Bakkersboogerd 16 4424EJ, Wemeldinge

Sfeervol landhuis in klassieke stijl met prachtige tuin op het westen Algemeen: Sfeervol, vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage op een riant perceel grond en zeer rustig gelegen in een gezellige woonwijk aan de Bakkersboogerd. Het woonhuis bevindt zich op loopafstand van de dorpskern, winkels en school. Een ideale woonstek voor jong en oud De combinatie van locatie, de grootte en zonnige tuin maakt het woonhuis tot een heerlijke woonstek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Ook voor actieve senioren, die van ruimte houden, is het ideaal. De tuin is voor elke ‘groen’-liefhebber een uitdaging en heeft een prima bezonning. De garage is makkelijk geschikt te maken als uitbouw van het woonhuis om daarmee uw woonoppervlak te vergroten. Indeling: Rechts van het woonhuis ligt de bestrate oprit naar de entree van het woonhuis en de aangebouwde, maar inpandig bereikbare garage. De ruime hal met meterkast en toiletruimte heeft een vide, wanden met schoonmetselwerk en een hardhouten open trap naar de 1e verdieping. In de hal ligt een gebakken plavuis. Riante woonkamer en dichte keuken De ruime, sfeervolle woonkamer (circa 39 m²) ligt aan de zuidzijde van het woonhuis en is mede daardoor heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van lichte, wit gesausde schoonmetselwerk wanden in combinatie met een balken plafond. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is gecentreerd rond de strakke schouw met inzethaard (hout). Het aan de zuidkant gelegen eetgedeelte heeft openslaande deuren, die toegang geven tot het zijterras en de tuin. Woonkeuken in landhuisstijl De keuken, uitgevoerd met een fraai balkenplafond, is een echte woonkeuken met volop ruimte voor een grote 4-persoons eettafel. De keuken (Bruijnzeel) staat in een L-vormige opstelling en biedt meer dan voldoende kastruimte, waaronder een servies- en voorraadkast, laden en de volgende apparatuur: keramische kookplaat met oven en afzuigkap, vaatwasser, diepvries en koelkast. Op de vloer liggen mooie klassieke plavuizen. Kantoor / hobbyruimte / slaapkamer Aan de rechter achterzijde bevindt zich een ruim vertrek dat thans in gebruik is als kantoor 0f hobbyruimte, maar evenzeer geschikt zou zijn als slaapkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren, die toegang geven tot de achtertuin. Via dit kantoor kunt u ook rechtstreeks de garage bereiken. Garage De garage (ca. 20 m²) is in spouw uitgevoerd en heeft tevens een bergzolder. De voorzijde is voorzien van twee, geïsoleerde openslaande deuren. Eerste verdieping Via een hardhouten open trap is de verdieping te bereiken. Hier treft u de overloop met vide, badkamer en drie slaapkamers aan. De wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk. De twee gasten-/kinderslaapkamers liggen aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de achterzijde. Badkamer De badkamer is geheel betegeld met lichte en lichtgrijs genuanceerde vloer- en wandtegels en voorzien van een wandcloset, whirlpool ligbad, inloopdouche met glaswand, wastafel met spiegel en handdoekradiator. Het is een fijne, lichte badkamer, die ook via de ouderslaapkamer te bereiken is. en compleet ingericht met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Het grote raam (zuid) zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Tuin De linkerzij- en achtertuin heeft een uitstekende ligging met veel privacy en goede bezonning van ’s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat. In het midden van de achtertuin ligt een groot gazon dat is omzoomd door volwassen hagen en struiken. Er ligt een zuid georiënteerd tegelterras aan de linker zijgevel van het woonhuis en een west georiënteerd tegelterras aan de achtergevel. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 385.000,-- k.k. • Levering in overleg. Bouwjaar van de woning is 1979. • Inhoud woning met garage is circa 585 m³. Woonoppervlak circa 136 m² / garage-oppervlak begane grond circa 20 m². • CV en warmwatervoorziening dmv. HR combi-ketel, Remega Calenta, bouwjaar 2011. • Het woonhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met roedeverdeling en dubbel glas. De slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. • Meterkast: 9 groepen, 2 aardlekschakelaar, gas- en watermeter, kabel. • De boeiboorden van het woonhuis zijn voorzien van onderhoudsarme trespa-panelen. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, sectie C, nr. 3417, groot 679 m² • Tot meerdere zekerheid voor nakoming van de koopovereenkomst en de daaruit voortvloeiende verplichtingen zal van koper een waarborgsom van 10% van de koopsom worden gevraagd, dan wel een bankgarantie.