Mauritsstraat 25 3265BM, Piershil

Ruime en sfeervolle tussenwoning op 147m2 eigen grond in een kindvriendelijke omgeving in het rustige dorp Piershil. De achtertuin is op het westen gelegen met een stenen en een kleine houten berging in de achtertuin. De goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer, complete keuken met inbouwapparatuur en een royale bijkeuken. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een keurige badkamer met 2e toilet. De 4e slaapkamer is op de 2e verdieping gerealiseerd. Op loopafstand bevindt zich een christelijke en openbare lagere school, peuterspeelzaal en kinderdagverblijf. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Begane grond Ruime entree in gang met plavuizenvloer, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en meterkast (6 groepen). Trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met parketvloer en voorzien van dubbele beglazing. Keurige keuken voorzien van diverse apparatuur; 4-pits gasfornuis, koelkast (2016), vaatwasser (Siemens uit 2013), afzuigkap en spoelbak. Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en wasdroger. Toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. Vaste trapopgang naar 2e verdieping. Badkamer met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelplaats CV-ketel type Nefit Topline (bj 2007). 4e slaapkamer met dakraam en laminaatvloer. Tuin Achtertuin: op het westen gelegen met buitenkraan en elektrisch rolluiken. De tuin beschikt over een ruime stenen berging, een kleine houten berging en een achterom. Algemeen - bouwjaar 1976 - goed onderhouden woning (bitumen dak van bijkeuken en stenen berging in 2006 vernieuwd) - in 2015 en 2016 zijn de schilderwerkzaamheden in de woning uitgevoerd - buitenschilderwerk kozijnen in 2012 uitgevoerd - in 2014 zijn de badkamer en de toilet beneden geheel gerenoveerd - geheel voorzien van dubbele beglazing - vrijwel de gehele woning is voorzien van rolluiken - verwarming en warm water door middel van CV-ketel type Nefit (bj 2007) - de professionele koikarpervijver(2016) kan in overleg worden overgenomen Oplevering: in overleg Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.