Frans Halsstraat 16 2231BV, Rijnsburg

Deze riante, geschakelde gezinswoning (144m2) met uitgebouwde woonkamer, study, 4 slaapkamers en op het zuid/oosten gelegen tuin biedt haar bewoners zowel binnen als buiten optimaal wooncomfort. De woning is ruim, hoogwaardig afgewerkt en van alle moderne gemakken voorzien. Een ideale woning voor een (groot) gezin! De woning is gelegen op een fantastische plek op steenworp afstand van de Rijn. De wijk kenmerkt zich als een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportvelden) in de nabije omgeving. Door haar centrale ligging biedt Rijnsburg een unieke mogelijkheid van rustig wonen in het hart van de randstad, nabij de A44 (Amsterdam/Den Haag) op nog geen 5 km afstand van de duinen, de zee en het strand. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. De ontvangsthal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot zowel de inpandige garage als de royale woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de leefruimte noemenswaardig in omvang is toegenomen. De ruimte is voorzien van een lichte natuurstenenvloer van Frans kalksteen en een praktische inbouwkast (trapkast). Grote raampartijen zorgen voor uitstekende bezonning en een ontspannen woonsfeer. Dubbele openslaande deuren laten de zomer binnen, terwijl een sfeervolle haard garant staat voor vele knusse avonden. Door de inpandige garage op te splitsen in een berging en een werkkamer, is een fijne werkruimte gerealiseerd. De werkkamer is gelegen aan de tuinzijde en is bereikbaar vanuit de woonkamer en de achtertuin. De semi-open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het pand. De ruimte is voorzien van een antraciet granieten tegels (Star Galaxay), een charmante erker en een stijlvolle keukeninstallatie met granieten (Star Galaxay) werkblad. De keukeninstallatie is geplaatst in praktische hoekopstelling, waardoor zij een zee aan werk- en opbergruimte biedt. Om het kookplezier compleet te maken beschikt de keuken over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, oven, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een viertal slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met witgoedaansluiting gesitueerd. De slaapkamers (waarvan één met royale inbouwkastenwand) zijn alle keurig afgewerkt. De badkamer, volledig betegeld in grijs/witte kleurstelling, beschikt over een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel. Tweede verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime bergvliering met opstelling van de CV (2014). Tuin: Naast een voortuin beschikt de woning over een zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. De tuin is voorzien van sierbestrating, een diversiteit aan beplanting en een fraaie vijverpartij. Een heerlijke plek om gezellig met vrienden en familie te barbecueën en te genieten van de warme middag- en zwoele avondzon! Bijzonderheden van de woning: • Royale gezinswoning met uitgebouwde woonkamer • Zonnige tuin op het zuid/oosten • Fundering aanwezig voor extra uitbouw • Inpandige garage met werkruimte • Uitstekend onderhouden en stijlvol afgewerkt • Airco aanwezig op 1e verdieping • Buitenkraan bij voor- en achterdeur • Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas • Verwarmd middels CV + vloerverwarming (keuken, hal) • Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, strand en uitvalswegen (A44). Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. Kenmerken