Trambaan 37 5865BW, Tienray

Omschrijving Royale 2^1 kapwoning met garage Aan de bosrand Moderne afwerking Introductie Deze ruime 2^1 kapwoning woning ligt aan de bosrand van Tienray, een gezellig dorp in een mooie en inspirerende omgeving. De woning is moderne afgewerkt en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een royale tuin. Tienray kent een rijke geschiedenis als Klein Lourdes, hetgeen een bijzondere charme aan het dorp geeft. Het parkje aan de Molenbeek is werkelijk uniek. Aan de andere kant van het dorp wandelt u zo het prachtige bos in! Er zijn tal van voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, zoals een supermarkt en een basisschool. Vanuit Tienray heeft u een goede verbinding met de autosnelweg A73 waardoor de steden Venlo, Venray en Nijmegen goed bereikbaar zijn. Kortom een goed onderhouden woning in een prachtige woonomgeving! Begane grond Hal met meterkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren aan de achterzijde bieden toegang tot de nette tuin. De extra inpandige berging naast de open keuken biedt veel bergruimte. De modern ingerichte keuken aan de achterzijde van de woning heeft uitzicht op de tuin en is voorzien van een granieten werkblad inclusief vaatwasser, combi magnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de oprit is de garage bereikbaar die geschikt is voor één auto. De geheel omsloten royale achtertuin is omheind met een draadhekwerk met een hoogte van 1.80 meter. Tevens is vanuit de tuin de garage bereikbaar. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer gelegen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en de overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte toiletruimte met closet en fonteintje. De compleet ingerichte badkamer is voorzien van een douche met douchecabine, ligbad en wastafel. 2e Verdieping Deze verdieping bestaat uit een royale multifunctionele ruimte en is met een vaste trap bereikbaar. Tevens zijn hier de mechanische ventilatie, cv-ketel en de aansluitingen voor het witgoed opgesteld. Bijzonderheden- Royale 2^1 kapwoning met garage;- Gelegen aan de bosrand;- Moderne afwerking;- Goede parkeergelegenheid;- Ruime achtertuin;- Grote garage;- Veel bergruimte;- Energiezuinig;- Alle genoemde maten zijn circa maten;- Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Energielabel Er is een energielabel aanwezig. Voorbehoud Gunning door verhuurder. Inkomensnorm Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van €3.500,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.