Spoorstraat 9 5865AE, Tienray

Ruime vrijstaande jaren 30 woning met een extra woongedeelte( voorheen postkantoor). De woning heeft een kelder en op de begane grond een entree, woonkamer, leefkeuken, portaal, toilet, doucheruimte, bijkeuken, overdekt terras en 2 bergingen. Op de 1e verdieping zijn een overloop en 3 slaapkamers, via de vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar. Het 2e woongedeelte heeft op de begane grond een woonkamer, keuken, bijkeuken en een badkamer met toilet, op de 2e verdieping zijn 2 slaapkamers. De ruim opgezette, op het zuiden-oosten gelegen, achtertuin heeft aan de achterzijde van het perceel een bergruimte en een hobby kasje. Indeling: Kelder: De kelder, bereikbaar vanuit de keuken, is ideaal voor het houden van uw voorraad. Indeling 1e woongedeelte: Begane grond: Entree: Vanuit de entree heeft u toegang tot de keuken, de 1e verdieping en de woonkamer van het 2e gedeelte. Woonkamer: De woonkamer heeft een eiken houten vloer en een erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin en er is een open verbinding met de keuken. Keuken: In de ruime keuken, vernieuwd in 2010, zijn aan apparatuur een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast geïntegreerd. Verder zijn er een deur naar de kelder, entree en één naar het portaal. Portaal: Van hieruit heeft u toegang tot de badkamer, de keuken, het toilet en de het overdekt terras/achtertuin. Badkamer: In deze geheel betegelde ruimte, vernieuwd in 2015, vindt u een inloopdouche en een wastafel met meubel. Toilet: Het toilet is eveneens geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Berging/bijkeuken: Deze ruimte, bereikbaar vanuit de achtertuin, is verdeeld in een bijkeuken en een berging en hier zijn alle witgoedaansluitingen. Houten berging: Deze ruimte is ideaal voor het bergen van uw spullen en/of het stallen van fietsen. Overdekt terras: Het terras is overdekt met acrylaatplaten en aan de voorzijde dicht te maken met een op maat gemaakt zeil voorzien van ramen/deur. Dit is een mooie plek om heerlijk te genieten van de prachtig aangelegde achtertuin in alle jaargetijden. 1e Verdieping: Overloop: De overloop heeft dezelfde vloerbedekking als de bordestrap. Van hieruit heeft u toegang tot 2 slaapkamers. 3 Slaapkamers: Alle 3 de slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer. Middels een vlizotrap in één van de slaapkamers komt u op de 2e verdieping. Deze slaapkamer is vanuit de overloop bereikbaar via een andere slaapkamer. 2e Verdieping: Zolder: Op de zolder is nog ruimte voor het bergen van spullen. Ook is hier de CV ketel (huur) van bouwjaar 2013 geïnstalleerd. Indeling 2e woongedeelte: Begane grond: Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een stucwerk plafond en de wanden zijn afgewerkt middels behang. Ook is hier de trap naar de 1e verdieping. Keuken: De keuken heeft dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en deze loopt ook door in de bijkeuken. Verder zijn er een open verbinding met de woonkamer en de bijkeuken, welke beiden af te sluiten zijn met een gordijn en er is een deur naar buiten. Deze deur is de vrije toegang tot dit woongedeelte. Warm water verkrijgt u middels een geiser welke in de keuken in geïnstalleerd. Bijkeuken: Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer en er is een deur naar de achtertuin. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig. Badkamer: In deze geheel betegelde ruimte vindt u een douche, een wastafel en een toilet. 1e Verdieping: De 1e verdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer. 2 Slaapkamers: Beiden slaapkamers hebben dezelfde laminaatvloer en zijn voorzien van een muurkast. Bijzonderheden: - Deze ruime, vrijstaande woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels rolluiken. - De op het zuiden-oosten gelegen tuin heeft bij de woning 2 bergingen en aan de achterzijde van het perceel tevens een houten berging voorzien van een eigen waterput en pomp voor het beregenen van de tuin. Verder is er een hobbykasje aanwezig, een vijver en veel groen/gazon. Deze prachtig aangelegde achtertuin biedt u veel privacy. - De woning is gelegen in het gezellige centrum van Tienray. Tienray is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 1100 inwoners. Aan voorzieningen heeft Tienray een basisschool, een supermarkt, een kapper, een zorghuis, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Tienray o.a. aangewezen op het op circa 6,5 kilometer afstand gelegen dorp Horst. Horst is een dorp van circa 12.800 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom een heerlijke plek om te wonen en te leven!