Van Vlattenstraat 44 5975SC, Sevenum

Instapklare 2 onder 1 kap woning met een circa 10 meter lange garage gelegen nabij het centrum van Sevenum. Op de begane grond heeft deze woning een entree, toilet, woonkamer, open keuken, serre en een bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De tuin heeft 2 terrassen, waarvan één overdekt waar het heerlijk vertoeven is. Er is verder nog een houten opslagruimte. Kijk ook voor de video op de site van de makelaar! Indeling: Begane grond: Entree: Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de meterkast. Toilet (2016): Het toilet heeft dezelfde tegelvloer als de entree en is voorzien van een hangend toilet en een hoekfonteintje. Woonkamer: De woonkamer heeft een houten vloer welke doorloopt in de open keuken. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en er is een provisiekast aanwezig. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de 1e verdieping. Open Keuken: In de open keuken zijn aan apparatuur een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap geïntegreerd. Verder is er een toegang naar de bijkeuken. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig , deze is verbonden met de serre. Serre: De serre is voorzien van dezelfde tegelvloer als de bijkeuken en het dak is afgewerkt met acrylaatplaten. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot en uitzicht op de achtertuin. Garage: De grote garage van ca. 33 m2 heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kantelpoort met loopdeur en aan de zijkant een deur naar de serre. Verder is er in deze garage een wasbak aanwezig en is hij ideaal voor het stallen van uw auto (‘s) en/of het bergen van uw spullen. Ook het uitoefenen van een hobby is hier mogelijk. De vloer is afgewerkt met betonverf. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en van hieruit heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de vlizotrap naar de zolder. 3 Slaapkamers: Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en wanden die afgewerkt zijn met stucwerk. Op één slaapkamer is een Velux dakraam en op één bergruimte achter een knieschot. Badkamer: In deze geheel betegelde ruimte vindt u een ligbad met douchemogelijkheid en een badscherm, een toilet en een wastafel met meubel. Verder is er een Velux dakraam aanwezig. 2e Verdieping: Zolder: Middels een vlizotrap komt u op de zolder. Hier zijn de CV ketel en de gasgeiser geïnstalleerd. Verder is er nog plaats voor het bergen van spullen. Bijzonderheden: - Deze zeer goed onderhouden woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas en nagenoeg geheel rolluiken waarvan de lamellen in 2017 zijn vernieuwd. - De tuin, gelegen op het noordwesten, is netjes aangelegd en heeft 2 terrassen waarvan één overdekt, een houten berging achter de garage, een gazon en groenaanleg. Hier is het heerlijk toeven. - Het overdekt terras is in 2015 gerealiseerd en voorzien van verlichting. - De beklinkerde oprit voor de garage biedt plaats aan minimaal één auto. - De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Sevenum. Sevenum is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 6500 inwoners. Aan voorzieningen heeft Sevenum meerdere basisscholen, kinderopvang, een apotheek, een sporthal, een bakker, een slager, bloemist, horecagelegenheden, winkels en verschillende (sport-) verenigingen. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!