Dorpsstraat 60 4424CZ, Wemeldinge

Deze bijzondere woning met zeer royale aanbouw ligt in de karakteristieke Dorpsstraat in Wemeldinge met zijn kenmerkende lindebomen. Dit huis heeft zo ontzettend veel meer te bieden heeft dan je verwacht als je ervoor staat, ik nodig je dan ook graag uit om zeker binnen te komen kijken! Perceel: 228 m2 Inhoud: ca. 690 m3 (woonhuis ca. 336 m3, aanbouw ca. 354 m3) Woonopp: ca. 239 m2 Entree Als we de woning binnen komen zien we een lange gang met authentieke vloertegels en lambrisering. Woonkamer De gezellige en zonnige woonkamer (17 m2) is door middel van mooie originele schuifdeuren met geslepen glas af te scheiden van de keuken. Aan weerszijden van deze schuifdeuren zien we inbouwkasten, verder zijn er bovenramen van glas-in-lood en zijn de ramen voorzien van voorzetramen en luiken aan de buitenzijde; Keuken De ruime woonkeuken (16 m2) biedt plaats voor een flinke eethoek en heeft een rechthoekige keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast. Verder is er ook een grote kelder (7,5 m2/1,8 m hoog), bereikbaar via de keuken. Tweede deel van de gang Het tweede deel van de gang ligt iets lager en geeft toegang tot een toiletruimte met duoblok en fonteintje, een kantoorruimte (11,4 m2) en ruimte voor het witgoed en wasbak met bovenkastjes. Overloop De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. Verder zijn er een drietal vaste kastruimtes. Slaapkamers Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde (17,3 m2) met bovenraam van glas-in-lood. Verder zijn er 2 slaapkamers (11,6 en 12,5 m2) aan de achterzijde van de woning, ieder verdeeld in twee ruimtes, waarbij de eigenlijke slaapkamers wat lager liggen. Badkamer, 2e toilet Naast de grote slaapkamer, aan weerszijden van de overloop, bevinden zich de toiletruimte met duoblok en fonteintje en de badkamer voorzien van daklicht met ventilatiestand, douchecabine, wastafelmeubel. Rechtstreeks (en dus binnendoor) bereikbare aanbouw, aangepast naar verblijfsruimte met ontzettend veel mogelijkheden qua gebruik: Grote verblijfsruimte Grote verblijfsruimte (49 m2) met flinke speksteenkachel en openslaande tuindeuren (in de vorm van kunststof kozijnen), aan de buitenzijde afsluitbaar met grote houten openslaande deuren, heel goed in te richten als grote lichte woonkamer, maar denk bijvoorbeeld ook aan gebruik als atelier/hobbyruimte, praktijkruimte, salon, B&B (vergunning nodig), etc. Eerste verdieping Deze eerste verdieping is bereikbaar via een trap, maar er staat ook nog een grote goederenlift. Als we boven komen zien we een ruime overloop (12 m2 met CV-opstelling (Nefit Ecomline HR), meterkast voor voormalig magazijnruimte. Verder bevindt zich hier een voormalig magazijnruimte/showroom (36,6 m2), mogelijk in te delen met meerdere slaapkamers en evt. badkamer, er is hier heel veel mogelijk. Bergzolder Met een losse trap is de bergzolder boven de voormalig magazijnruimte te bereiken. Tuin Achter de woning bevindt zich een met sierbestrating aangelegde ruimte (34,7 m2) om te parkeren, of om in te richten als leuke handzame tuin. Het is ook de ontsluiting op de Noordelijke Achterweg, een smalle zeer rustige straat die slechts gebruikt wordt door aanwonenden, met aan de overkant de extra tuin (113 m2) die bij deze woning hoort. Energielabel Energielabel C Algemeen Dit is een woning die je absoluut gaat verrassen en ik spreek uit ervaring!! Als je voor de woning staat weet je echt niet wat je te wachten staat. Het is een ontzettend leuke karakteristieke woning met vele authentieke en nostalgische details, zoals mooie originele houten deurlijsten, paneeldeuren (op de eerste verdieping met bijbehorende houten deurknoppen), glas-in-lood bovenramen, houten luiken aan de voorgevel. Verder zal de enorme ruimte met bijbehorende mogelijkheden je veel stof tot nadenken geven. Doelgroepen Het maakt het huis geschikt voor zoveel doelgroepen: * zo lang mogelijk zelfstandig willen blijven wonen en op zoek naar een levensloopbestendige woning; * wonen en werken willen combineren; * grote gezinnen; * mensen met hobby's die veel ruimte innemen; * altijd al een B&B willen starten? De gemeente denkt mee op dit gebied, dus vraag daar meer informatie over deze mogelijkheid; * en zoveel meer, waar ik nu niet aan denk maar u misschien wel! Wemeldinge Wemeldinge is een levendig dorp met allerlei voorzieningen op gebied van winkels, sport, eetgelegenheden, toerisme. Het ligt aan de Oosterschelde en is zeer geliefd bij duikers. Ook de jachthaven en campings worden enthousiast bezocht. Bovendien is Goes snel bereikbaar. De Dorpsstraat is eigenlijk een dorpsdijk. Wie tussen de bebouwing door kijkt kan een duidelijk hoogteverschil bespeuren. Deze dorpsstraat is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Wemeldinge is het oudste dorp van Zuid-Beveland. Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk.