Breekade 41 2931LA, Krimpen aan de Lek

Exclusieve moderne villa met prachtige grote parktuin van ca. 5000m2. Altijd al vrij willen wonen dan is dit uw kans! Golfers en natuurliefhebbers kunnen vanuit de tuin rechtstreeks naar de golfbaan en het bos! Locatie Het perceel grenst direct aan een bos en direct in de nabije omgeving ligt golfbaan ‘Crimpenerhout’. Natuurgebied/recreatiegebied Krimpenerhout ligt achter het perceel met surfplas en vele wandel-en fietspaden. Het dorp met winkels is wandelend in ca. 10 minuten te bereiken. Ook de scholen, sportvelden en openbaarvervoer zijn op loop/fietsafstand. Landelijk gelegen en toch in 20 auto-minuten in Rotterdam; in ca.40 minuten naar Utrecht en iets meer dan een uur rijden naar Amsterdam. Middels deze presentatie geven wij u weliswaar met trots een impressie van dit mooie object, maar serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. Deze villa in zijn prachtige omgeving moet U zeker gezien hebben. 'n Impressie: BEGANE GROND Entree ; ruime hal, garderobe, modern zwevend toilet met natuurstenen fontein. Royale zeer lichte living van ca. 120m2!met natuurstenen vloer, vloerverwarming, open haard, daklicht en verschillende openslaande deuren naar het terras/tuin; aangrenzende zeer sfeervolle lichte serre met electrische screens en fenomenaal uitzicht op de tuin. Riante luxe woonkeuken met natuurstenen aanrecht en zeer luxe inbouwapparatuur; zoals o.a. keramische kookplaat, wokbrander, teriyakiplaat, oven en combimagnetron, vloerverwarming en openslaande deuren naar serre, Toegang naar kelder Gang, vaste kast en toegang naar kelder 5 slaapkamers waarvan één master-bedroom met een eigen luxe badkamer met vloerverwarming, verzonken ligbad en aparte douche, bidet en toilet. Vanuit master-bedroom en badkamer prachtig uitzicht over natuurgebied. Slaap/werkkamer 2 met open haard en toegang naar separaat terras aan water Tweede badkamer met vloerverwarming, wastafel, douche en toilet KELDER/SOUTERRAIN Vanuit de keuken bereikbaar. Wasruimte met CV en boiler. Bergruimte/kamer van ca. 20m2 met daglicht te gebruiken als atelier, fitnessruimte, slaapkamer of wijnkelder Bergruimte met daglicht, meterkast en toegang naar de tuin. KELDER/SOUTERRAIN met daglicht TUIN Prachtig aangelegde tuin midden in de natuur met diverse terrassen uitkijkend over natuurgebied/recreatiegebied Krimpenerhout. Een overvloed aan ruimte en privacy en met Jeu-de- Boulesbaan en diverse, hierna genoemde extra’s. OPRIT Oprit op eigen terrein met parkeerruimte voor ca. 10 auto’s. OVERKAPPING/VERANDA Aan de woning is recent een overkapping/veranda van ca. 6,0 X 6,0 m in achthoekvorm op het terras gemaakt met screens en heaters. VRIJSTAANDE HOOISCHUUR (overkapping) ca. 5.20 X 5.20 met terras en in 2017 vernieuwt. Deze kan ook als carport gebruikt worden. Tevens is op een principeaanvraag voor het bouwen van een dubbele garage door de gemeente positief beslist. PLUSPUNTEN -Groot perceel van ca. 5000m2 -Vrij gelegen aan bos -Alles grotendeels gelijkvloers -Villa te gebruiken voor wonen en voor praktijk -exclusieve serre en veranda -grote parkeergelegenheid op eigen terrein DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit prachtige object.