Ganzenhof 3 2935VD, Ouderkerk aan den IJssel

Nog niet toe aan een appartement? Wil je alle voorzieningen op de begane grond? Of altijd al in een bungalow willen wonen? Dan is deze geschakelde bungalow met garage precies wat jij zoekt. Enkele kenmerken van de woning: prachtige lichtinval dankzij de glazen achtergevel, een vide en een mooi ingerichte achtertuin. Dit allemaal op 241 m2 eigen grond. Woonopp. 92m2 met 2 slaapkamers. De woning en omgeving De bungalow is gelegen in een rustige straat. Parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. De woning is gelegen in de dorpskern Ouderkerk aan den IJssel met voorzieningen waaronder winkels, openbaar vervoer, kerken, scholen en sportverenigingen in de nabije omgeving. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden waarbij de glazen achtergevel van hardhout is. Middels een speciaal ontworpen zonwering (2016) kun je de zon buitenshuis houden. Verkopers aan het woord “De doorslag om de woning te kopen was het moment dat we de woonkamer binnenliepen en werden verrast door het bijzondere panoramische uitzicht van de volledige glazen achtergevel. Hierdoor heeft de woning een zeer bijzonder karakter.” Indeling Begane grond: entree/hal met garderobe, meterkast, provisiekast en toegang tot de living, badkamer, slaapkamer en toilet. Aan de voorzijde van de woning is de geheel betegelde badkamer (2001) gesitueerd voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Verder is er aan de voorzijde het ruime toilet en de slaap-/werkkamer (afmeting ca. 2,60m x 3,70m) met een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning is de living waarbij het bij deze woning allemaal om draait. Een unieke ervaring dankzij het lichtinval, vide en opstelling. In de living is de halfopen keuken met diverse apparatuur zoals de combioven, 4-pits gastoestel met afzuigkap, koelkast, vriezer en close-in boiler. Vanuit de woonkamer kijk je mooi weg over de achtertuin waarbij het heerlijk is om de allesbrander aan te zetten. Kortom: licht en ruimte zijn bij deze woning de grote kenmerken. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: via de open spiltrap in de living komen we op de vide met 2 dakkapellen (2005) en mooi zicht op de woonkamer en achtertuin. Op de vide is voldoende ruimte voor een werkplek, maar met een verbouwing is er op de verdieping ook mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Momenteel is er op de verdieping 1 slaapkamer wat nu dienstdoet als masterbedroom met een vaste schuifkastenwand. Deze kamer is ca. 3,95m x 4,33 m2 groot (gemeten vanaf 1,50m hoogte). Tuin Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit toegang geeft tot de garage en voortuin. De achtertuin is voorzien van een prieel waar vanuit je heerlijk kunt genieten van de gehele tuin met zicht op de achtergevel. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar met een elektrische garagedeur, opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine en droger en watervoorziening. Algemeen Bouwjaar 1972 Inhoud 362m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (2002) en voorzien van dubbel glas. De goten zijn in 2013 vervangen en het dak van de garage in 2014. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2008). Deze combi-ketel levert samen met de boiler in de keuken het warme water in de woning. Energielabel: D Oplevering in overleg.