Aelbrecht van Naaldwijklaan 11 2935TC, Ouderkerk aan den IJssel

Kopers let op!! Fraaie 5 kamer hoekwoning op een perceel van maar liefst 302 m2 eigen grond. Wij heten u van harte welkom bij deze sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met een zeer grote tuin rondom, gesitueerd op het zuidwesten in een kindvriendelijke en rustige buurt te Ouderkerk aan den IJssel! Op de begane grond treft u allereerst een ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken. Zo heeft u toegang tot zowel het toilet met fonteintje, een ruime inpandige berging en de lichte en sfeervolle doorzon woonkamer met een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse apparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De zeer ruime en zonnige zij- en achtertuin biedt zeer veel privacy, gelegen aan het water en heeft een ruime berging. De ligging van de tuin is op zuidwesten. Op de eerste verdieping treft u maar liefst 3 ruime slaapkamers, alsmede de badkamer. Deze is voorzien van douche, ligbad, wastafelmeubel en nette betegeling. Tot slot bevindt de 4e slaapkamer zich op de tweede verdieping. Hier treft u ook de CV combiketel. De woning is zeer rustig gelegen in een hofje. De dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel biedt diverse winkels voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen, alsmede een gezellig restaurant aan het havenfront. Daarnaast is de woning goed bereikbaar zowel per auto als met openbaar vervoer. U bent al binnen een half uur in hartje centrum van zowel Rotterdam als Gouda! Kortom: Een zeer geschikte woning voor een scherpe prijs!! Begane grond. Voortuin en zijtuin. Woningentree, hal met meterkast, toilet (duoblok) 1.29 x 0.87, inpandige berging met wasmachine aansluiting 2.56 x 2.34, lichte woonkamer 8.00 x 4.84 met open haard, open keuken voorzien van diverse apparatuur, met toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidwesten met houten berging. Eerste verdieping. Overloop, 3 slaapkamers 4.45 x 2.74, 3.80 x 2.00 en 3.23 x 2.74, badkamer met nette betegeling 2.25 x 2.03. Tweede verdieping. Overloop, ruime 4e slaapkamer 2.35 x 4.83/3.86 met C.V. combiketel. Bijzonderheden: • Centrale ligging en kindvriendelijke buurt. • Ruime en sfeervolle woonkamer. • 4 ruime slaapkamers. • Zonnige voor, zij- en achtertuin. • Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. • C.V. combiketel bouwjaar 2003. • Buitenzijde in 2016 geheel geschilderd. • Perceeloppervlakte 302 m2. • Woonoppervlakte ca. 100 m2. • Inhoud ca. 314 m3. • Bouwjaar ca. 1985. • Eigen grond. Vraagprijs : € 250.000,- K.K. Oplevering : In onderling overleg.