In een landelijke woonomgeving gelegen vrijstaande woonboerderij met twee zelfstandige wooneenheden. Daarnaast is er een bijzonder ruime vrijstaande schuur van 235m2 en een heerlijke tuin rondom op een perceel van 2.060m2.
Woonopp. 312m2 met 6 slaapkamers.
De woning en omgeving
Op dit moment zijn er in de grote woonboerderij twee zelfstandige wooneenheden gecreëerd, ieder met een eigen ingang. Ideaal kan dit zijn voor kangoeroewonen (toestemming van de gemeente is hiervoor vereist). Kangoeroewonen of zorgwonen is waarbij er twee gezinnen samenwonen in hetzelfde huis, maar toch apart. Elk gezin heeft een eigen privéwoning. Het bestemmingsplan geeft qua bestemming 1 wooneenheid aan. Wil je liever één grote woonboerderij dan kan dit uiteraard ook!
Deze heerlijke ruime woonboerderij heeft een weids uitzicht over het polderlandschap van de Krimpenerwaard en is gelegen aan een buurtweg net buiten de dorpskern van Ouderkerk aan den IJssel. In de nabijheid van de boerderij zijn er diverse wandel- en fietspaden gelegen. Ook het Loetbos is op korte afstand. De bereikbaarheid met de auto naar de steden Rotterdam en Gouda zijn goed.
Het erf is te bereiken middels een eigen betonnen toegangsbrug. Op het erf is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.
De woning en de schuur is vanaf 2003 verbouwd en vernieuwd, hieronder enkele opsommingen:
Woonhuis 2003
- Riolering vervangen;
- Waterleidingen vervangen;
- Vloeren gewapend beton met isolatie aangebracht;
- Muurisolatie aangebracht;
- Vloerverwarming aangebracht begane grond (muv de opkamers);
- Achter puien zijn vervangen;
- Dubbel glas aangebracht;
- Zinken goten vernieuwd.
Muurkas 2010
- Muurkas van 8.00 x 2.50m met automatische dakramen.
Woonhuis 2015
- Dakpannen vernieuwd;
- Houtwerk achterzijde boven vervangen door Red cedar.
Woonhuis 2016
- Buitenschilderwerk uitgevoerd.
Van de verkoper
We wonen bij een fantastisch mooi natuur gebied de Krimpenerwaard. We krijgen altijd als we thuiskomen het gevoel dat we op vakantie zijn. Wij wonen hier samen met onze kinderen en kleinkinderen. Alles is op ons eigen erf en er is veel ruimte voor allerlei soorten hobby’s. De kinderen worden groter en langzaam gaat iedereen zijn eigen weg. Omdat wij zelf ook ouder worden, willen we graag kleiner gaan wonen, maar wel in de Krimpenerwaard.
Indeling van nummer 25 (linker gedeelte)
Begane grond: je komt binnen in de hal aan de zijkant van de woning. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van een gasfornuis met oven.
Er is een badkamer op de begane grond, welke gedeeltelijk betegeld is en voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel. Aangrenzend is het geheel betegelde toilet met fonteintje. Er is een bergkast met aansluiting voor de wasmachine.
De ruime woonkamer met opkamer is gelegen aan de voorzijde van de boerderij en heeft een houtkachel met marmeren schouw en een open haard. Vanuit deze kamer is de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: komend op de eerste verdieping zijn de vier slaapkamers en tweede badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Indeling van nummer 25a (rechter gedeelte)
Begane grond: je komt binnen middels de zijentree / bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er bevindt zich ook een garderobe. Middels de bijkeuken kom je in de woonkeuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven en koelkast.
De kelder van circa 19m2 is te bereiken via de keuken. Middels de keuken kom je ook in de gezellige opkamer, vanwaar je een prachtig uitzicht hebt. De ramen in de opkamer hebben screens.
Aan de achterzijde van boerderij is de woonkamer gelegen. De woonkamer heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming.
Via een kleine tussenhal is het toilet met fonteintje te bereiken.
Eerste verdieping: komend op de overloop op de eerste verdieping is er een ruime bergkast en zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel, designradiator en dakraam.
Tuin
De tuin is rondom de woonboerderij en de schuur gelegen. Naast de woning staat een grote vrijstaande stenen schuur met eigen cv, warm en koud water en een elektrische deur. De schuur is nu in gebruik als garage, fietsenstalling, opslag en hobbyruimte. Op de eerste verdieping is er een grote speel-/hobbyruimte met bar aanwezig. Het houtwerk van de kopgevels zijn vernieuwd.
Het erf is grotendeels bestraat, maar rondom de gebouwen is er genoeg tuin. Aan de achterzijde van het perceel is over de gehele breedte, over een diepte van circa 7 meter, grond in gebruik van derden.
Algemeen
Bouwjaar 1920
Inhoud 970m3
Overige inpandige ruimte 19m2
Externe bergruimte 235m2
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels twee cv ketels.
Energielabel: D.
Oplevering in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 