Fransche Brug 27 2371BG, Roelofarendsveen

Omschrijving Bieden vanaf € 895.000,-- (vraagprijs € 945.000,-- k.k.) Luxe vrijstaande villa met garage, 3 parkeerplaatsen op eigen terrein en een royale zonnige tuin op het zuiden direct aan vaarwater. Deze royale vrijstaande woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau, is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. U kunt o.a. beschikken over een grote garage, een luxe keuken met bijkeuken, maar liefst 7 slaap- en/of werkkamers (waarvan 3 op de begane grond) en 3 badkamers. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de mooie, rustige ligging en de fraaie uitstraling en afwerking van deze woning, is dit een woning die u absoluut moet zien! Roelofarendsveen is zeer centraal gelegen met uitstekende verbindingen in de richtingen Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast (15 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), praktische bergkast, garderobe en een toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de open keuken v.v. een luxe (RVS) keukenopstelling met werkeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een closet-in boiler. In de keuken is er tevens een praktische voorraadkast. De royale, watergerichte woonkamer is v.v. een gas openhaard en 2 schuifpuien die toegang geven tot de verwarmde serre/veranda en de zonnige tuin op het zuiden die voorzien is van diverse terrassen en vlonders direct aan het vaarwater. Aansluitend aan de woonkamer kunt u beschikken over een werkkamer met lichtkapel en is er een bijkeuken met aanrecht v.v. spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting, bergruimte dakkapel en de opstelplaats van de CV combiketel. Aan de voorzijde van de woning is er een aparte werkkamer en op de begane grond kan u ook beschikken over een royale slaapkamer met grote inloopkast en eigen badkamer v.v. dubbele wastafel, royale inloopdouche, toilet, 2 designradiatoren en elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toiletruimte, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met opengewerkte kap, Velux dakraam, vaste kast ruimte en toegang tot de 2e badkamer v.v. ligbad, wastafel en een inloopdouche. De 3e slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand en een dakkapel. De 4e slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en uitzicht over vaarwater. De 5e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tenslotte is er op deze etage ook een 3e badkamer aanwezig met inloopdouche, designradiator, Velux dakraam en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Deze badkamer is toegankelijk vanaf de overloop. Tweede verdieping Via vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping met goede stahoogte, 2 Velux dakramen en veel bergruimte. Tuin Fraai aangelegde, zonnige tuin direct aan vaarwater met diverse terrassen en hardhouten vlonders. Direct aau tuin zijn er mogelijkheden voor het afmeren van uw sloep. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: 242m² - Inhoud: 868m³ - Perceel: 470m² eigen grond en water. - Woning is v.v. van domotica-systeem - Direct aan vaarwater gelegen welke in verbinding staat met het Braassemermeer. - Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning - Woning is in 2017 voorzien van luxe dakpan zonnepanelen welke maandelijks €100,-- aan stroomkosten besparing opleveren. - Oplevering in overleg.