Koolwijkseweg 41 2821NT, Stolwijk

Indeling begane grond: Via bordestrap aan de zijzijde te bereiken imposante entree/hal met prettig lichtinval, hoog plafond voorzien van fraaie dakspanten in het zicht, twee dakramen, zwart/witte tegelvloer en mooi trappenhuis met bordestrap en vide. Meterkast (13 groepen en aardlekschakelaars). Luxe toiletruimte voorzien van toilet en fontein. Openslaande glazendeuren naar fraai gesitueerde eetkamer ca. 31,5m2 voorzien van hoog balken plafond, schuiframen, fraaie vloertegels en prachtig uitzicht over het polderlandschap. De eetkamer is gesitueerd in het oorspronkelijke gedeelte van het woonhuis. Opkamer ca. 12,6m2 met houten vloerafwerking, balken plafond, inbouwspots en schuifraam. De opkamer zou gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een speelkamer, bibliotheekkamer, werk-/studeerruimte of gewoon om lekker afgezonderd te relaxen, lezen, muziek luisteren etc.. Via de eetkamer te bereiken grote wijnkelder ca. 5,5m2 (hoogte 1.69m2, gelegen onder de opkamer) voorzien van tegelvloer. Riante woonkeuken ca. 24,4m2 met nieuwe en luxe keukeninrichting met kook-/spoeleiland voorzien van Boretti oven, 5-pits gas-op-glaskookplaat, verlaagd plafond met afzuigkap en inbouwspots, vaatwasser, dubbele spoelbak, quooker en bar gedeelte. Verder een is er een dubbele koelkast, diverse kastruimte, 2 fraaie stal-schuifdeuren, schuifraam, plafondspots, strakke wand- en plafondafwerking, rvs plinten en een mooie houten vloer. Tussen de woonkeuken en woonkamer is een sfeervolle gashaard geplaatst. De gehele keuken is in 2015 compleet vernieuwd. Via de woonkeuken is de zeer royale bijkeuken te bereiken van ca. 21,2m2 welke is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, vaste kast, stookruimte met opstelling Bosch HR c.v. combiketel (2001) en boiler, tegelvloer, gootsteen met warm- en koud water, stalramen en twee buitendeuren. Sfeervolle (2e) woonkamer ca. 66m2 voorzien van open haard met mooie schouw, hoog balkenplafond, fraaie houten steunpilaren, donkere tegelvloer, stalramen, schuiframen, openslaande deuren naar de tuin en openslaande glazendeuren naar de hal. Fijne werkkamer ca. 22,5m2 voorzien van strakke wand- en plafondafwerking, zwart/witte tegelvloer, groot en L-vormig notenhouten bureau, vaste kast, garderobe, en stalramen met mooi uitzicht. Verdieping: Royale overloop met 2 dakramen. Riante slaapkamer (1) aan de voorzijde ca. 33,6m2 met vaste kasten aan weerszijden en toegang tot de eigen, luxe en ruime badkamer (1) ca. 8,9m2 ingericht met een zwevend design toilet, dubbele wastafel met grote spiegel, dubbele douche, dakraam en kastruimte. Royale badkamer (2) ca. 10,4m2 voorzien van een ligbad met handdouche, ruime douchegelegenheid met glazen deur, zwevend design toilet, wastafel, radiator en dakraam. Zeer ruime slaapkamer (2) zijzijde ca. 22,5m2 met vaste kasten, dakkapel en vide ca. 5,4m2. Zeer royale slaapkamer (3a) achterzijde ca. 27,5m2 met vaste kast, dakkapel, vide ca. 5,5m2 en tussendeur naar slaapkamer (3b) aan de achterzijde ca. 11,8m2 met vaste kasten, dakkapel en vide ca. 4,9m2. Ruime slaapkamer (4) aan de zijzijde ca. 12,3m2 met dakkapel. Riante slaapkamer (5) aan de zijzijde ca. 15,3m2 met dakkapel en 2 vaste kasten. Ook deze gehele verdieping is zeer smaakvol ingericht en afgewerkt en voorzien van mooie paneeldeuren, veelal mooie houten vloerafwerking, fraaie zichtbare dakspanten, praktische bergruimten en entresols/vides. Tevens bieden alle slaapkamers een prachtig uitzicht op de tuin, boomgaard of de omliggende weilanden. Bijgebouwen: Heerlijk ruime serre ca. 51,5m2 met fraai uitzicht op de tuin door de grote, tuingerichte pui en verder is de serre ingericht met een warme open haard en keukenblok met kookvoorziening en spoelbak. De pui is geheel voorzien van schuifdeuren waardoor het buitenleven/tuin bij de serre betrokken wordt. De tuin