van Ostadestraat 49 2931EA, Krimpen aan de Lek

Heerlijk rustig en speels ingedeelde eengezinswoning met carport, een zonnige diepe achtertuin aan het water met veel privacy en in 2014 is een serre aangebracht. Deze 4-kamerwoning staat op 204m2 eigen grond. Woonopp. 121m2 met 3 slaapkamers De woning en omgeving Deze bijzonder speelse woning is zeer rustig gelegen in een prettige woonomgeving dichtbij wandel- en fietspaden. Door de centrale ligging bevinden scholen, winkels en openbaar vervoer zich op loopafstand. In de straat zijn diverse huizen voorzien van een dakopbouw, dus mocht je meer dan drie slaapkamers nodig hebben, dan behoort ook dit nog tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de grote living van ca. 53m2 en serre van ca. 12m2. Aan de voorzijde van de living is de ruime eethoek gecreëerd met in het midden de trapopgang en keuken. De zeer ruime keuken is in 2013 geplaatst met veel lades en een koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en gasfornuis. Het gasfornuis is ter overname. De keukenindeling is zo gemaakt dat er ook een mooie werkplek is in dezelfde stijl als de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken is de cv-ruimte met wasmachineopstelling. De woonkamer is voorzien van een convectorput en openhaard (momenteel niet in gebruik). Door middel van de openslaande deuren komen we in de in 2014 aangebrachte serre uit waarbij de ramen aan de tuinzijde geheel opengeschoven kunnen worden. Eerste verdieping: ruime overloop met een te openen daklichtkoepel, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de masterbedroom met toegang tot de loggia. De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. In de geheel betegelde badkamer is er een douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, ventilatie en solatubu (voor lichtinval van buitenaf). Tuin Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er een heerlijke tuin.De voortuin heeft een carport, stenen berging, houten berging en nog voldoende ruimte om in de ochtendzon buiten te zitten. De achtertuin is bereikbaar vanuit de serre en ligt aan het water met houten vlonder. De speels ingerichte tuin is op het westen gelegen waardoor er tot ’s avonds laat van de zon genoten kan worden. Algemeen Bouwjaar 1977 Inhoud 400m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hout en deels kunststof (2016) (gehele voorzijde) en voorzien van dubbel glas. Aan de voorzijde zijn er boven elektrische bedienbare rolluiken aangebracht en aan de achterzijde zonwering. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha CW5, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Het platte dak van de woning is in 2009 opnieuw geïsoleerd en voorzien van een nieuwe dakbedekking. Oplevering in overleg.