Jaagpad 25 2851CE, Haastrecht

Indeling begane grond: Ruime entree, meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2013) en trapopgang naar de 1e verdieping. Alle vertrekken zijn voorzien van prachtige houten stompe deuren met glas. Moderne volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, natuurlijke ventilatie en radiator. Lichtvriendelijke L-vormige woonkamer ca. 45m2 met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de Hollandsche IJssel. Gezellig zitgedeelte met natuurlijke open haard welke is voorzien van een mooie marmeren schouw. Alle vloeren zijn voorzien van mahoniehouten vloerdelen, gemaakt van kerkbanken uit Rijswijk. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Dichte keuken ca. 11m2 voorzien van zeer luxe handgemaakte keuken met zwart natuurstenen aanrechtblad voorzien van Smeg 6-pits gasfornuis, ingebouwde RVS-afzuigschouw, vaatwasser koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van een antraciet grijzen plavuizen vloer. Ruime bijkeuken met keukenblok, aansluiting wasmachine en droger en toegangsdeuren naar beide zijtuinen. Eerste verdieping: Ruime overloop met fraaie houten lambrisering, plafond voorzien van dimbare inbouwspots en trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer (1) ca. 17,5m2 gelegen aan de voorzijde van de woning met inbouwkasten, sfeerhaard, grote raampartij met balkondeur naar het op het zuiden gelegen balkon met fantastisch uitzicht op de Hollandsche IJssel. Prachtige handgemaakte plafonds met dimbare inbouwspots. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer (2) ca. 11m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Prachtige royale badkamer (1) ca. 11,5m2 voorzien van halfronde douchecabine met regendouche, wastafelmeubel met spiegel, vrijstaand bad, zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. Zowel de wanden als vloeren zijn voorzien van marmeren bekleding. Toegang tot dakterras ca. 12m2 mogelijk via de badkamer. Slaapkamer (3) ca. 12m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Thans in gebruik als sportruimte. Luxe badkamer (2) ca. 3,5m2, te bereiken via slaapkamer 3, is voorzien van een douchehoek met glazen scherm en hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom en designkraan en zwevend toilet. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van hout en marmeren delen. De vloer is voorzien van marmer. 2e verdieping: Overloop met dakraam en wastafel. Berging met opstelplaats c.v. combiketel Nefit Topline (2011). Slaapkamer (4) ca. 13m2 met raam in kopgevel en bergruimte. Slaapkamer (5) ca. 10m2 met raam in kopgevel en bergruimte. Het dak is voorzien van 22 zonnepanelen met 2 omvormers. Buitenzijde: Voortuin op het zuiden met diverse beplanting. Zijtuin op het noordwesten voorzien van terras, groene border en inpandige veranda met heerlijk de avondzon. Dubbele garage ca. 28m2 naast de woning. Berging met bergzolder ca. 56m2, gedeeltelijk in gebruik als overdekt terras met zithoek. Riante schuur/loods ca. 198m2 met nieuwe overhead-deur (3.68bx3.08h). Afmetingen: Woonkamer ca. 8.45x3.94 + 4.02x3.00m. Keuken ca. 4.02x2.81m. Bijkeuken ca. 4.02x2.55m. Slaapkamer (1) ca. 5.10/4.17x3.93m (incl. inbouwkast). Slaapkamer (2) ca. 2.82x3.93m. Badkamer (1) ca. 4.08x2.82m. Slaapkamer (3) ca. 4.08x3.00m. Badkamer (2) ca. 1.30x2.60m. Balkon ca. 3.93x1.30m. Dakterras ca. 4.08x2.91m. Slaapkamer (4) ca. 3.81x3.00m. Slaapkamer (5) ca. 4.27x2.35m. Verkoper vertelt: Vanaf het begin dat we hier wonen hebben wij het vakantiegevoel. ‘s Zomers is het een komen en gaan van bootjes wat dat gevoel versterkt en als de zon schijnt pak je iedere zonnestraal in huis. Je hoort de stilte, je voelt de ruimte en we genieten van het gemoedelijke en rustige dorp Haastrecht met het prachtige openlucht zwembad De Loete. Op loopafstand zijn alle boodschappen te doen en dit alles zo dicht bij de randstad. Voor ons gaat het roer om en willen wij onze droom verwezenlijken in Frankrijk. Algemeen: * bouwjaar 1976, woonoppervlakte 180m2, overige inpandige ruimte 84m2 (garage + berging incl. bergzolder) en 199m2 (schuur), gebouwgebonden buitenruimte 5m2 (balkon) en 12m2 (dakterras), inhoud 545m3; * gelegen op een prachtige plek in Haastrecht, direct aan de Hollandsche IJssel; * zeer lage energiekosten € 56,- per maand door o.a. de aanwezigheid van 22 zonnepanelen; * de woning is uitstekend geïsoleerd en v.v spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing met HR++ glas; * schilderwerk buitenzijde is in 2015 uitgevoerd; * woning is zowel aan binnen- als buitenzijde zeer netjes onderhouden; * luxe handgemaakte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * de woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; * 2 luxe en bijzonder mooie badkamers met hand gemaakte meubelen; * zeer grote loods voor multifunctioneel gebruik; * op loopafstand van de historische kern van Haastrecht met diverse winkels, restaurants, kerken en nabij diverse sportgelegenheden, openlucht zwembad "De Loete"; * dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar; * in de bijlagen treft u het bestemmingsplan.