Beukendaal 6 2831VA, Gouderak

Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast voorzien van uitgebreide groepen, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Optimaal vergrote woonkamer ca. 57m2 met zij- en achteraanbouw, erker aan de voorzijde, veel lichtinval door de vele raampartijen en buitendeur naar de achtertuin. Open woonkeuken ca. 15m2 met luxe Siematic keukeninrichting voorzien van kookeiland met 90cm. brede inductie kookplaat, afzuigschouw, koelkast en eetbar en keukenblok met vaatwasser, spoelbak met extra uitlekvlak, quooker, oven, combimagnetron, veel lades en bergkasten. Alle inbouwapparatuur is van Neff. 1e Verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Royale slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 13,7m2 met toegang tot aangebouwde (kleed)kamer ca. 13m2 voorzien van dakraam aan de achterzijde en bergruimte aan de voorzijde. Zeer ruime slaapkamer(2) aan de achterzijde ca. 12,6m2. Geheel licht betegelde, moderne badkamer ca. 6,3m2 voorzien van kunststof ligbad met extra handdouche, twee wastafels, spiegel met verwarming, inloopdouche, tweede zwevend toilet, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en buitendeur naar het plattedak. Wasruimte aan de voorzijde ca. 3,5m2 voorzien van aansluiting wasmachine en wasdroger, wastafel en douchegelegenheid. 2e Verdieping: Overloop met dakraam. Riante zolderslaapkamer (3) ca. 13,7m2 met kunststof dakkapel aan de voorzijde, nieuw dakraam aan de achterzijde en wastafel. Slaapkamer (4) aan de achterzijde ca. 4,2m2 met dakraam en toegang tot stookruimte voorzien van Intergas Kombi Kompakt HR c.v. combiketel (2017) en unit mechanische ventilatie. Buitenzijde: Voortuin met diverse beplanting. Zijtuin met oprit, parkeergelegenheid en poortdeur naar de achtertuin. Vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten met verrassend veel privacy, diverse terrassen, verschillende beplanting, extra poortdeur naar de zijzijde en stenen (voormalige) garage/berging met een dubbele toegangsdeur en een enkele zijdeur. Afmetingen: Woonkamer ca. 9.60x5.93m. Woonkeuken ca. 5.29x2.81m. Slaapkamer (1) ca. 3.81x3.60m. (Kleed)kamer ca. 4.80x2.71m. Slaapkamer (2) ca. 3.60x3.50m. Badkamer ca. 2.84/2.25x2.46m. Wasruimte ca. 2.25x1.55m. Slaapkamer (3) ca. 3.80x3.62m. Slaapkamer (4) ca. 2.58x1.63m. De verkoper vertelt: Een fijn, ruim huis in een prachtig dorp aan de IJssel! Ons huis ligt op een fijne plek, bijna aan de rand van het dorp. Via de ruime entree kom je de woonkamer binnen. Deze is groot, licht en gezellig, ook door de open keuken en het zicht op de tuin, zowel voor als achter. De complete uitrusting van de keuken maakt koken tot een feestje. De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn ruim, waardoor wij beiden een flinke, lichte hobbykamer hebben. De badkamer heeft een inloopdouche en een tweepersoons bad. In die ruimte is ook een tweede toilet. Voor de was is een aparte ruimte ingericht, met wasmachine – en droger aansluiting, nog een douche en een wasbak. Ons huis heeft op de verdiepingen veel bergruimte. De groene, op het zuidoosten gerichte tuin is omheind, waardoor er veel privacy is. Een ruime schuur met elektriciteit en verwarming. Een verhoogd moestuingedeelte en een schommel, waar onze kleinkinderen veelvuldig van hebben genoten. De oprit biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en een aanhanger. Wonen in Gouderak is heerlijk. Aan de rand van de Krimpenerwaard: de groene polder om de hoek! De polder met ruimte voor natuur, met de weidevogels en bijzondere planten, en het boerenleven, met koeien en schapen in de wei. Gouderak is een levendig dorp, op een steenworp afstand van Gouda. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer en op enkele kilometers afstand van de A20. Een heel compleet winkelcentrum, met bakker, slager, groenteman, supermarkt, (kantoor-) boekhandel en hobbyzaak en een kapper. Op vrijdag staat er een viskar en op zaterdag is er markt. Gouderak kent een rijk verenigingsleven met ruim 35 actieve verenigingen van voetbal tot toneel, van muziek tot handboogschieten. Veel van deze verenigingen maken gebruik van het goed geoutilleerde dorpshuis. Ook voor kinderen is het een fijn dorp. Een openluchtzwembad, twee scholen met peuteropvang, een bibliotheek en verschillende speelplaatsen. Er zijn geen doorgaande wegen, dus de kinderen kunnen heerlijk buitenspelen. Kortom: een heerlijke, prachtige woning in een fijn dorp, dat we met pijn in ons hart verlaten. Algemeen: * bouwjaar ca. 1971, inhoud ca. 513m3, woonoppervlakte ca. 171m2, berging ca. 17m2, eigen grond 268m2; * de woning verkeert in een goede staat van onderhoud aan binnen- en buitenzijde; * dakisolatie, dubbele beglazing en deels vloerisolatie aangebracht; * de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, er is nu nagenoeg geen elektra rekening; * energielabel C; * de woning is optimaal vergroot, zowel aan de zijzijde ter plaatse van de begane grond en 1e verdieping en aan de achterzijde ter plaatse van de begane grond; * gehele begane grond voorzien van nieuwe radiatoren, nieuwe leidingen, vernieuwde elektra en krachtstroom; * de woning heeft een zeer ruime tuin aan de voor-, zij- en achterzijde; * dakbedekking uitbouw vervangen in 2015; * schilderwerk buitenzijde jaarlijks bijgehouden; * slaapkamer aan de achterzijde 1e verdieping voorzien van zonnescherm; * ruime, dubbele parkeerplaats aan de zijzijde van de woning aanwezig; * gelegen in een rustige woonwijk met recent heringerichte openbare wegen.