Voorstraat 27 3265BT, Piershil

Een prachtige en uitstekend onderhouden karakteristieke vrijstaande woning in de rustige dorpskern van Piershil met een fraai aangelegde royale tuin, aangebouwde garage, mogelijkheid voor kantoor aan huis en zo veel meer mogelijkheden, op een perceel van 594 m² eigen grond. • bouwjaar 1925 • bruto inhoud ca. 640 m³ • vloeroppervlak ca. 236 m² • oplevering in overleg. De indeling is als volgt: Begane grond: • Entree aan de voorzijde, hal met openslaande deuren naar de woonkamer en deur naar de gang. • Royale, sfeervolle woonkamer, aan de voorzijde van de woning, met een balkenplafond, erkeruitbouw, Janus houtkachel, vaste kast en toegang, via een toog, tot de half open keuken. • Half open keuken met een royale L-vormige keukenopstelling (in lichtgrijs gespoten) voorzien van een betegelde achterwand, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en veel bergruimte. De keuken is tevens voorzien van inbouwverlichting. Via een deur is de gang bereikbaar. • Gang met trap naar de verdieping, kelder, meterkast, toiletruimte, wasruimte, vaste kastruimte en toegang tot de werkplaats, keuken en zijtuin met oprit. • Onder de trap is de toegang van een kleine kelderruimte. • Fraai betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. • Wasruimte met aansluitingen van de wasmachine en droger. • Werkplaats met water en toegang tot het kantoor en de garage. • Ruime kantoorruimte met doorkijk naar de tuin, via de berging aan de achterzijde. • Ruime garage met water en dubbele openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Vanuit de garage is een bovengelegen zolderruimte bereikbaar. • Aan de achterzijde bevindt zich een berging met toegang vanuit de achtertuin. Verdieping: • Overloop met vaste kasten, een Velux dakraam, toegang tot 3 slaapkamers en doorloop naar de 2e overloop. Authentieke toegang tot een kofferzolder. • Twee ruime slaapkamers, waarvan 1 vergroot door middel van een ruime dakkapel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de 3e slaapkamer. • De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een gevelraam. • 2e overloop met vaste kasten, 2 Velux dakramen, cv-kast en toegang tot de hoofdslaapkamer en badkamer. • Cv-kast met opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar september 2012) en mechanische ventilatie-unit. • Zeer ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met spantconstructie in het zicht, een gevelraam en een Velux dakraam. • Volledig uitgeruste badkamer met een dubbel wastafelmeubel, douchehoek, hoekligbad, 2e vrijhangend toilet, radiator en 2 Velux dakramen. De betegeling is uitgevoerd in wit/blauw met crème voorzien van een sierstrip. In de badkamer is de spantconstructie tevens in het zicht. Tuin: • Een sierhekwerk met toegangspoort biedt toegang tot de zijtuin. Hier is het tevens mogelijk om te parkeren op eigen terrein (voor de garage). • Via de garage en zijtuin is de achtertuin bereikbaar. Deze diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping. De achtertuin is voorzien van een ruim terras, sierbestrating, houtopslag, ingegraven trampoline, verhoogde vlonder, groot houten speelhuis met onder andere een glijbaan en diverse bomen, planten en struiken. Deze fraai aangelegde tuin biedt veel privacy. Bestemming: • Het object heeft de bestemming “Centrumdoeleinden”. Diversen: • De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer. • De gang, toiletruimte, wasruimte, kantoor, werkplaats, garage en berging zijn afgewerkt met plavuizen. • De gehele verdieping is voorzien van laminaat. • De begane grond kenmerkt zich door de hoge plafonds. • De voorzijde van de woning is voorzien van markiezen. • De elektrische installatie is in 2008 geheel vernieuwd. • Een blijvend fraai uitzicht richting de kerk, in alle seizoenen mooi! • De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Tevens zijn er diverse glas-in-lood-ramen aan de voorzijde van de woning. • De woning is zowel aan de binnen- als de buitenzijde goed onderhouden. • Aan de voor- en achtergevel bevindt zich een buitenkraan. • Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kadastrale gegevens: Gemeente Piershil, sectie C, nummer 176, groot 5 are en 94 centiare.