Bovenberg 74b 2861BB, Bergambacht

Als u op zoek bent naar een uniek huis op een unieke locatie dan gaat u hier zeker slagen!! Deze voormalige boerderij is kort gezegd “een plaatje”. Werkelijk alles klopt, de afwerking, de bouwkundige kwaliteit, de ligging, het uitzicht…..hier heb je echt niets meer te wensen. Het is een voormalige boerderij, geheel verbouwd en gemoderniseerd, er zit zelfs een nieuwe fundering onder met heipalen en aan de achterzijde is een flink stuk aangebouwd. Dat is ook zo leuk, je ziet een boerderij die bestaat uit drie delen, van buiten fraai om te zien en van binnen op een uitstekende manier ingedeeld zodat het geheel in elkaar over loopt. De woning ligt midden in het polderlandschap tussen Schoonhoven en Bergambacht, aan de voor- en achterzijde kijk je over de weilanden. Het perceel is 2.890 m2 groot en is grotendeels aan de achterzijde gelegen, de tuin is landelijk ingericht, heeft een eiland en een grote vlonder waar u heel de dag en tot laat in de avond in de zon kan zitten. In uw eigen tuin, genietend van de rust van de polder, kijkend naar de ondergaande zon……. mooier wordt het niet. Indeling Begane grond: We kunnen op drie manieren naar binnen. Laten we in dit geval de weg volgen die de eigenaar ook altijd neemt. We zetten de auto naast het huis en nemen de achterdeur. Hier staan we in de “achterhal”. Een praktische ruimte waar je de laarzen en jassen kwijt kan. Ook is hier de toiletruimte, keurig betegeld in een lichte kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De tuinkamer is een heerlijke ruimte, gericht op de tuin en voorzien van veel glas aan de noordwest zijde. Zo heeft u heel de dag zon in huis. Vanuit de tuinkamer is een trap naar de verdieping aan de achterzijde. Dat is één van de leuke dingen van dit huis. Er is een verdieping aan de voorzijde en één aan de achterzijde en in het midden, ter hoogte van de keuken, heb je de nok in het zicht. De keuken zit zoals gezegd in het midden, het is een echte leef/ woonkeuken, hier staat een tafel voor 10 personen (!) en een zeer royaal opgesteld keukenmeubel. Het is een U-vorm met een hardstenen aanrechtblad, deurtjes in de stijl passend bij het huis en diverse ingebouwde apparaten waaronder een fraai, vrijstaand fornuis. Met de dubbele (4) openslaande deuren naar het terras is het een fijne ruimte om dagelijks in te verblijven. Naast de keuken is de toegang tot de kelder. Een mooie ruimte, droog en precies met stahoogte. Daarnaast is een bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en de droger, de cv-ketel en uiteraard diverse bergruimte. Via de keuken komen we in de woonkamer. Een sfeervolle ruimte met nog oude balken, een wat lagere daklijn en uitermate geschikt als lounge ruimte. Een lekkere grote bank, de houtkachel aan en lekker tv kijken. Heerlijk! Uiteindelijk komen we nu uit bij de hal aan de voorzijde van de woning. Hier zijn nog drie andere ruimten en de trapopgang naar de andere verdieping. De badkamer, deze is op de begane grond, ook hier een ruimte in de stijl van de woning, met een douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ligbad. Grotendeels betegeld in een lichte kleur. De toiletruimte is er naast, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. En als laatste de kamer aan de voorzijde. Deze is te gebruiken als slaapkamer, hobbykamer of voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Verdieping: Boven het voorste deel van de woning is een kleine overloop en zijn er twee mooie slaapkamers. Nette kamers met knieschotten, houten vloerdelen en diverse (dak) ramen. De grootste kamer is aan de achterzijde. Het is hier verrassend hoog. Ook hier is een klein voorportaal, zijn er knieschotten en kan je vanuit bed over de tuin heen kijken. Algemeen: Begane grond voorzien van houten vloerdelen en vloerverwarming Propaangastank Grote houten schuur naast de woning Voorste deel voorzien van onderheide ringbalk 2015, tussendeel gebouwd in 2003, achterdeel gebouwd in 2009 Bij deze woning is een voorlopig energielabel G aanwezig Maten: Werkkamer: 5.39 x 3.05 m Zitkamer: 5.39 x 6.10 m Badkamer: 2.27 x 3.48 m Bijkeuken: 2.49 x 1.87 m Keuken/eetkamer: 3.78 x 6.62 m Woonkamer: 6.11 x 5.92 m minus 4m2 Slaapkamer 1: 2.39 x 3.12 m Slaapkamer 2: 2.39 x 4.37 m Slaapkamer 3: 3.58 x 5.94 m Kelder: 2.02 x 4.39 m Schuur inclusief inpandige werkkamer: 6.34 x 7.28 m Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.