond. In de hal zijn de moderne toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de hardhouten bordestrap naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de hal geeft een mooie deur met glas-in-loodramen toegang tot de L-vormige woonkamer, welke veel lichtinval heeft door grote ramen aan drie zijden. In het zitgedeelte is de schouw met open haard en aan de tuinzijde zijn het eetgedeelte en de openslaande deuren naar het deels overdekte terras. De woonkamer heeft een karakteristiek balkenplafond en een goed onderhouden massief houten vloer. De open keuken (2011) heeft een L-vormige opstelling met veel kastruimte, een groot natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin, welke via een deur in de keuken direct te bereiken is. In de keuken én in de woonkamer is voldoende plaats voor een grote eettafel; aan u de keuze. Op de begane grond zijn twee slaapkamers; een tweepersoons slaapkamer aan de achterzijde en een éénpersoons slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als kantoorruimte. De slaapkamers hebben beiden een nette laminaatvloer en kunnen gebruik maken van de geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een aparte douche met glazen wanden en een wastafel met spiegel. De garage is inpandig te bereiken vanuit de hal en net iets ruimer dan normaal (in de breedte én de lengte). Hier kunt u uw auto met gemak parkeren en blijft er ruimte over voor het plaatsen van bergkasten of voor uw fietsen. Eerste verdieping: Via de trapopgang met vide komt u op de overloop met zicht tot in de nok van de woning. Ook op deze verdieping zal u verbaasd zijn door de hoeveelheid leefruimte. Er zijn vier ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en een extra berging. Uiteraard is er een badkamer op deze verdieping, geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een toilet, een handdoekenradiator en een wastafel met een groot bergmeubel. Een deur in de badkamer geeft toegang tot een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: De villa staat op een ruime kavel met een rondom gelegen, goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde is een oprit voor meerdere auto’s en een mooie siertuin met groenblijvende hagen. Het gazon is aan twee kanten van de woning en er zijn diverse borders met mooie beplanting. Door de grootte van de tuin kunt u de zon de gehele dag volgen, maar heeft u ook de mogelijkheid om in de schaduw te zitten. Grenzend aan de villa is een groot, deels overdekt terras waar u met een groot gezelschap kunt zitten. Bijzonderheden: - Verwarming via CV ketel (Nefit Excellent HR30, 2003, eigendom), warm water geschiedt via een Econfit 75 liter boiler - De woning is voorzien van dakisolatie (Opstalan dakplaten) - Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas, m.u.v. de voordeur - Een deel van de kozijnen heeft rolluiken en donkergroene raamluiken - De woning is gebouwd in 1974 en is nadien gerenoveerd; dakkapel (1989), badkamer begane grond (1998), badkamer eerste verdieping (2000) en de keuken (2011) - Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd - Gelijkvloers wonen; deze villa is geschikt voor alle leeftijdsgroepen