U bent op zoek naar het “perfecte plaatje”? Een woonboerderij, vrij uitzicht over de polder, niet te ver van de dorpskern en toch rustig en landelijk gelegen? En bij voorkeur ook lekker veel woonoppervlakte, een mooie perceel grond, niet te groot maar wel zo dat u de vrijheid, rust en ruimte ervaart, lekker kan tuinieren en tijd over houdt voor andere dingen. Uiteraard moet de boerderij in optimale staat zijn. Bij voorkeur geschikt om direct te betrekken. Dan durven wij met zekerheid te zeggen dat dit de woonboerderij is die u zoekt. Van oorsprong gebouwd in 1888 en compleet gerenoveerd omstreeks 1998. Werkelijk alles is in perfecte staat. Zelfs de fundering (heipalen) zijn vernieuwd!! De woning is ook geheel in stijl gemaakt met fraai timmerwerk, hoge plafonds etc. In totaal is er ongeveer 400 m2 woonoppervlakte en is het perceel circa 2.800 m2 groot. Eventueel is er de mogelijkheid om 1,4 ha weiland/ water recht tegenover aan te kopen. Vanaf de openbare weg ziet u de boerderij staan met aan de linkerzijde een oprit en enige opstallen. Dit behoort niet tot hetgeen wij te koop aanbieden. De eigenaar behoudt deze opstallen voor eigen gebruik. Alles wat de beide percelen met elkaar verbindt zal worden verwijderd of fysiek gescheiden. U kunt het hart van de sloot (achter het boenhok) beschouwen als de nieuwe perceelscheiding. Aan de westzijde van de boerderij ligt het oorspronkelijke erf. Hier is voldoende ruimte om met de auto achterom te komen. Enige aanpassingen aan het groen zijn dan nodig. Gedurende de bezichtigingen mag u uiteraard uw auto wel parkeren in één van de parkeervakken links van de woning. Indeling: De hoofdentree is midden aan de voorzijde. Hier komt u binnen in een zeer royale hal. Wat direct opvalt is de karaktervolle vloer van Frans kalksteen, de lambrisering en het hoge balkenplafond. En wat vindt u van de prachtige eiken trap? Met de hand gemaakt en helemaal tot in detail bewerkt. Aan de rechterzijde is een kantoor. Een flinke kamer waar men tijdens de renovatie nog een leuk detail van de bouw heeft gevonden. Wij laten het u graag zien! Als we door de gang verder lopen passeren we de toiletruimte, een hangcloset met fonteintje en lambrisering als wandbekleding. Vervolgens de bijkeuken. Een mooie ruimte die geheel is afgewerkt met kasten in een landelijke stijl, een granito werkblad en een deur naar buiten, naar het naast gelegen erf. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen. Ongeveer 100 m2 groot(!!) bijzonder sfeervol en zeer praktisch in te delen. De vloer komt hier goed tot zijn recht, het Romaans verband waarin deze gelegd is fraai om te zien. Daarnaast zijn de balken, de staanders van de oude stal, de marmeren schouw en de openslaande tuindeuren allemaal details die de kamer tot een fijne ruimte maken en de stijl van de boerderij tot zijn recht laten komen. De woonkeuken is gigantisch. Misschien wel de fijnste ruimte om dagelijks te verblijven. Omdat er een kelder is, is er een zogenaamde verhoging aan de voorzijde van de keuken. Deze verhoging bevindt zich bij de voorgevel en hier is ruimte voor een royale eettafel of zithoek. En dan zit je wat hoger waardoor je een breed uitzicht hebt over de polder en de buurt. Het keukenmeubel is met de hand gemaakt en past naadloos in het huis. De frontjes zijn van hout, u kunt ze iedere kleur geven die u wilt. De opstelling is royaal, dat kunt u zien aan de foto’s. Met een eiland, een L-vormige opstelling en apart een schouw met fornuis. Via een deur kunt u naar buiten, naar het boenhok en het terras naast de woning. De kelder bereikt u op een handige manier via de keuken. Hier heeft u stahoogte, is het droog en vindt u nog de oude pekelbakken die gebruikt werden voor het kaasmaken. 1e Verdieping: Ook hier is te merken dat er bijzonder veel ruimte aanwezig. In het kort kunnen we stellen dat er twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voorzijde zijn waarvan één kamer een inloopkast heeft en de andere kamer een kastenwand, twee flinke kamers aan de zijkant waarvan één met een dakkapel en een vijfde kamer aan de achterzijde die het formaat van een “balzaal” heeft. Een kamer met inloopkast, openslaande deuren naar het balkon, bergruimte en een eigen badkamer. Er zijn twee badkamers. Eén is voor de kinderen/ gasten en via de overloop bereikbaar. De andere hoort bij de ouderslaapkamer. Leuk is, dat de sauna er precies tussen zit en vanuit de beide badkamers te bereiken is. De badkamer bij de ouderslaapkamer heeft een hoekligbad met jacuzzi, een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangcloset. De andere badkamer is neutraal van kleur, zwart en wit, en heeft een inloopdouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. 2e Verdieping: Met een vaste trap komen we in het hoogste deel van het huis. Een achterzolder waar de cv-ketel hangt, bergruimte is etc. Aan de voorzijde een studeerkamer. Dit is een leuke kamer, want er is een vide die verbinding heeft met het trappenhuis en uiteindelijk open is richting de begane grond. Algemeen: Het gaat te ver om alle mooie en bijzondere dingen van dit huis te benoemen. Wij vertellen u graag alles als u komt kijken. Een paar aanvullingen vindt u onderstaand. Grotendeels voorzien van vloerverwarming; Uitgebreide alarminstallatie; Stenen schuur achter de woning met daarachter een boomgaard/ tuin; Boenhok nieuw gebouwd in 1998; Onderheid terras aan de achterzijde, achterzijde woning gelegen op het zuiden; Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig. Maten: Woonkamer: 9.46 x 9.76 m Keuken: 7.88 x 3.80 m Eetkamer: 5.00 x 3.38 m Kantoor: 7.78 x 3.69/2.00 m Bijkeuken: 4.63 x 2.50 m Slaapkamer 1: 3.77 x 5.82 m Slaapkamer 2: 4.47 x 3.14/ 5.04 m Slaapkamer 3: 5.89 x 3.77 m Slaapkamer 4: 3.98 x 3.77 m Slaapkamer 5: 6.40 x 4.72 m Badkamer 1: 2.75 x 4.42 m Badkamer 2: 2.75 x 4.34 m Sauna: 2.75 x 2.09 m Studeerkamer: 4.40 x 3.78 m Kelder: 4.68 x 3.21 m Schuur: 8.96 x 9.34 m Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 