Benedenberg 112 2861LJ, Bergambacht

Op schitterende landelijke locatie onder architectuur geheel nieuw opgetrokken vrijstaande luxe woonboerderij met een inhoud 2150m3 met aangebouwde serre/tuinkamer en grote vrijstaande garage voor 3 auto's op 9940m2 eigen grond. Omgeven door een fraaie tuin met diverse terrassen, boomgaard, (zwem)vijver, oprit met sierhekwerk met afstandsbediening en een perceel grasland. In 1999 geheel nieuw opgetrokken, is deze schitterende woonboerderij in 2008 opnieuw ingedeeld en verbouwd, waarbij kosten nog moeite gespaard zijn om de dromen van de eigenaren te verwezenlijken. U moet echt binnen komen kijken om een juiste indruk te krijgen, want de sobere buitenkant doet niet vermoeden welke luxe en uitstraling er aan de binnenzijde gerealiseerd is. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 665m2. Verkoper aan het woord " Oorspronkelijk kom ik uit Ierland en ik ben in mijn hart een ?country girl?. Wij leven graag dicht bij de natuur en wilden onze kinderen een zorgeloze jeugd geven in een vrije en veilige omgeving. Elf jaar geleden begonnen wij onze zoektocht naar een moderne woonboerderij in de omgeving van het gezellige Bergambacht. Gelukkig hebben wij ons droomhuis snel gevonden en zijn we in 2008 op de Nelshoeve aan de Benedenberg komen wonen. Vanaf dat moment zijn wij in een andere versnelling gaan leven. Het is hier heerlijk ontspannen wonen. De rust die je ervaart in deze landelijke omgeving met zijn vrije uitzichten rondom is ongeëvenaard. En toch ben je al in 20 minuten in bijvoorbeeld Rotterdam of Gouda. Nelshoeve is in alle opzichten een heerlijk huis. Ondanks de omvang is het een zeer knusse, warme en relaxte familiewoning. Om alles zo ?cosy? mogelijk te maken hebben wij met behulp van een binnenhuisarchitect het hele huis zorgvuldig laten inrichten. Door de lichtinval en de prachtige vrije uitzichten is het huis in alle tijden van het jaar de ultieme plek om tot jezelf te komen. Het hart van het huis is de keuken, met veel aandacht speciaal voor mij ontworpen. De grootte van onze woon-/eetkamer en het buitenterrein maakten dit huis de ideale locatie voor menig familiefeest en reünie! Wij zijn ook een ?open huis? voor de vrienden van onze kinderen, met ruimte voor veel logeerpartijen in de weekenden! Onze lieve buren (onlangs vrienden geworden) staan altijd voor je klaar wanneer je ze nodig hebt. Dit geldt overigens wederzijds. Het leven hier is wat je er zelf van wilt maken. Je kunt helemaal op je zelf wonen (waar veel mensen voor kiezen) of onderdeel zijn van een authentieke en betrokken gemeenschap waar mensen om elkaar geven. Wij hebben voor het laatste gekozen. Heel bijzonder gezien de drukte van de wereld waarin we leven. Vanuit onze droomplek (huis en dorp) hebben Hans en ik onze kinderen een geweldige jeugd kunnen bieden. Daarnaast zijn wij hier zelf ook volledig tot rust gekomen. " Indeling: Begane grond: Royale hal met fraaie glazen deuren Luxe toilet met voorportaal en wastafel Riante woonkeuken van 10.83 x 4.66 met professionele keuken met groot kookeiland met composiet werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur van Miele. Riante woonkamer van wel 120m2 met fraaie speciaal voor de woning ontworpen openhaard, diverse zitjes, gashaard, openslaande deuren naar terras en kantoorkamer Heerlijke serre van 8.40 x 4.63 met openslaande deuren naar terras, zicht op de landerijen en de boomgaard. Bijkeuken met aansluitingen wasmachine/droger en achterdeur, Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping en met trap naar (wijn)kelder van 6.00 x 2.64 op stahoogte Kantoorkamer aan voorzijde van 8.45 x 4.66 met gashaard en fraai uitzicht over de landerijen Woonkamer/slaapkamer met sfeervolle gashaard en eigen keuken. Dit gedeelte van de boerderij, dat zich aan de voorzijde bevindt, biedt vele mogelijkheden zoals woonruimte voor aupair, gastenverblijf of kantoor/praktijkruimte aan huis. Aparte ingang aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met zitkamer met dakkapel (middels schuifdeuren om te bouwen tot extra slaapkamer) Wellness met sauna, jacuzzi en aparte douche Slaapkamer 1 met dakkapel en eigen badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en dakraam Slaapkamer 2 met dakkapel en eigen badkamer met douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en dakraam Slaapkamer 3 met vaste kast Slaapkamer 4 met dakkapel Extra badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel Apart toilet Technische ruimte met nieuwe HR ketel uit maart 2018. Toegang tot de riante masterbedroom van ruim 100m2 een nokhoogte van 6.00 meter, gashaard, openslaande deuren met Frans balkon en schitterend uitzicht, 3 dakramen van 5 meter hoog met elektrische zonwering en gordijnen, grote walk-in-closet en eigen luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele douche, ligbad, wastafelmeubel en dakkapel Apart toilet met bidet 2e verdieping: Grote bergvliering die zowel in het voorhuis als in het achterhuis bereikbaar is via een vlizotrap Garage: De vrijstaande garage van 10.50 x 7.50 is gebouwd in 1999. Er zijn 3 elektrische garagedeuren. Daarnaast is er nog een houten berging. Tuin : Het perceel is omgeven door sloten (in de winter stapt u direct op het ijs). Rondom de boerderij zijn diverse terrassen aanwezig. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige veranda op het zuiden, waar het heerlijk vertoeven is. Er is er een grote (zwem)vijver en er is een boomgaard met verschillende fruitbomen. Achter is nog grasland voor het houden van kleine boerderijdieren. Bijzonderheden: De boerderij is in 1999 opnieuw opgebouwd en is voorzien van spouwmuren, vloerisolatie, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbel glas. Het voorste gedeelte is voorzien van een rieten dak en het achterste gedeelte heeft een pannendak. In 2008 is de boerderij door de huidige bewoner weer rigoureus verbouwd en gemoderniseerd: de bovenverdieping is voorzien van dakkapellen en is helemaal ingedeeld met slaapkamers, badkamers en een wellnessruimte, De begane grond is grotendeels opnieuw ingedeeld waarbij o.a. een riante leefkeuken gerealiseerd is met alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een echte wauw-factor; groot, maar door de diverse zitjes toch heel sfeervol. Aan de voor- en achterzijde heeft u prachtig uitzicht over het unieke polderlandschap van de Krimpenerwaard. Op slechts 2,5 km. van het gezellige dorp Bergambacht. Hier treft u uitstekende winkelvoorzieningen sportfaciliteiten en basisscholen. De uitvalswegen naar Gouda, Rotterdam en Utrecht bevinden zich op korte afstand. De boerderij is te bereiken via een eigen oprit met sierhekwerk. Voor een juiste indruk van deze schitterende woonboerderij is het echt belangrijk dat u binnen komt kijken. U bent altijd welkom voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.