Lopikerweg 48a 2871AV, Schoonhoven

Beschrijving Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa ligt op een heerlijk rustige plek en op loopafstand van de binnenstad van Schoonhoven. De architect heeft in 1999 de woning zo ontworpen dat hij aan de buitenzijde wat gesloten oogt maar eenmaal binnen omarmt het je in een oase van licht en ruimte. Grote, tuin gerichte raampartijen, mooie belijningen en heel veel leefruimte kenmerken de woning. De villa heeft een inhoud van ruim 800m3 en is gelegen op een fraai perceel van 900m2. De woning is voorzien van een groot onderheid terras aan het water welke diverse mogelijkheden biedt om in de zon of juist in de schaduw te zitten. Op eigen terrein kunnen 2 auto's geparkeerd worden en tevens is er een prachtig ruime garage aanwezig. Verkoper aan het woord: "Het is een heerlijk huis; in de zomer wordt het terras meer een ?buitenkamer?; Het huis leent zich ook perfect om gezellig met familie en vrienden te koken en te eten." Inruil eigen woning bespreekbaar Indeling: Begane grond: Prachtige, ruime entree met vide en grote houten trap , garderobe, meterkast en een toilet met apart urinoir en een fonteintje. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren, tegelvloer met vloerverwarming en een doorgang naar de grote werkkamer die voorzien is van extra stopcontacten en een vaste kast met standplaats voor de "patch" kast. Royale woonkeuken met prachtig hoog plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De luxe keuken is voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur zoals onder andere: granieten aanrechtblad; vaatwasser, anderhalve spoelbak, spoeleiland, apothekerskast, koelkast, combi-magnetron, oven, afzuigschouw, koffiezet apparaat en een inductie kookplaat (Het betreft een Siematic keuken met Miele apparatuur). Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken die voorzien is van een extra keukenblok met spoelbak, grill en frituur. Tevens is dit de standplaats voor de CV ketel, boiler, aansluiting voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Vanuit de bijkeuken is er een doorgang naar de garage welke voorzien is van verwarming, een elektrische sectionaal deur, loopdeur en een keukenblok. Aansluitend een berging met vliering en toegang naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met veel lichtinval en gesitueerd op de overloop een zwevend toilet met fonteintje. Totaal 3 slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer met schitterend hoog plafond is voorzien van een zeer ruime inloopkast en een eigen badkamer met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming en een handdoek radiator. De tweede badkamer bevindt zich tussen de beide slaapkamers in en is voorzien van een douche, wastafel, vloerverwarming en een handdoek radiator. Nog een extra mogelijkheid: Door de omvang en indeling van de woning is het goed mogelijk om intern een mantelzorgwoning te creëren. Bijzonderheden: - Unieke woning op een fraaie locatie. - De woning kenmerkt zich door luxe afwerking, goed onderhoud en zeer ruime, maar toch sfeervolle vertrekken. - Zonnepanelen aanwezig. - Veel privacy maar wel alle voorzieningen in de nabije omgeving. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein: 2 privé parkeerplaatsen en daarnaast plaats op de oprit voor de garage, onder de overkapping. - De achtertuin is volledig onderheid en heeft diverse mogelijkheden voor zon en schaduw. - De Lopikerweg is beschermd stads-dorpsgezicht. - Het Buitenschilderwerk is in 2016 uitgevoerd. Oplevering: In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.