Hennepwerf 22 2935SP, Ouderkerk aan den IJssel

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de kern van Ouderkerk aan den IJssel op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer. De woning heeft 4 grote slaapkamers en een heerlijk zonnige tuin op het Zuidwesten en ligt in een kindvriendelijke woonwijk. Bouwjaar 1976. Verkoper aan het woord: Zeer fijne en ruime woning met de achter tuin op een heerlijke zonnige kant waardoor het energie verbruik gunstig is, zeker door de 7 zonnepanelen die ruim 1800 KW stroom per jaar opwekken. De wijk zelf is kindvriendelijk en de sporthal en de winkels op loop afstand. In de woning zit ook nog een Honeywell evohome systeem die met een app op afstand te bedienen is, terwijl je de alles brander aan heb kan je boven de 2 slaapkamers naar een bepaalde temperatuur laten verwarmen, deze set is nog verder uit te breiden naar meerdere radiatoren. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobekast, keurig toilet, toegang tot de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, lichte woonkamer met laminaatvloer, spachtelputzwanden, sfeervolle allesbrander, voorraadkast en deur naar de achtertuin, half open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 met laminaatvloer, behang en schuifkastenwand, slaapkamer 2 met laminaatvloer en behang, slaapkamer 3 met laminaatvloer, nette badkamer met ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met omvormer zonnepanelen, grote 4e slaapkamer met dakraam, bergruimte en opstelling CV-ketel (Nefit, 2006). Bijzonderheden: Deze leuke eengezinswoning ligt zeer centraal en toch aan de rand van Ouderkerk aan den IJssel. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een verzorgde zonnige tuin. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. Verder liggen er 7 zonnepanelen op het dak. De woning heeft een energielabel B! Het platte dak van de berging is in 2006 vervangen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor bezichtiging! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.