De Berk 5 2935SG, Ouderkerk aan den IJssel

In deze centraal gelegen en verzorgde TUSSENWONING vindt u alles wat u nodig heeft! Een uitgebouwde woonkamer met airconditioning en een deur naar de achtertuin, een hoogwaardige keuken, nette badkamer en een modern toilet op de begane grond. Verder zijn er maar liefst 5 slaapkamers en staat er in de zonnige achtertuin een overkapping met een heerlijk zitje. Dit is een ideale tussenwoning, waar iedere ruimte optimaal is benut! Als u wilt wonen in een rustige buurt, is dit zeker geschikt. De speelgelegenheden en de veiligheid in de buurt zorgen ervoor dat het voor kinderen een feestje is in deze buurt te wonen. Graag tot ziens tijdens een bezichtiging! Entree, hal en gang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de aangebouwde berging. In de gang bevindt zich het modern toilet met zwevend closet, fonteintje en lichtsensor, de meterkast met 2x aardlekschakelaar en 8 groepen en een trapkast, waar zich de vloerverwarming verdeler bevindt. De woonkamer is voorzien van een openslaande deur naar de achtertuin, radiatorbekleding, airconditioning en de vloer is voorzien van houten vloerdelen. De hoogwaardige, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Tevens is er een buffetkast, apothekers-/kruidenkastje en zijn er panladen. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, aan de achterzijde van de woning, is voorzien van airconditioning, radiatorbekleding, rolluiken en van een kastenwand, de wanden zijn behangen en er ligt een laminaatvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer, glasvlieswanden en van een inbouwkast. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een houten vloer, de wanden zijn behangen en er is een kastenwand. De nette, geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan en met een wastafel. Tevens is er een handdoekradiator en zorgt een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Middels de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de tweede verdieping, welke voorzien is van een aparte cv-kast, bergruimte achter de knieschotten, op de vloer ligt zeil en de wanden zijn voorzien van glasvlies. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning en voorzien van een kunststof dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, rolluiken en airconditioning. De wanden zijn behangen en op de vloer ligt zeil. Via een toog bereikt u slaapkamer 2, welke voorzien is van een houten dakkapel, bergruimte achter de knieschotten, glasvlieswanden en op de vloer ligt zeil. Tuin De voortuin heeft een maatvoering van 4.90 x 3.50 m en is voorzien van een stenen berging met elektra en wateraansluiting. Deze berging is vanuit de voortuin én vanuit de hal bereikbaar. In deze berging ligt een plavuizenvloer en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Onder de bestrating van de voortuin ligt piepschuim, om het verzakken tegen te gaan. De achtertuin van 8.03/9.23 x 6.24 m is gesitueerd op het zuidoosten en er is wateraansluiting en elektra. Onder de overkapping in de tuin is een heerlijk zitje gecreëerd. In de tuin is een ingegraven trampoline. Er is een achterom. Isolatievoorzieningen De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van kunststof kozijnen. Bijzonderheden Voor de maatvoering verwijzen wij u graag naar de plattegronden. In 2017 is de cv-ketel vernieuwd. Ligging Centraal gelegen aan de rand van de dorpskern, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. De buurt is erg kindvriendelijk, als u de straat oversteekt en langs de parkeerplaatsen loopt, treft u een speeltuin. De achtertuin komt direct uit op een speelplein. Er rijden weinig auto's, aangezien de straat vrijwel doodlopend is. Kortom; dit is een ideale buurt voor u en uw gezin!