Da Costastraat 36 2941GM, Lekkerkerk

Ben je opzoek naar een leuke gezinswoning in Lekkerkerk, dan is deze woning voor jou een leuke optie. Deze 4 (voorheen) 5 kamerwoning is voorzien van 3 slaapkamers (1 met walk-in-closet die als 4e slaapkamer gebruikt kan worden), volledig gerenoveerde badkamer en de keuken uit 2014. De woning kan eventueel met een starterslening of verduurzaamheidslening gekocht worden. Zie verderop in de tekst de uitleg over deze vormen of vraag ons naar de mogelijkheden. Woonopp. 107m2 met 3 (voorheen 4) slaapkamers. De woning en omgeving De woning is gelegen in een kindvriendelijke hofje tegenover een speeltuin en veel parkeergelegenheid in de omgeving. Daarnaast zijn de scholen en belangrijke voorzieningen zoals het gezellige centrum met winkels en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. De buitenzijde van de woning en de schuur heeft wel wat onderhoud nodig maar de woning is verder van binnen goed gerenoveerd. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de living. De woonkamer van 28m2 is voorzien van een openhaard en is aan de voorzijde gelegen. Binnenhal met trapopgang en hangend toilet met fonteintje. Aan de achterzijde gelegen open keuken voorzien van een hoekopstelling met een gaskookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Tevens kan je vanuit de keuken middels een deur naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming (2014). Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang, overloopkast en toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3). Aan de voorzijde is de masterbedroom met inloopkast (voorheen 3e slaapkamer). Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en toilet (Sanibroyeur). De verdieping is onlangs volledig gerenoveerd met een laminaatvloer en gestuukte muren. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken ruime voorzolder met 1 dakraam uit 2014, cv-opstelling, wasmachine- en drogeropstelling en vandaaruit toegang tot nog een slaapkamer met dakkapel (deze heeft wel onderhoud nodig). De verdieping is onlangs volledig gerenoveerd met een laminaatvloer en gestuukte muren. Tuin De woning is gelegen aan een rustig hofje met aan de voorzijde een speeltuin. De achtertuin van 8.50 x 4.70 is gelegen op het oosten en is via de keuken en ook via een achterom bereikbaar. Achter in de tuin is een houten berging met elektra (welke gerenoveerd dient te worden) Algemeen Bouwjaar 1971. Inhoud 339m3. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien deels dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren op de 1e en 2e verdieping en de vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. (merk: Remeha, bouwjaar 2009). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D Verduurzaamheid: In 2018 kunnen woningkopers van nieuwbouw- en bestaande woningen extra lenen voor het energiezuinig maken van hun woning. Voor het financieren van energiebesparende maatregelen mogen woningkopers van een bestaande woning maximaal 6% meer lenen op de getaxeerde waarde van de woning. Bij de aanschaf van een woning van €200.000 mag dus tot €12.000 extra worden geleend voor bijvoorbeeld het isoleren van de woning of het plaatsen van zonnepanelen. Voor woningkopers van een nieuwbouwwoning geldt dat zij € 25.000,- extra kunnen lenen voor het energiezuinig maken van hun woning, mits het een energieneutrale woning wordt. Dit houdt in dat het woninggebonden energieverbruik (ruimteverwarming, koeling en warm tapwater) gegarandeerd gedekt wordt door energie die zelf wordt opgewekt. De energie-index (EI) of energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van de woning moet onder de 0 vallen. Oplevering in overleg.