Plantage 165 2377AD, Oude Wetering

Zoekt u een luxe appartement met een woonoppervlak van ca. 156 m²? En daarbij een fantastisch uitzicht, de mogelijkheid om direct na thuiskomst in uw bootje te stappen en weg te varen, zekerheid van genoeg parkeergelegenheid en een locatie midden in de randstad? Dan hoeft u niet meer verder te zoeken. Dit appartement biedt een royale woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 3 (slaap)kamers en twee zonnige balkons op het oosten. Het is luxe afgewerkt en heeft een prachtig en weids uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer. Kortom: een perfecte stek voor liefhebbers van water en watersport.De centrale hal van het appartementencomplex is netjes verzorgd en voorzien van een lift. Verder is de entree uitgerust met brievenbussen en het trappenhuis naar de galerijen. De brede galerijen zijn afgewerkt met hard houten delen. Op deze galerij is het heerlijk genieten van namiddag- en avondzon.Het appartement bestaat oorspronkelijk uit 3 appartementen die samengevoegd zijn, twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Het appartement is nu één mooi geheel, het enige merkbare daaraan zijn de drie huisnummers (163, 165 en 191). In 2011 is het gehele appartement gemoderniseerd waaronder een nieuwe keuken en de badkamer op de 1e verdieping.Entree appartement. Ruime hal met een mooie vaste kastenwand, meterkast, bergruimte, kast met opstelling van een 120 liter boiler, toiletruimte met hangend closet en fonteintje en dubbele deuren naar de woonkamer. De ruime woonkamer heeft aan beide zijden van de dubbele deuren vaste kasten, een open keuken en een schuifpui naar het balkon. Het balkon op de eerste verdieping is gelegen over de gehele breedte van het appartement (9,30 meter). Vanaf dit balkon heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over de jachthaven en het Braassemermeer.De luxe keuken is door middel van een schiereiland van de woonkamer gescheiden en heeft greeploze kasten en lades met een kunststof aanrechtblad en een wand met apparatuur. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, Amerikaanse koelkast, stoomoven en combi-oven.Op deze verdieping treft u nog een werk-/slaapkamer en de badkamer. De werkkamer is afsluitbaar door middel van een glazen schuifdeur en heeft ook een schuifpui naar het balkon. Deze ruimte is nu ingericht als kantoor maar is ook heel goed als slaapkamer te gebruiken. De moderne badkamer is afgewerkt met grote witte wandtegels gecombineerd met taupekleurig tegelwerk. Het sanitair bestaat uit een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel in een meubel en een toilet.De vloeren van de woonkamer en het kantoor zijn afgewerkt met houten vloerdelen. De vloeren van de hal, keuken en badkamer zijn afgewerkt met op elkaar afgestemde plavuizen. Keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.Via een trap naast de keuken komt u terecht op de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is over de gehele breedte van het appartement gelegen en heeft een schuifpui naar het tweede balkon. De tweede (inpandige) slaapkamer is netjes afgewerkt en heeft een vaste kastenwand.De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en voorzien van een halfronde douchecabine, wastafel, toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien bevinden zich hier een kast met daarin de opstelling van een 80 liter boiler en de tweede meterkast.Bouwkenmerken- Schuifpuien van kunststof, pui voorzijde van hout- Geheel voorzien van dubbele beglazingVerwarming/warm water- Het appartement wordt verwarmd door middel van blokverwarming- Warm water 1e verdieping d.m.v. 120 liter boiler en 2e verdieping d.m.v. 80 liter boilerElektrische installatie- Op de 1e verdieping: 8 groepen met aparte kookgroep en een aardlekschakelaar- Op de 2e verdieping: 6 groepen en 2 aardlekschakelaarsParkeren:Parkeerruimte voor drie auto’s op een afgesloten parkeerterreinFietsenberging:Gezamenlijke fietsenstalling naast het appartementencomplex aanwezigEnergielabel:Voorlopig label EOmgeving:Het kleinschalige appartementencomplex bestaat uit drie gebouwen elk van drie verdiepingen welke om een mooie grote jachthaven zijn gebouwd; dit is absoluut uniek in de Randstand! Uw sloep of zeiljacht naast de deur? Het kan… Onder de appartementen bevinden zich botenhuizen. Het appartementencomplex ligt aan een dijkje welke voornamelijk gebruikt wordt voor bestemmingsverkeer. Deze dijk is een geliefde wandel- en fietsroute waaraan o.a. Watersportvereniging De Braassemermeer is gelegen.Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt Roelofarendsveen tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Tijdens uw wandel- of fietstocht kunt u de schoonheid van onze landelijke dorpen bezichtigen. De vele boerderijen en molens, de bekende watertoren en het sluisje van Roelofarendsveen, Historisch Centrum Alkemade en vele natuurgebieden bieden u een grote variatie aan activiteiten en bezienswaardigheden.Oude Wetering en het naast gelegen Roelofarendsveen beschikken over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en recreatie.Winkels:Het appartement ligt centraal ten opzichte van twee winkelcentra.Op circa 650 meter is winkelcentrum de Meerkreuk gelegen. Hier treft u onder andere een Dirk van den Broek supermarkt, slijterij, drogist, Primera, kapper, fietsenwinkel, bloemenwinkel, bakkerij, slagerij etc.Op circa 1200 meter ligt winkelcentrum ’t Noordplein. Hier treft u onder andere een Plus supermarkt, diverse verswinkels (bakkers, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport 2000, kappers, kledingwinkels etc. Dit winkelaanbod wordt in de nabije toekomst verder uitgebreid met de komst van het Zuidplein, waar ca. 3.000m² extra winkelruimte gepland staat.Bereikbaarheid:Het appartement is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende aansluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol.Vereniging van Eigenaren:Het appartement maakt deel uit van in totaal drie appartementencomplexen gelegen aan de Plantage direct aan het Braassemermeer. De complexen hebben ieder een eigen vereniging van eigenaren en een gezamenlijke huismeester die onderhoud en beheerswerkzaamheden aan de gebouwen en gemeenschappelijke tuin verricht.De vereniging van eigenaren heeft de laatste jaren een actief onderhoudsbeleid gevoerd. Zo zijn alle houten schuifpuien vervangen voor kunststof exemplaren, de voordeuren vervangen, zijn in 2010 de cv-ketels vervangen voor HR verwarmingsketels, de balkons en galerijen zijn voorzien van moderne glazen schermen, is het houtwerk op de galerijen vervangen, tuinaanleg verfraaid en is er een extra algemene berging voor fietsen en motoren gerealiseerd.Kortom; de vereniging van eigenaren is zeer actief en financieel gezond.De servicekosten omvatten o.a.:- Reservering groot onderhoud gebouw- Reservering onderhoud parkeerterrein, damwand en tuin- Reservering voor verfraaiing van het gebouw- Klein onderhoud- Opstalverzekering- Administratiekosten JWA Beheer- Liftkosten- Schoonmaakkosten (extra)- Jaarlijkse spinbehandeling van het gebouw- Verwarming en verlichting van algemene ruimtes- Waterverbruik algemene ruimtes- Fulltime huismeester, taken:• klein onderhoud gebouw• schoonmaak algemene ruimtes• tuin onderhoud• klein onderhoud parkeerterrein• begeleiden van uitbesteedde werkzaamheden• overige hand- en spantdiensten zoals het aannemen van pakketten bij afwezigheid van de ontvanger, ‘een oogje in het zeil’ houden bij vakantie, opname meterstand e.d.