Te koop: een energiezuinige (label A) en ruime eengezinswoning in een kindvriendelijk hofje nabij alle voorzieningen. Deze eindwoning is gelegen op 131m2 eigen grond met een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde en achter een houten berging. Woonopp. 121 m2 met 3 slaapkamers. De woning en omgeving Deze ruime eengezinswoning heeft de perfecte ligging in Ouderkerk aan den IJssel met alle voorzieningen in de omgeving zoals: winkels, scholen, de kerk, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Rotterdam en Schoonhoven. Daarnaast zijn er diverse sport-, recreatie- en verenigingsmogelijkheden in de directe omgeving. Ouderkerk aan den IJssel is een landelijke gemeente gelegen in de Krimpenerwaard, aan de rand van het Groene Hart. Het dorp telt ruim 5.700 inwoners en is ruim 700 jaar oud. Bij de stichting van het dorp heeft de IJssel als uitgangspunt gediend. In de loop van de eeuwen heeft het dorp een agrarisch karakter gehad en in zekere zin tot nu toe nog behouden. De gemeente ligt aan de westzijde van de Krimpenerwaard en vormt een lintbebouwing langs de Hollandsche IJssel. Je kunt hier genieten van de natuur in het typische Hollandse slagenlandschap. Indeling Begane grond: entree/hal met toilet, garderobe, toegang tot de wasruimte en de living. De royale living bestaat uit een open keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning. Er is recent een nieuwe kunststof achterpui geplaatst. Door de openslaande deuren heb je dan heerlijk contact met de achtertuin. De woonkamer zelf is voorzien van een openhaard en vloerverwarming met plavuizen vloer. De keuken heeft een u-vormige opstelling met een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en veel bergruimte. Aan de voorkant van de woning is er een aparte wasruimte/bijkeuken met toegang tot de stenen berging waarvandaan je ook weer naar buiten kunt. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator. Verder zijn er op de verdieping 2 heerlijk ruime slaapkamers 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen, sauna (infrarood) en veel bergruimte. Vanaf de voorzolder is de slaapkamer bereikbaar met een grote dakkapel en een kastenwand. Alle vloeren zijn van beton. Tuin Ruime achtertuin van ca. 50m2 omheind met een schutting en voorzien van een houten berging/tuinhuis. Algemeen Bouwjaar 1974 Inhoud 407m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbelglas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Remeha, bouwjaar 2013). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Duurzaamheid van de woning: - Op het dak van de woning zijn 9 stuks zonnepanelen aangebracht. - Er is een Tonzon vloerisolatie aangebracht. - Er is deels een voorzetwand geplaatst aan de kopgevel. - Het dak is grotendeels geïsoleerd en 2 jaar geleden voorzien van nieuwe dakbedekking. - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. - Remeha hr cv-ketel uit 2013. - Energielabel: A. Oplevering in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 