Tichelerstraat 11a 5975XA, Sevenum

Verrassend; deze vrijstaande woning op een verscholen plekje heeft een royale terrasoverkapping aan de achterzijde. De woning heeft een grote woonkamer, een garage met carport, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad én een douche. Grote verrassing is de ruime achtertuin met behoorlijk wat privacy. De houten luiken geven de woning sfeer en beleving mee. Dit is echt thuis. Het Luttel is een gevarieerde en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Sevenum. Voor de buurtkinderen zijn er diverse (speel) voorzieningen in de buurt waaronder aan het begin van de straat. Sport, recreatie, openbaar vervoer en onderwijs (basisonderwijs) zijn in Sevenum aanwezig en via de A67 zijn omliggende steden zoals Venlo, Eindhoven en het Duitse Duisburg gemakkelijk te bereiken. De woning staat in een onopvallend hoekje van de straat, maar heeft ontzettend veel te bieden. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling: Begane grond: Als u de auto onder uw eigen carport hebt geparkeerd is het maar een paar passen lopen naar de voordeur. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is uitgevoerd met luxe sanitair en tegelwerk in klassieke kleuren. Het toilet is vrijhangend en er is een fonteintje. Het kleurgebruik maakt de hal extra licht en ruim; de lichte vloertegel die op de gehele begane grond doorloopt valt direct in het oog. Doordat de keuken in een aparte ruimte aan de voorzijde is ondergebracht, hebben we in de woonkamer echt lekker de ruimte. Aan de straatzijde is het zitgedeelte waar veel licht naar binnen valt doordat er zowel aan de voorgevel als de zijgevel ramen zijn; het eetgedeelte is aan de tuinzijde en hier kunt u via de schuifpui, direct naar de ruime terrasoverkapping. De woonkamer biedt voldoende plek om te werken of waar kinderen hun eigen speelhoek hebben. De mooie tegelvloer is toepasbaar bij diverse interieurstijlen en de schuifpui zorgt voor een goede verbinding van de woonkamer met de terrasoverkapping en achtertuin. De terrasoverkapping mag je ook best als extra leefruimte omschrijven. Een zee van ruimte over de volledige breedte van het woonhuis en door het platte dak en de aangebrachte zeilen in de zijgevels kun je bijna van een aanbouw aan de woning spreken. Een ding is duidelijk het is hier alle seizoenen goed vertoeven. Aan de voorzijde is de keuken met een deur naar het portaal, een raam boven het aanrecht, maar ook een grote raampartij aan de zijgevel, volop licht dus en een keukenopstelling met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: koken kan aan de inductie kookplaat met afzuigkap en verder zijn er een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. U heeft zelfs een ingebouwde koffiezetter. Wat is dat heerlijk in de ochtend, een vers gezet kopje koffie en gezellig aanschuiven op een krukje aan de eettafel die onderdeel uitmaakt van de keuken. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die een tweede keukenopstelling heeft en een deur die aan de straatzijde uitkomt. Want zeg nou zelf in Sevenum kom je gewoon achterom. De garage heeft dubbele houten openslaande deuren naar de voorkant en aan de achterzijde een loopdeur. Doordat de ruimte geïsoleerd is, is dit ook een ideale ruimte als opslag. Eerste verdieping: De grootte van de woning komt goed tot uiting op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De Marmoleum vloer is gelegd op de overloop en de slaapkamers; onderhoudsvriendelijk en zeer sterk. Drie slaapkamers en allemaal van een goed formaat; deze woning heeft het. De hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde; de derde slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde. Met afmetingen van 13 m2, 12 m2 en 10 m2 heeft iedereen voldoende ruimte. De geheel betegelde badkamer heeft luxe sanitair waaronder een ligbad, een luxe douchecabine met onder andere massagestralen en ledverlichting, een toilet en een wastafel met badmeubel en spiegelkast. Tweede verdieping: De woning biedt genoeg ruimte; er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping is een fantastische slaapkamer met kasten in de knieschotten. Daarnaast is in een aparte ruimte ruimte voor de c.v.-ketel en wasmachine- en droger. Exterieur: De voortuin is verzorgd en heeft eigentijdse plantvakken die door stenen borders worden begrensd. De tuin kent een diverse beplanting. Rechts van de woning is de oprit naar de carport en garage, de oprit is voorzien van sierbestrating. De achtertuin is vanuit de aanbouw maar liefst 10 meter diep en ligt op het oosten. De erfafscheidingen zijn grotendeels begroeid en zorgen voor een mooie natuurlijke grens met de buren. De achtertuin heeft meerdere terrassen zodat er altijd een plek in de zon en de schaduw te vinden is. Er is een groot gazon en een houten tuinberging. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een CV ketel (2003) - De dak-, spouwmuur en glasisolatie zorgen voor een aangenaam leefklimaat - Vier ruime slaapkamers en een badkamer met een ligbad én een luxe douchecabine - Dankzij de mooie terrasoverkapping heeft de woning veel extra leefruimte. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit, carport en garage) - Brede achtertuin met veel privacy.