Nieuweweg 3 2865XL, Ammerstol

Stel je eens voor… Je bent jong... woont misschien nog bij je ouders thuis. Dan is er nu de mogelijkheid om je eerste 2-onder-1-kapwoning te kopen. Bijzonder fraai en centraal gelegen, midden in de dorpskern met een achtertuin waar je altijd in de zon of schaduw kunt zitten. De woning is een plaatje. Met veel karakteristieke details, de lichte woonkamer, de fraaie keuken en de twee ruime slaapkamers. Hier kan je lekker wonen. Buiten is het echt leuk. Een diepe tuin met een zeer besloten terras aan de achterzijde en helemaal in het groen. Aan de voorzijde ligt de woning in een rustige straat, geen verkeer en alleen lopend kan je de straat uit, de dijk op. Ideaal wonen! Indeling Begane grond: De hal is een goede binnenkomer, allereerst vanwege de vrolijke tegelvloer. Verder is het een geschikte ruimte om binnen te komen en de jas op te hangen, ook is er de trapopgang en de kelderkast. Vervolgens de woonkamer, een flinke ruimte in een L-vorm en een lekker hoog plafond. Op de vloer liggen plavuizen. De keuken is in de achter aanbouw. Het keukenblok is in een landelijke stijl met Belgisch hardstenen blad, er is diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Enkele apparatuur is in 2015 nog vervangen. Naast de keuken is de bijkeuken met achterdeur en de opstelling van de wasmachine. Dan, als laatste, de badkamer. Geheel betegeld in een witte kleurstelling met lichtkoepel voor daglicht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat naast de badkamer, met een duoblok en kleurig betegeld. 1e verdieping: Boven is er praktische overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Eerst gaan we naar de kamer aan de achterzijde, deze is over de gehele breedte van de woning en dankzij de dakkapel heerlijk licht. Een vaste schuifkastenwand biedt voldoende ruimte voor de kleding en er ligt een grenen houten vloer. De tweede kamer is aan de voorzijde, ook voorzien van een dakkapel, ook hier vaste kasten en er ligt een laminaatvloer. Vervolgens is er nog een hobby kamer. Vliering: Via een losse trap is de vliering te bereiken, hier vind je veel bergruimte, staat de CV ketel en is een groot dakraam. Algemeen: Strookje huurgrond aan achterzijde van de tuin Riolering vernieuwd in 2017 Schilderwerk 2017 Geiser (huur) ten behoeve van warm water Bij deze woning is een energielabel D aanwezig Maten: Woonkamer: 6.91 x 2.73 m. Keuken: 2.29 x 1.96 m. Slaapkamer 1: 2.85 x 4.63 m. Slaapkamer 2: 3.36 x 2.29m. Slaapkamer 3: 1.97 x 2.26 m. Badkamer: 3.20 x 1.37 m. Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huidige eigenaar aan het woord