Mulderstraat 34 5975VZ, Sevenum

Goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met garage gelegen op korte afstand van het centrum van Sevenum in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op de begane grond heeft deze woning een hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vaste trap komt u op de 2e verdieping waar nog een 4e slaapkamer is gecreëerd. De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom. Kijk ook voor de video op de site van de makelaar! Begane grond: Hal: De ruime hal biedt u een prettige binnenkomst. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de 1e verdieping. Verder is er een garderobe nis aanwezig. Toilet: Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van dezelfde tegelvloer als de entree. Aan sanitair zijn er een hangend toilet en een hoekfonteintje aanwezig. Woonkamer: De ruime woonkamer heeft een eiken houten vloer, een balken plafond en de wanden zijn afgewerkt middels metselwerk/sierpleister. Verder is er een open haard (houtkachel) aanwezig en d.m.v. dubbel openslaande deuren met glas in lood heeft u toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartij aan de voorzijde is er veel lichtinval. Keuken (2012): In de witte hoogglans keuken zijn aan apparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast geïntegreerd. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Bijkeuken: Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Deze heeft dezelfde tegelvloer als de keuken en hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Verder is er een deur naar de achtertuin. Garage met carport: De garage (ca. 25m2) heeft aan de voorzijde een kantelpoort en aan de zijkant een loopdeur naar de tuin. De garage biedt, samen met de beklinkerde oprit ervoor, plaats aan meerdere auto’s. De carport voor de garage is eigendom van de buren maar is wel in gebruik bij de verkoper. 1e Verdieping: Overloop: De overloop geeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de 2e verdieping. 3 Slaapkamers: Alle 3 de slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Eén slaapkamer is uitgerust met een wastafel en vanuit een andere slaapkamer heeft u, middels een deur, toegang tot het plat dak. Badkamer (2009): In deze geheel betegelde ruimte bevinden zich een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet. Het plafond heeft inbouwspots en de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een handdoek radiator aanwezig. 2e Verdieping: Overloop: Middels een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier is, in een aparte ruimte, de CV ketel van bouwjaar 2009 geïnstalleerd. 4e Slaapkamer: De 4e slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een MDF plafond. Verder is er nog bergruimte achter knieschotten en is er veel lichtinval middels 2 dakramen. Bijzonderheden: - Deze goed onderhouden 2 onder 1 kap woning is voorzien van houten en deels kunststof kozijnen met nagenoeg geheel dubbel glas en deels rolluiken. - Het plat dak (keuken en bijkeuken) is in 2017 vernieuwd. - De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrije achterom, een terras en groenaanleg. - De voortuin is vanaf de woning ca. 1,5 m eigendom, het resterende gedeelte tot aan het trottoir is van de gemeente. Dit gedeelte is wel in gebruik bij de verkoper. - De woning is gelegen in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Sevenum. Sevenum is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 6500 inwoners. Aan voorzieningen heeft Sevenum meerdere basisscholen, kinderopvang, een apotheek, een sporthal, een bakker, een slager, bloemist, horecagelegenheden, winkels en verschillende (sport-) verenigingen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!