Mulderstraat 18 5975VZ, Sevenum

Op uitstekende locatie in Sevenum bieden wij deze ruime twee onder één kap woning aan voorzien van een riante vrijstaande garage. De woning kent een ruime opzet met grote slaapkamers onder meer door de gerealiseerde dakkapel op de tweede verdieping. Bouwjaar: 1970Inhoud: 470 m³Woonoppervlakte: 124 m²Perceel oppervlakte: 250 m²Garage: 22m²INDELING: BEGANE GROND: Entree, ruime hal met opstelling van de meterkast en garderobe en een trapkast/bergkast beneden de trap. Toiletruimte, modern uitgevoerd voorzien van een fonteintje en een toiletraam. De woonkamer is verdeeld in een woonkamer en eetkamer met veel daglichttoetreding en een totaal oppervlakte van 28m². De erker aan de voorzijde is zowel bepalend voor de uitstraling aan de voorzijde van de woning alsmede een sfeervolle toevoeging aan de binnenzijde. De keuken is separaat van de woning en voorzien van een nette keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken opgesteld voorzien van een schuifkastenwand en witgoed aansluitingen, tevens ideaal als voorportaal tussen de tuin en de woning. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken waaronder drie slaapkamers van respectievelijk 12m², 9m² en 9,5m². De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Net als de woonkamer en keuken zijn alle slaapkamer voorzien van dubbel glas én rolluiken. De badkamer kent een efficiënte indeling en is modern uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een tweede toilet, vaste wastafel en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: Doormiddel van een vaste trap is de zolder bereikbaar. De dakkapel maakt de zolder een extra toegevoegde waarde doordat hierdoor een riante zolderslaapkamer is gerealiseerd van ca. 18m² welke bovendien aan de binnenzijde ook is nageïsoleerd is. Verder is deze verdieping verdeeld in een cv ruimte / berging met opstelling van de HR combi cv ketel (Nefit 2007) en een bergkast/opslag, beide bereikbaar vanuit het ruimte portaal/overloop. TUIN: Een ruime voortuin en oprit waar met gemak twee auto’s op passen (achter elkaar). Aan de achterzijde/achtergevel is een vaste overkapping gerealiseerd, de tuin is keurig aangelegd en onderhoudsvrij. De garage is vrijstaand van de woning, met een netto oppervlakte van 22m², deze is uitgevoerd met toepassing van spouwmuren en voorzien van water en elektra. De garage is voorzien van een rolpoort kantelpoort en twee loopdeuren. De garage kan met enige aanpassing uitstekend dienst doen als kantoor of praktijkruimte.LIGGING/LOCATIE:Een uitstekende locatie, kindvriendelijke omgeving en bovendien alle lokale voorzieningen als het winkelcentrum alsmede drie basisscholen die op loopafstand gelegen zijn. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ:- Een riante woning met een ruim opgezette indeling - Voorzien van een riante garage - Gelegen op een uitstekende locatie