Houtzaagmolen 32 2935AX, Ouderkerk aan den IJssel

Schitterend aan de Hollandsche IJssel gelegen watervilla met inpandige garage en berging, tuin met zonnig vlonderterras aan de rivier, 5 ruime slaapkamers en 2 zonnige dakterrassen. Gelegen in het gezellige centrum in een prettige woonomgeving op 225m² eigen grond. Bouwjaar 2001. Inhoud 615m³ en woonoppervlak 150m² (exclusief garage, berging en dakterrassen). Verkoper aan het woord "Het was voor ons een droom die in vervulling ging: kunnen wonen in een huis dat aan al onze eisen voldeed, in een kindvriendelijke buurt, met de getijdenrivier direct achter het huis. Het weidse uitzicht, dat steeds wisselt met het weer. De ene keer schuimkoppen op een afstromende rivier bij westerstorm, de andere keer de knalrode weerspiegeling van de zomeravondzon in het spiegelgladde water. In de zomer een gevarieerde stroom van plezierjachten, het hele jaar door de cadans van de beroepsvaart. Het verveelt nooit. “ Indeling: Begane grond: Entree, hal met plavuizen vloer met vloerverwarming, meterkast, toilet (met fonteintje en geheel betegeld tot plafond), trapkast en deur naar berging (met betegelde vloer en deur naar tuin). Vanuit de berging is ook de garage te bereiken. De garage is voorzien van betegelde vloer, is verwarmd, heeft een elektrische garagedeur met aparte loopdeur en er is een vliering Royale living van 51m² met plavuizenvloer met vloerverwarming, bestaande uit woonkamer met fraai uitzicht op de rivier en schuifpui naar de tuin alsmede een open keuken aan voorzijde met koelkast, vriezer, heteluchtoven, vaatwasser (2015), gaskookplaat, afzuigkap en natuurstenen werkbladen. 1e verdieping: Overloop Slaapkamer 1 van 22,5m² met uitzicht op de rivierzijde Slaapkamer 2 van 10,6m² aan voorzijde Slaapkamer 3 van 8,3m² met uitzicht op de rivier Slaapkamer 4 van 10,6m² aan de voorzijde met deur naar zonnig dakterras Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafel, designradiator en geheel betegeld tot plafond 2e verdieping: Overloop met wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en HR combiketel (Nefit Topline). Royale 5e slaapkamer van 27,1m² met deur naar groot zonnig dakterras. Eventueel is het mogelijk om hier 2 slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: Deze schitterend gelegen watervilla ligt direct aan de Hollandsche IJssel in het gezellige centrum van Ouderkerk aan den IJssel. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht op speelplaatsje. De villa is gebouwd in 2001, is voorzien van betonvloeren, hardhouten kozijnen met dubbel glas en muur-, dak- en vloerisolatie. De buitenzijde is in 2017 geschilderd. De woning heeft een inpandige garage en een inpandige berging. Het is vrij eenvoudig om de berging bij de living te betrekken of de berging bij de garage te voegen. Er is parkeergelegenheid voor de garage op eigen terrein. Overigens zijn er ook voldoende openbare parkeerplaatsen. Er zijn mogelijkheden voor een 6e slaapkamer of om de bestaande slaapkamers te vergroten. De keuze is aan u. Nieuwsgierig geworden naar deze royale, fraai gelegen watervilla? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Oplevering in overleg