Koolwijkseweg 23a 2821NS, Stolwijk

Mooi vrijstaand landhuis met praktijk-/kantoorruimte gelegen in het landelijk gebied van Stolwijk. Dit biedt een prachtig vrij uitzicht over de polders tevens is deze woning gelegen op een groot kavel met eigen toegangsbrug en een garage. Indeling Begane grond: Door middel van eigen brug toegang tot de riante voortuin van de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Overdekte entree woning, royale open hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar en een betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en hoekfontein. Vanuit de hal toegang tot een praktijk-/kantoorruimte. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van fraaie parketvloer en een sfeervolle open haard. Open woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkeuken heeft een ruime en luxe opstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar de bijkeuken voorzien van een recht opgesteld keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkeuken is er door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tuin: Zeer royale tuin rondom de woning. Betegeld terras en een houten vlonder gelegen aan het water met schitterend vrij uitzicht over de weilanden. 1e Verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Hoofdslaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, radiator en vaste wastafel in meubel. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast. Slaapkamer 3 gelegen aan de kopse kant van de woning. Slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vliering. De grote betegelde, moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, radiator, dubbele wastafels en een hoekbad. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd. - Eigen oprijbrug. - Ruime voortuin met parkeergelegenheid. - Schitterende locatie met prachtig vrij uitzicht over weilanden. - Luxe keuken met o.a. een Siemens espresso machine en een Siemens vaatwasser zerolith (2017) - 2 moderne badkamers. - Ruime kamers. - Rustgevende omgeving. - Sfeervolle open haard aanwezig. - De keuken- en bijkeuken vloer zijn voorzien van vloerverwarming. - De woning is geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. - Het terras is onderheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.