Lekdijk 210 2865LJ, Ammerstol

Als u op zoek bent naar een zeer bijzondere woning op een unieke locatie dan nodigen wij u uit om hier te komen kijken. Van een woning als deze zijn er geen twee. Dat kunt u al zien aan de buitenkant. De woning is statig, is gelegen op dijkniveau en heeft een zogenaamde “brug” naar de voordeur. De ligging is uniek, dat ziet u zelden! Dit is fantastisch, zo heeft u vanuit vele hoeken (binnen en buiten) een prachtig vergezicht over rivier De Lek, uitzicht op een zeer breed deel van de rivier, hier ziet u de beroeps- en pleziervaart dagelijks voor bij komen. Daarnaast zijn de oevers prachtig aangelegd en een waar flora en fauna, u kunt zelfs wandelen op bepaalde delen langs het water. En dat letterlijk vlak naast de deur. Buiten waren wij al onder de indruk, maar eenmaal binnen gekomen werd dat niet anders. Op dijkniveau zijn prettige leefruimtes en alle ruimtes zijn verbonden met een buitenruimte. De woning is bijzonder efficiënt ingedeeld waardoor er grote ruimten zijn ontstaan. Er zijn 4 ruime slaapkamers en dat niet alleen… Er is een grote garage/berging in de kelder. Indeling Woonniveau/begane grond: Vanaf de dijk loopt u langs de woning naar de voordeur. Als eerste komen we in de hal. Hier bevindt zich de trap naar de ondergelegen woonlagen en het toilet. Deze is licht grijs van kleurstelling, voorzien van een hangcloset, een fonteintje en geheel betegeld. Vervolgens lopen we door naar de living. Omgeven door ramen en daarmee een enorme hoeveelheid lichtinval. De keuken is aan de achterzijde en is half gescheiden van de eetkamer. Het keukenmeubel is opgesteld in een L vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer geeft een schuifpui toegang tot het dakterras. Een aparte vermelding waard, zo is deze gelegen op het westen en er staat een houten blokhut. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning, met een gezellige open haard en tevens een schuifpui naar het terras aan de voorzijde. Op de vloer liggen fraaie houten delen. Vanuit de hal is middels een vlizotrap een ruime zolder te bereiken, hier kunnen (met een kleine aanpassing) nog enkele slaapkamers worden gerealiseerd. Nu is de zolder in gebruik als berging en de opstelling van de CV ketel. Souterrain: Overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de rechterzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. Aan de andere kant van het huis treft u de badkamer, met een ligbad, een douche en wastafel. Geheel betegeld in een licht grijze kleur. Apart is het toilet, voorzien van een duoblok en fonteintje. Op deze verdieping is ook nog een bijkeuken/waskamer met aansluiting voor de wasmachine, droger en de strijkplank. Kelder: De kelder is een grote ruimte en biedt de mogelijkheid om als berging en/of garage te gebruiken. Er zijn openslaande garagedeuren en een loopdeur. Ideaal voor de hobby-er, er is ruimte genoeg! Algemeen: Gehele woning voorzien van hardhouten draai- en kiepramen met dubbel glas Buitenschilderwerk voorjaar 2016 CV HR ketel 2016 Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein Gezamenlijk gebruik van de op- en afrit Bij deze woning is een voorlopig energielabel B aanwezig. Maten: Woonkamer: 8.40 x 4.50 m. + 4.70 x 4.80 m. Keuken: 3.50 x 2.60 m. Slaapkamer 1: 4.00 x 5.90 m. Slaapkamer 2: 4.30 x 4.90 m. Slaapkamer 3: 3.80 x 4.00 m. Slaapkamer 4: 4.00 x 3.50 m. Badkamer: 2.50 x 2.70 m. Bijkeuken: 2.70 x 3.50 m. Bovenstaande afmetingen zijn niet exact, er kunnen geen rechten aan ontleend worden.