Kerkweg 19 2451BL, Leimuiden

Omschrijving Prijs is bieden vanaf prijs! Ruime hoekwoning met groot bijgebouw/garage, een eigen inrit voor 2 auto’s op eigen terrein en een zonnige tuin aan 3 zijden van de woning. Deze royale 6-kamerwoning is rustig gelegen met veel groen en water in de directe nabijheid. Daarnaast is de woning in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd met o.a. een nieuwe badkamer, de elektrische installatie is geheel vernieuwd, de riolering is vernieuwd, de CV-installatie en de radiatoren zijn vernieuwd, de zolder is geïsoleerd en voorzien van dakramen, alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en de garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuwe pui met openslaande deuren en omgebouwd tot een leuke workshoplocatie/atelier/werkplaats. Leimuiden heeft een zeer gunstige ligging op de rand van het Groene Hart. Schiphol & Amsterdam liggen op circa 15 km afstand. Den Haag, Leiden en het strand van Noordwijk liggen op slechts 30 autominuten afstand. Het dorp ligt ten noorden van de oude veen-rivier de Drecht. Ten oosten van Leimuiden liggen de Westeinderplassen en de buurtschap Vriezekoop, ten zuidoosten ligt de Wassenaarsche Polder, ten zuidwesten het Braassemermeer. Ten noorden ligt de Haarlemmermeerpolder, aan de andere kant van de Ringvaart. De provinciale weg gaat over de Ringvaart. Via de provinciale weg is er toegang tot snelwegen A4 en A44 via Knooppunt Burgerveen. Aan de Haarlemmermeerse kant van de brug ligt het dorp Leimuiderbrug. Leimuiden ligt in de Grietpolder en de Groote Heilige-Geestpolder. Er is een pontveerverbinding met Oude Wetering waar zowel fietsers als voetgangers en automobilisten gebruik van maken. Indeling Entree, hal, meterkast (5 groepen), trapopgang, woonkamer met schouw, praktische bergkast en grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is. De royale woonkeuken is v.v. een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning kunt u beschikken over een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en een tuindeur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een kleine werkkamer, de toiletruimte en de zonnige tuin op het Noordwesten welke is v.v. sierbestrating en een grote garage/bijgebouw v.v. verwarming, loopdeur, openslaande deuren, een keukenopstelling v.v. oven, koelkast en spoelbak. De garage/bijgebouw is omgebouwd tot leuke workshopruimte/atelier/werkplaats. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, 2e slaapkamer aan de achterzijde, geheel betegelde badkamer v.v. vrijhangend toilet, hoekdouche, mechanische ventilatie en een wastafel in badkamermeubel. De royale (3e) ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een dakkapel aan de voorzijde en vaste kastruimte. Tweede verdieping Via steektrap te bereiken zolderruimte met 3 Velux dakramen en goede stahoogte. Op deze etage bevinden zich thans een 4e slaapkamer, bergruimte en de opstelplaats van de CV Hr-Combiketel. Tuin Zonnige tuin aan drie zijden van de woning met een verzorgde voortuin, parkeergelegenheid en tuin naast de woning en een heerlijke achtertuin met veel privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte: 100m² (Bruto vloeroppervlakte 135m²) - Inhoud: 365m³. - Perceeloppervlakte: 196m²; - Alle elektra en bedrading vervangen; - Kozijnen boven vervangen door kunststof; - PVC-riolering; - Zolder geisoleerd en dakramen geplaatst; - Badkamer vernieuwd; - Radiatoren vernieuwd; - Dakbedekking en dakgoten vernieuwd.