Een ruime vrijstaande dijkwoning op een mooi perceel van 542m2 met een vrije ligging en twee balkons. Daarnaast beschikt de woning ook over een ruim souterrain.
Woonopp. 175m2 met 6 slaapkamers
De woning en omgeving
Krimpen aan de Lek is een onderdeel van de nieuwe Gemeente Krimpenerwaard. Het vernieuwde moderne centrum is op korte afstand gelegen en is voorzien van alle gemakken.
Direct tegenover de woning is de bekende 50 meter hoge watertoren uit 1909 gelegen. De toren is van algemeen belang vanwege de cultuur en architectuur-historische waarde.
De bereikbaarheid van Krimpen aan de Lek is goed. Ook kan je overvaren met de pond en ben je binnen enkele minuten bij de plaats Kinderdijk.
De woning is in de loop der jaren gedeeltelijk aangepakt door de verkoper. Beide trappen zijn verplaatst. De eerste verdieping is opnieuw ingedeeld, alle kamers zijn vernieuwd, de wanden en het plafond zijn geïsoleerd, elektra is opnieuw aangelegd en er is een extra badkamer geïnstalleerd. Op de begane grond is de hal vergroot, de keuken vernieuwd en de woonkamer gemoderniseerd. Alle buiten wanden zijn geïsoleerd. In het souterrain is 1 slaapkamer gemoderniseerd en aansluiting voor wasmachine en droger mogelijk gemaakt. De elektriciteitskast is voorzien van automatische zekeringen en uitgebreid met meerdere groepen voor de keuken en een aantal reserve groepen.
Om een goede indruk te krijgen van de ruimte die deze woning te bieden heeft, is een bezichtiging zeker de moeite waard.
Van de verkoper
Mijn kinderen gaan de deur uit om op kamers te gaan en we gaan een nieuwe start maken met het gezin van mijn vriendin, met gemengde gevoelens hebben we besloten ons huis aan de Schuwacht te verkopen. We hebben met veel plezier 10 jaar gewoond in de oude directeurswoning “Chez Château d’eau”, een beetje op stand dus. Een karakteristieke woning die we door de jaren heen in overeenstemming hebben gebracht met de huidige standaard.
Daarvoor woonden we beneden in de straat, we waren heel vertrouwd met de buurt en wilden daar niet weg. De kinderen hebben een hele leuke kindertijd gehad in deze buurt, samen spelen in het straatje beneden en bij mooi weer naar het openluchtzwembad 200m verderop of naar de boot in de jachthaven 500m van onze woning. Met 6 slaapkamers was er in ons huis altijd genoeg te beleven en kon er altijd wel een plekje gemaakt worden waar ze met vrienden konden hangen, spelen of televisie kijken.
Indeling
Dijkniveau: je komt binnen in de ruime hal. Vanuit de hal is er toegang naar de woonkamer, de keuken en het toilet. De woonkamer van 7.85m x 3.55m is licht met aangrenzend de serre. De serre is nu in gebruik als werkplek. Vanuit de serre is er toegang middels openslaande deuren naar een ruim balkon van 4.11m x 4.87m. De hal, de woonkamer en de serre zijn aan de zuidzijde en de westzijde voorzien van markiezen.
Er is een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. De dichte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, oven, vaatwasmachine en Quooker die tevens zorg draagt voor de warmwater voorziening in de keuken. Middels een deur in de keuken is de trap naar de tuin te bereiken.
1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan 1 met een balkon van 2.09m x 4.14m en een grote inloopkastruimte, momenteel voorzien van losse kasten en 1 met dakkapel voorzien van elektrische screens. De vernieuwde badkamer (2008) is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en toilet.
2e Verdieping: vanaf de 1e verdieping is de bergzolder middels een vlizotrap te bereiken. Hier staat de CV.
Souterrain: het souterrain is ook van buitenaf te bereiken. In het souterrain is de aansluiting voor de wasmachine, berging (deze is eventueel als 7e slaapkamer te gebruiken) 3.12m x 3.87m, vaste kast, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel (gedateerd) en twee slaapkamers waarvan 1 gemoderniseerd met geïsoleerde wanden. De badkamer kan uitgebreid worden door de loze ruimte naast de badkamer bij de ruimte te betrekken.
Tuin
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar de tuin is diep en breed genoeg om altijd een plekje in de zon te hebben. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, deze zijn gelegen op het westen.
Algemeen
Bouwjaar 1912
Inhoud 700m3
542m2 eigen grond
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout/aluminium en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels cv met radiatoren (merk: Nefit HR, bouwjaar 1997). De CV verwarmt een grote boiler voor de warmwatervoorziening voor beide badkamers. Voldoende water en druk om tegelijk te kunnen douchen.
Oplevering in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 