Schoollaan 3 2355BS, Hoogmade

Riant buiten wonen met Leiden onder handbereik Zeer luxe ingericht en royaal appartement met 212m² woonoppervlakte, twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, twee ruime slaapkamers, luxe en zeer complete keukeninrichting met kookeiland, twee badkamers, twee ruime overdekte terrassen met totaal 35m² buitenruimte, prachtig uitzicht en veel privacy en fietsenberging. Optimale isolatie zoals vloer-, muur- en dakisolatie, vloerverwarming in alle vertrekken alsmede dubbele beglazing met veel lichtinval. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden hoogwaardig afgewerkt appartementencomplex dat gebouwd is in 2005 met liftinstallatie, nabij supermarkt en restaurants en direct aan vaarwater (de Does en de Wijde Aa) met eigen ligplaats. Hiervandaan vaart u rechtstreeks naar Leiden, Amsterdam, de Kaag of Braassemermeer. Alle voorzieningen in de directe omgeving en zeer centrale ligging in de Randstad tussen Den Haag en Amsterdam op ca. 5 minuten van Leiderdorp en de A4. Kortom, een sfeervol ruim bemeten appartement op een gewilde locatie met ruime vertrekken en een zeer hoog afwerkingniveau. Begane grond: Afgesloten entree met intercom, bellentableau, brievenbussen, lift, toegang tot berging en parkeergarage met twee parkeerplaatsen (nrs. 59 en 67). Eerste verdieping: Entree woning, ruime hal met garderobekast, meterkast, vaste kast met opstelplaats c.v. ketel (Vaillant Ecotec Plus HR 2014), separate toiletruimte, wasruimte v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, moderne zeer volledige design woonkeuken met kookeiland en Gaggenau inbouwapparatuur, o.a. voorzien van stoomoven, oven, vaatwasser, twee spoelbakken met vermaalsysteem en cooker, afzuiger in lampdesign boven de gaspitten in het kookeiland, wijnkoelkast en vaste kast met warmte-terugwinsysteem en ruimte voor koelkast. Sfeervolle royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, prachtig uitzicht over de omgeving met het gezellige centrale plein van het dorp en voorbijvarende boten en sloepen, een fraaie study/werkruimte en toegang tot de twee ruime overdekte terrassen met veel privacy (totaal 35m²). Ruime slaapkamer (1) met schuifkastenwand, airconditioning en openslaande deuren naar overdekt terras, aansluitend ruime geheel licht betegelde luxe moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met Sun Shower, tweede toilet, breed wastafelmeubel en verlaagd plafond met inbouwspots. Lichte slaapkamer (2) met aansluitend de tweede geheel licht betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2005, woonoppervlakte 212m²; - Eigen ligplaats voor boot, gelegen direct voor het appartement; - Twee ruime overdekte terrassen (totaal 35m²) met veel privacy; - Wooncomplex is gelegen op eigen grond; - Garage is gelegen op erfpachtgrond (canon 1.680,-- per jaar, fiscaal aftrekbaar), - Servicekosten per maand: woning ca. € 180,-- woning, parkeerplaatsen € 43,54, ligplaats € 13,87; - Vloerverwarming in drie zones, ondersteund middels radiatoren; - Voorzien van Domotica verlichtingssysteem; - Veel lichtinval middels de grote raampartijen; - Automatische zonneschermen (op zon en wind); - Twee bijbehorende parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage en ruime fietsenberging; - Lage energielasten door gezamenlijke inkoop door VVE bij Eneco. Vraagprijs € 789.500,-- Oplevering in overleg Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2275114 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx