Lekdijk-West 69 2861ET, Bergambacht

Statig, royaal en zeer luxe! De kernwoorden voor deze prachtige vrijstaande villa. Nieuw gebouwd in 2010 waarbij aandacht is besteed aan goede materialen, een effectieve en goed opgezette indeling en met een architectuur die helemaal past in het landschap van de Krimpenerwaard. Wat u vanaf de voorkant niet ziet, is dat er onder het huis een volledige wellnessruimte aanwezig is met zelfs een uitloop naar een buitenruimte en een volledige voorbereiding voor een zwembad. Naast de woning staat een zeer comfortabel verblijf. Dit is nu in gebruik als een schuur met garage en een verdieping met een kantoor. Maar ook hier is een volledige kelder onder het pand wat ingericht is. Een deel van het pand is in gebruik geweest als woonruimte, alle voorzieningen zijn hiervoor aanwezig. Het huis en de schuur staan op een prachtig perceel grond, een zeer ruime tuin aan de voorzijde met een lange oprit en elektrisch gestuurd toegangshek, een groot erf wat mogelijkheden bied om te parkeren en achter de woning een perceel weiland wat op dit moment is ingericht als rijbak voor de paardensport. En dat alles grenst aan de polder, vrij uitzicht over de landerijen! Indeling: De binnenkomst is aan de voorzijde in de hal. Een royale ruimte met een vide en een trap met glazen treden voorzien van inbouwverlichting. De toiletruimte is geheel betegeld met een luxe tegel, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Als we doorlopen komen we in de living terecht. Deze is aan de linkerzijde van de woning en meet bijna 70 m2. Voorzien van veel glas, meerder schuifpuien en rondom aan de buitenzijde een onderheid terras. De keuken is met de hand gemaakt, zeer fraai van design en ruim van opstelling. Voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Verder valt hier op dat de plafondhoogte erg hoog is. 2.80 meter om precies te zijn. En dat geeft een prettige en comfortabele uitstraling. Op de vloer ligt een plavuis met vloerverwarming en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Naast de keuken, aan de achterzijde is een bijkeuken met een deur naar buiten, de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een kastenwand. De hoofdslaapkamer is op de begane grond, een zeer royale kamer met een en-suite badkamer voorzien van een dubbele douche, dubbele wastafel met meubel, een toilet en uiteraard vloerverwarming. Geheel betegeld met een luxe tegel. 1e Verdieping: Centraal is de overloop, een grote en vierkante ruimte die toegang geeft tot drie zeer ruime slaapkamers die allen uitstekend zijn afgewerkt. Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en twee dakramen en de derde slaapkamer heeft een dakkapel en een dakraam. Op deze verdieping is een aparte badkamer met een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een natuursteenvloer met vloerverwarming. Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder. Souterrain: Dit is nu een grote open ruimte waar het zwembad in de ruwbouw al is aangebracht. Alle voorbereidingen zoals filter, streamer, verlichting etc. zijn al aanwezig, evenals de randafwerking en de tegelvloer. Een aparte ruimte voor de techniek, de CV installatie en een voorbereiding voor een sanitaire ruimte en een sauna. Via twee grote schuifpuien is er een toegang naar een buitenruimte die vervolgens met een trap naar het straatniveau gaat. De linkerzijde van de schuur bestaat uit een garage met hefbrug (ter overname) en twee parkeerplaatsen. Het middendeel is een aparte schuurruimte met parkeerplaats, een kast en een trap naar de verdieping en een toegang tot de kelder. Aan de rechterzijde zijn er twee paardenboxen. De verdieping bestaat uit een centrale overloop en twee aparte kantoorruimten. De kelder is een ruimte die grotendeels open is, voorzien van een keukenblok en een sanitaire ruimte met douche, wastafel en toilet. Thans in gebruik als lounge / bioscoopruimte. Algemeen: Centraal stofzuigsysteem. Sproei installatie in de tuin. Mogelijkheid tot een carport achter de woning. Uitgebreide alarminstallatie. Aparte mestplaat naast de schuur. Diverse zonwering aan de buitenzijde van de woning. Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig.