Zuidbroek 129 2861LK, Bergambacht

Heerlijk wonen in de polder! Vrij en betaalbaar in het voorhuis van een voormalige boerderij. Een pand met uitstraling en stijl. Dat zie je aan de buitenkant al, en van binnen is het niet anders. Leuk en ruimtelijk van opzet en uitermate geschikt voor iedereen die van landelijk houdt en nog iets wil klussen. Dit woonhuis is gelegen midden in de polder van de Krimpenerwaard. In een buurtschap op circa 5 kilometer afstand van Bergambacht. Hier heb je vrij uitzicht over de weilanden en waan je je midden in de natuur. Het woonhuis heeft aan de voorzijde en zijkant een flinke tuin, het totale perceel is 362 m2 groot, de opzet is dusdanig dat met inzicht en groene vingers er een prachtige geheel van gemaakt kan worden. Het huis zelf is in het verleden geheel verbouwd. De basis is goed, uiteraard is het mogelijk om het aan te passen naar jouw eigen wensen. En dat is ook het leuke van dit huis. De sfeer zit er in, de afwerking en inrichting mag je zelf doen. Indeling: Je komt binnen aan de zijkant via het erf. Hier is de voordeur en sta je in een flinke hal. Hier proef je de sfeer al, het schuine dak steekt door in de hal, op de vloer liggen antieke plavuizen en een trapje met drie treden brengt je naar de woonkamer. Via de hal komen we in de badkamer. Deze is ruim opgezet en voorzien van een hoek voor de wasmachine en droger, het toilet, een ligbad met douchewand en een wastafel. Geheel betegeld in een lichte kleur. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Groot en vierkant, ruim 40 m2, met heel veel licht door de ramen van de voorgevel. Omdat de kamer wat hoger ligt heb je fijn uitzicht over de laan en de weilanden. De kamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een schouwe met leuke Delftsblauwe tegeltjes en een op gasgestookte potkachel. Tegen de achtergevel is de trap naar de verdieping en daar naast de deur naar de woonkeuken. Hier gaan we weer drie treden omlaag en komen we in een mooie ruimte waar het fijn verblijven is. Het keukenblok is ruim opgesteld in een U vorm, inmiddels misschien wat gedateerd maar zeker nog goed bruikbaar. Met gemak past de eethoek er in, en door het wat lagere plafond met balken heb je de beleving in een geheel andere ruimte te zijn. 1e Verdieping: Als eerste staan we op de overloop. Een flinke ruimte met een laminaatvloer en een dakraam. Dan zijn er twee kamers en een cv-kast. De voorste kamer is de grootste kamer. Met enig technisch inzicht en wat handigheid zouden hier twee kamers gemaakt kunnen worden. Nu is het vooral een ruimte in de stijl van het huis, met gordingen en balken, een parketvloer en raam in de voorgevel en een dakraam. De tweede kamer is iets bijzonders. Hier zit je boven de keuken en heb je dus een niveauverschil met de overloop. Daardoor is de kamer verdeeld in twee ruimten en heb je een bijzondere plek van het raam in de voorgevel. 2e Verdieping: Dit is een verrassing. Er is een luik naar de bergzolder, echter is deze niet te openen. Algemeen: Eenvoudige stenen schuur in de tuin Verkoper verwacht van koper een zelfbewoningsplicht Notaris is bepaald door de verkoper, zijnde Lint Notarissen te Bergambacht Rieten kap, circa 20 jaar oud CV HR-ketel 2010 Gas middels propaantank (gezamenlijk met achterburen) Bij deze woning is een energielabel G aanwezig Maten: Woonkamer: 5.50 x 7.10 m Keuken: 7.55 x 2.88 m Slaapkamer 1: 5.30 x 5.10 m Slaapkamer 2: 7.70 x 1.60 m Badkamer: 3.85 x 2.25 m Bovenstaande afmetingen zijn circa maten. Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.