LUXUEUS AFGEWERKTE, DUURZAAM GEBOUWDE DESIGNVILLA MET BOOTHUIS EN UITZICHT OVER POLDERLANDSCHAP.
(for English translation, please download the brochure)
Deze in 2011/2012 gebouwde villa (367 m2) heeft een inpandig zwembad met sauna, een inpandige garage voor 2 auto’s, een eigen boothuis (eventueel met Z95 sloep) en een aanlegsteiger voor 4 boten. Het is voorzien van alle denkbare luxe qua voorzieningen en afwerkingsniveau. Het huis is gebouwd in de stijl van Mondriaan. Deze stijl is tot in detail doorgevoerd in de gehele woning, zowel binnen als buiten. Een energiezuinig koel- en warmtesysteem en uitstekende isolatie zorgt voor een bijzonder aangenaam binnenklimaat. Een lift maakt de woning levensloopbestendig.
Er is alles aan gedaan om binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groen polderlandschap met koeien en schapen. U heeft hier een prachtig en zeer rustgevend weids uitzicht. De achterzijde ligt aan vaarwater en vanaf het terras kijkt u wijds uit over het open water van het Braassemermeer. Het is een geweldig huis voor rust, boot- en natuurliefhebbers.
De villa ligt op een van de mooiste locaties van het Groene Hart, in het buitengebied van Woubrugge, op de grens van Rijnsaterwoude. U bent omringd door een watersportgebied waar u heerlijk kunt varen, fietsen en wandelen. Met uw boot bereikt u zo de diverse plassen en bijvoorbeeld ook de Amstel. Vlakbij bevinden zich diverse winkels en voorzieningen. Uitgebreidere mogelijkheden zijn te vinden in het winkelcentrum Herenhof in Alphen aan den Rijn op 5 minuten rijden. De A4 is in 9 minuten te bereiken.
DIRECT CONTACT MET WATER EN EEN PRACHTIG UITZICHT OVER POLDERLANDSCHAP.
Wanneer u komt aanrijden springt de bijzondere architectuur van de villa direct in het oog. Brede overstekken, grote raampartijen, horizontale en verticale zwarte lijnen en primaire kleuren maken het huis een statement in het Nederlandse polderlandschap. Je ziet direct dat deze ‘open’ villa is ontworpen om optimaal te genieten van de prachtige omgeving.
Uw auto parkeert u in de dubbele inpandige garage in het souterrain of op de oprit.
Begane grond:
Via een lang tegelpad bereikt u de imposante entree. Deze geeft toegang tot de lichte hal.
In de hal bevindt zich het royale gastentoilet en de trap naar de 1e verdieping en het souterrain. Van hieruit heeft u toegang tot de living met daaraan grenzend de open woonkeuken. Op de vloer van de villa liggen grote licht grijze keramische tegels welke doorlopen in de buitenterrassen. Dit versterkt het gevoel van eenheid tussen binnen en buiten.
De L-vormige living is sfeervol en royaal (circa 50 m2). Door de grote raampartijen is het heerlijk licht en heeft u een fantastisch wijds uitzicht over het polderlandschap en het vaarwater, op uw eigen boot/boten en op de mooie spiegelvijver in de tuin.
De 2,3 meter hoge raampartijen rondom de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenjaloezieën die kunnen zorgen voor verduistering, zonwering en/of optimale privacy. Vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte. Door grote glaswanden en een tegelvloer die doorloopt op de terrassen, gaan binnen en buiten naadloos in elkaar over. Een schuifpui geeft toegang tot het royale terras aan water. Door het hele huis is een ingebouwd SONOS audiosysteem aanwezig. De living staat in open verbinding met de woonkeuken.
De riante, open woonkeuken (circa 42 m2) heeft een kookeiland en een prachtig eetgedeelte. Deze ruimte nodigt uit tot uitgebreid tafelen met goede gesprekken. Mooi zijn alle op maat gemaakte kasten. Ook hier weer grote raampartijen met een schuifpui naar een overdekt terras.
Het kookeiland en het aanrecht zijn voorzien van witte Cesarstone werkbladen met zwarte rand, een inductiekookplaat, een extra brede bakoven, een vaatwasser, een afzuigkap en veel laden. In de aangrenzende bijkeuken bevinden zich een stoomoven, een combi-oven, 2 warmhoudlades, een koffiemachine, vrieslades, een Master Cooler (90 cm brede koelkast), een wijnkoelkast en heel veel bergruimte. Alle apparatuur is van Miele. Hier heeft u werkelijk alles wat de verwende thuis-kok zich kan wensen!
WANNEER STIJL EN KLASSE BELANGRIJK VOOR U ZIJN.
In de bijkeuken bevindt zich tevens de lift naar de 1e verdieping en het souterrain.
1e verdieping:
Via de trap komt u op de 1e verdieping in de royale open ruimte (circa 50 m2) met vide. Deze ruimte is thans in gebruik als TV kamer en voorzien van een home cinema system.
Op deze verdieping ervaart u hetzelfde transparante karakter als op de begane grond. De vides en het glas zorgen voor een duidelijke connectie met wat zich beneden afspeelt. Ook hier weer grote raampartijen met elektrisch bedienbare buitenjaloezieën. De hoogte tot de nok van het dak met de spanten in het zicht geven een geweldig rijke uitstraling en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een balkon.
Deze open ruimte met adembenemend uitzicht over de polder biedt meer dan voldoende plaats voor een fijne werkruimte en een comfortabele TV kamer. De ruimte zou – indien gewenst – eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot 1 of 2 slaapkamers.
Vanuit de TV kamer bereikt u de master bedroom, de kleedkamer en de badkamer. Vanuit deze ruimte is er tevens - via een trap - toegang tot een open vliering; een heerlijke plek voor (klein)kinderen om te spelen of te slapen.
De royale master bedroom heeft een eigen balkon en een op maat gemaakt dressoir. Grote, glazen schuifdeuren geven direct toegang tot de badkamer en de TV kamer.
De luxe, zeer riante badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, 2 wastafelmeubels met spiegelkasten, een hangend toilet, een bergmeubel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het is een perfecte wellness ruimte om helemaal te ontspannen.
De kleedkamer heeft veel op maat gemaakte kasten. In deze ruimte bevindt zich ook de toegang tot de lift.
Souterrain:
Het souterrain is een volwaardige woonverdieping die u met de trap of met de lift bereikt vanaf alle verdiepingen. Via de trap komt u in de centrale hal van het souterrain. In de praktijk zult u de woning vaak binnen zullen via de garage. Daarom vindt u ook hier een keurige garderoberuimte in vaste kasten.
Vanuit de hal kunt u naar de 2 slaapkamers, het inpandige zwembad met sauna en de garage. Er is verder nog een badkamer, een wasruimte/kleedkamer en een werkplaats.
De 2 identieke slaapkamers (ieder ruim 11 m2) hebben uitzicht op het zwembad. Er is indirecte daglichttoetreding door het grote dakraam in het zwembad welke is voorzien van spiegels. Beide kamer beschikken over een op maat gemaakte vaste kast.
ALLES WAT U ZICH KUNT WENSEN.
De zwembadruimte is prachtig. De terugkerende vlakverdeling en de schilderijen gebaseerd op die van Mondriaan zijn echte ‘eye-catchers’. In uw 8 meter lange, 1,5 meter diepe zwembad kunt u dagelijks uw baantjes trekken of gewoon veel plezier hebben. Het zwembad heeft een tegenstroominstallatie, een jacuzzi-stand en een elektrisch bedienbaar afdekzijl. De ruimte is voorzien van een mooie houten vloer en een klimaatsysteem met ontvochtiger. De verlichting, audio en verwarming is op afstand bedienbaar. Er is veel daglichttoetreding door het grote dakraam en de ramen aan de zijkant.
In de zwembadruimte (circa 83 m2) bevindt zich tevens een sauna. De aanleg van een stoomdouche is voorbereid.
Vanuit de zwembadruimte gaat u naar de 2e badkamer en de kleedkamer/wasruimte.
De 2e badkamer (circa 5 m2) heeft een douche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Fijn is de daglichttoetreding door het raam. Het sanitair is overal van hetzelfde, hoge kwaliteitsniveau (Duravit) en in dezelfde stijl.
In de kleedkamer/wasruimte bevinden zich de was- en droogmachineaansluitingen, een aanrechtblad met gootsteen, veel vaste kasten, de installaties (warmte/ventilatie) en de lift.
Naast de kleedkamer/wasruimte ligt de werkplaats/berging (circa 10 m2).
De inpandige, dubbele garage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur. De hellingbaan naar de garage is verwarmd. In de garage bevindt zich het centrale stofzuigsysteem welke u in de gehele woning kunt gebruiken. Vanuit deze garage gaat u direct naar de hal of naar de werkplaats.
AAN DUURZAAMHEID IS VEEL AANDACHT BESTEED.
De tuin is een plaatje! Het tuinontwerp sluit naadloos aan bij het omliggende landschap. Prachtig zijn de verschillende (deels overdekte) terrassen rondom de villa en de mooie spiegelvijver naast het huis. De tuin heeft een eigen insteekhaven en een steiger voor 4 boten aan het water van de Leidse Vaart met het Braassemermeer op 300 meter afstand.
Het vrijstaande boothuis (circa 50 m2) heeft een elektrische, 3 Tons botenlift die is opgehangen aan het dak en voldoende ruimte om andere zaken op te slaan. Ook hier een elektrisch bedienbare overhead deur en de mogelijkheid om het botenhuis aan de voor- en aan de achterzijde binnen te gaan.
De prachtig gerestaureerde Z95 sloep is ter overname. Deze bijna 9 meter lange, zeewaardige boot is in 2011 uitgeroepen tot mooiste sloep van Nederland. Aan de renovatie van deze marine sloep uit circa 1940 is 10 jaar lang met veel toewijding en vakmanschap gewerkt. Het heeft een scherpe boeg met vergulde leeuwenkop, prachtige rondingen, schitterend houtsnijwerk, een kajuit met toilet, een dekzeil en moderne techniek onder klassiek teakhout. Met de in 2015 vernieuwde 4-cylinder, 40 pk motor kunt u met gemak een cruise snelheid bereiken van 15 km p/u. Ook de boegschroef is vernieuwd.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Indien gewenst kan de meubilering en stoffering worden overgenomen;
- Klimaatbeheersing van topniveau:
- Constant binnenklimaat;
- De warmte van het zwembad wordt hergebruikt en koeling komt uit de ruimte onder de fundering;
- Mechanische ventilatie;
- Lift;
- De hoogte in de woning, minimaal 2,6 meter, is bijzonder prettig te noemen.
- Uitgebreide elektrische installatie;
- Alarminstallatie;
- Noodstroomaggregaat aanwezig.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 