BIEDEN VANAF € 200.000,= k.k. Goed onderhouden en ruime eengezinswoning op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen in Woubrugge! Deze leuke ruime woning is zeer goed onderhouden. Wellicht is de uitstraling wat gedateerd, maar de woning biedt voldoende kansen om deze naar eigen wens te moderniseren. En wat is nu leuker dan een woning volledig naar eigen wens te maken? Wat u in elk geval niet meer hoeft te doen is het aanbrengen van: spouwmuur isolatie, dakisolatie en dubbel glas. En dat is gunstig want daar gaat altijd veel werk en geld in zitten. Niets is immers zo fijn als een goed geïsoleerd huis. Samen met de vloerverwarming op de begane grond zorgt dit voor aangename warme wintermaanden. Aan ruimte heeft u in deze woning geen gebrek. Op de eerste etage telt de woning 3 slaapkamers en op de tweede etage bevindt zich de 4e royale slaapkamer welke beschikt over een dakkapel. De omgeving: De woning is gelegen in het gezellige dorp Woubrugge op een zeer centrale locatie. De supermarkt, apotheek, snackbar, café en restaurant zijn allen op loopafstand. Behalve de toplocatie is de woonomgeving tevens rustig en zeer kindvriendelijk. Verschillende basisscholen, speelvelden en sportfaciliteiten bevinden zich op steenworp afstand. ‘Ik heb hier een fantastische jeugd gehad en veel uurtjes doorgebracht op de kinderspeelplaats hier achter de woning. Ook toen ik wat ouder was hoefde ik mij nooit te vervelen. Met mijn vrienden ging ik in de zomer altijd zwemmen en waterporten bij de wijde AA.’ Aldus de zoon die hier is opgegroeid. Zoekt u graag af en toe de drukte op van de grote stad? Ook dat is hier geen enkel probleem. Via verschillende uitvalswegen bent u met ca.30 minuten rijden in grote steden als: Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Gezellig winkelen, bezoekje bioscoop/ theater of lekker eten in Leiden of Alphen aan den Rijn? Het kan allemaal en met de auto bent u hier binnen 15 minuten! Rondleiding door de woning: Begane grond: Ruime voortuin met entree. Entreehal met meterkast, garderobekast, nieuw toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. Ruime lichte doorzonwoonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming. Tevens loopt deze vloer door vanuit de entreehal, naar de woonkamer en naar de keuken. Zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zijn voorzien van grote ramen wat zorgt voor lekker veel licht. De deels open en in L-vorm opgestelde keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. De keuken is net als de rest van het huis keurig onderhouden. Naast veel kastruimte beschikt de keuken over lichte kastdeuren en lades, zwart kunststof aanrechtblad, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel- vriescombinatie. Achtertuin: De op het westen gelegen achtertuin beschikt over veel bestrating met borders groen. Achterin de tuin is een stuk overkapt met rechts de ruime berging en rechtdoor de toegang tot de achtergelegen poort. Als de zon schijnt kunt u hier vanaf de ochtend tot ver in de avond van genieten. Eerste verdieping: Overloop, 2 royale slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer met vaste kast en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De netjes onderhouden badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de zolderetage te bereiken. Op de voorzolder is de cv-ketel opgesteld (Nefit Smartline 2005), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte achter het knieschot. Op deze etage is de 4e zeer royale slaapkamer met dakkapel. Ook deze kamer heeft veel bergruimte achter het knieschot. Bijzonderheden: -Gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen -Goed onderhouden woning welke tevens is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie -en overal dubbel glas (behalve entreedeur) -Ruime woning met in totaal 4 slaapkamers -Gezellig kleinschalig dorp gelegen in het middelpunt van vele grote steden -Zeer kindvriendelijke woonomgeving waar genoeg te beleven is -Notariskeuze aan verkoper (Buller & Rijnbeek) Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Soms is het lastig een beeld te vormen van hoe een woning eruit kan komen te zien als het opnieuw gestuukt of geverfd is, er een nieuwe vloer in ligt en eventueel een andere keuken in is geplaatst. Om u daarbij te helpen hebben wij in deze presentatie 2 afbeeldingen van een virtuele restyling van deze woonkamer met keuken toegevoegd. -Er is een andere vloer -De stenen muur is wit gemaakt maar nog wel steen gebleven -Er staan andere meubels in -Andere keuken -Openslaande deuren met aan weerszijde een raam Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 