Voorstraat 128 2941EW, Lekkerkerk

Royale dijkwoning met een prachtig uitzicht over de Lek midden in het centrum van Lekkerkerk. Zowel aan de voor- als achterkant (Kerkplein) is deze dijkwoning bereikbaar. Op dijkniveau is er de functionele ruimte voor bijvoorbeeld een praktijk, winkel of kantoor aan huis maar uiteraard kan dit ook bij de woning getrokken worden. Woonopp. 192m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving Deze dijkwoning ligt op een unieke locatie in de gemeente Krimpenerwaard. Lekkerkerk is een van de dorpen aan de Lek die zijn nostalgische karakter nog heeft vanuit het verleden. Vanuit de woning kijk je aan de voorzijde uit over de Lek waarbij rechts de molens van Kinderdijk zichtbaar zijn en waar schuin voor het fiets-/voetveer naar Nieuw-Lekkerland is. Aan de achterzijde loop je zo het centrum van Lekkerkerk in met boetiekjes, supermarkt en speciaalzaken. Verder heeft Lekkerkerk diverse basisscholen, een voortgezet onderwijs, kerken en een actief (sport)verenigingsleven. Ziet u het al voor u: beneden uw bedrijf boven wonen met een prachtig uitzicht waarbij u dichtbij Rotterdam woont, maar toch in de polder woont en werkt. Van de verkopers Tot 2001 huurde ik een praktijkruimte in Lekkerkerk bij de fysiotherapeuten. Ik voelde me thuis in Lekkerkerk. Ik wilde graag werken in mijn eigen praktijkruimte en er daarnaast kunnen wonen. Mijn man wilde graag ruimte voor een kantoor. De eerste keer dat wij boven de werkverdieping in de woonkamer kwamen en het uitzicht op de Lek zagen waren we helemaal enthousiast. Nog elke dag zit ik te genieten. Maar nu mijn man overleden is en ik niet meer werk sinds 2011 is het huis me te groot. Het is een fijn sfeervol huis en het uitzicht zal ik heel erg missen. Indeling Kerkpleinniveau: vanaf het Kerkplein zijn er 2 toegangsdeuren naast elkaar. Links komen we in de garage/berging en rechts is de hal met trapopgang naar het woongedeelte en praktijkruimte. De voormalige garage kan opnieuw gebruikt worden als garage. Vanuit de berging zijn diverse kamers bereikbaar die momenteel dienstdoen als opslagruimte, maar kan je via de trap naar het woongedeelte en de praktijkruimte. Dijkniveau: vanaf de Voorstraat is toegang middels een tussenhal naar de ruime functionele ruimte. De afgelopen jaren heeft deze verdieping dienstgedaan als praktijkruimte, wachtkamer, toilet en kantoorruimte. Eerste verdieping: als we vanaf het trappenhuis op deze etage komen ontkom je er niet aan om direct naar voren te lopen. Vanwege het grote raam is er een uniek uitzicht op de Lek. Hier heeft de huidige bewoonster daarom ook haar woonkamer gemaakt waarbij je heerlijk op de bank kunt genieten. Verder heeft de woonkamer nog een open haard (niet meer in gebruik) en een elektrische zonwering. Aan de achterzijde is de halfopen keuken met toegang tot het dakterras van ca. 25m2. Tussen de keuken en de woonkamer is het toilet en de provisiekast. De gehele verdieping is voorzien van grenen vloerdelen (geolied). Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de masterbedroom aan de achterzijde, badkamer in het midden van de woning en aan de voorzijde 2 slaapkamers. Op de overloop zijn nog 2 inbouwkasten gemaakt en een luik naar de bergzolder. Algemeen Bouwjaar rond 1900 Inhoud 728m3 Overige inpandige ruimte 72 m2 (Kerkpleinniveau) De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van hoofdzakelijk dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (merk: Celenta Remeha, bouwjaar 2014). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: F Oplevering in overleg.