is als het ware het verlengstuk van de serre. Wordt het buiten net even te fris, dan steekt u gezellig de open haard aan en kunt u tot in de late uurtjes nog met uw hele gezelschap genieten van een mooie dag. Er zijn 2 van buitenaf te bereiken grote bergingen aanwezig, welke beide voorzien zijn van 2 buitendeuren. De bergingen zijn respectievelijk 32m2 en 27m2. Doorloop met schuifdeur naar inpandige houtopslag ca. 27m2. Ideaal om uw haardvuur op een droge plaats en buiten het zicht op te slaan. Via de houtopslag is de bedrijfshal te bereiken. Fitnessruimte ca. 21,8m2. U hoeft niet meer naar een sportschool om uw conditie op peil te houden. Trainen doet u gewoon bij u thuis! Via dubbele openslaande deuren te bereiken opslagruimte ca. 87,8m2 met openslaande deuren naar de bedrijfshal. Grote multifunctionele bedrijfshal ca. 163,7m2 met sectionaaldeur, verlichting en inpandige berging (3) ca. 25,3m2. Deze ruimte is momenteel in gebruik als houtzagerij/bedrijfshal. U kunt hier meerdere auto's parkeren. Het mooiste bijgebouw is toch wel de hooiberg van ca. 70m2. Deze is geheel omgebouwd tot een luxe verblijf waar prima (kinder)feestjes/verjaardagen, hightea's/highwines gegeven kunnen worden want deze ruimte heeft een eigen, stijlvolle bar, heerlijke loungehoeken en 2 nieuwe toiletten (2015). Het fraaie is dat dit verblijf een luxe uitstraling heeft door het gebruik van moderne materialen en een witte hoogglans bar, maar ook nostalgie uitstraalt door het fraaie dak. De hooiberg staat op een mooi groot grasveld waar kinderen lekker kunnen rennen en spelen. Trampoline, speeltoestellen en voetbaldoelen maken van dit veld een fantastisch speelveld. Tuin: Via het elektrische hek met oprijlaan is de prachtig aangelegde en zeer verzorgde tuin rondom te bereiken. Er is diverse beplanting aanwezig, ruime parkeergelegenheid, een lange oprijlaan tot achter de woning en opstallen, boomgaard met onder andere notenbomen, fruitbomen, wilgen en druiven, buitenverlichting en een groot speelveld/voetbalveld. De tuin is omgeven door boeren slootjes weilanden. Het is het hele seizoen door volop genieten van al het moois dat de natuur te bieden heeft. Van kwakende kikkers tot nestjes van eenden, voorbij zwemmende zwanen, prachtige vogels enzovoorts. En dat alles rondom uw eigen woning! Eetkamer ca. 6.64x4.75m. Opkamer ca. 4.75x2.66m. Wijnkelder ca. 2.46x2.25m. Woonkeuken ca 6.61x3.69m. Bijkeuken ca. 4.75x4.46m. Woonkamer ca. 9.46x8.36/5.58m. Werkkamer ca. 6.00x3.75m. Slaapkamer (1) ca. 6.96x4.83m. Badkamer (1) ca. 3.60x2.48m. Badkamer (2) ca. 3.60x2.88m. Slaapkamer (2) ca. 5.49x4.60/3.60m., vide ca. 2.98x1.81m. Slaapkamer (3a) ca. 6.06x4.54m., vide ca. 2.63x2.08m. Slaapkamer (3b) ca. 4.37x2.69m., vide ca. 2.63x1.85m. Slaapkamer (4) ca. 4.37/3.37x3.19m. Slaapkamer (5) ca. 4.53x3.37m. Serre ca. 13.17x3.91m. Berging (1) ca. 6.52x4.91m. Berging (2) ca. 5.54x4.91m. Houtopslag ca. 5.33x5.09m. Fitnessruimte ca. 4.91x4.45m. Opslagruimte ca. 16.47x5.33m. Bedrijfshal ca. 21.85/15.33x8.81m. Berging (3) ca. 6.45x3.93m. Voormalige hooiberg ca. 70m2 Algemeen: * bouwjaar 1909 en grotendeels vernieuwd in 2001; * inhoud ca. 1.120m3, woonoppervlakte ca. 373m2, inpandige ruimten ca. 18m2, externe bergruimten ca. 514m2, eigen grond 6.816m2; * de eigenaren hebben het perceel met opstallen 15 jaar geleden in een vervallen staat gekocht. De grond is gesaneerd en 30% van de toen aanwezige stallen is behouden gebleven evenals de voorgevel en enkele muren. Er zijn maar liefst 90 nieuwe palen geslagen en de boerderij is volledig hersteld. De aanwezige dakspanten zijn origineel; * geheel voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de stalramen; * beide badkamers zijn uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling met smaakvolle inrichting; * het dak van de woning is bedekt met riet (vervangen in 2001 en bijgevuld in 2014); * de multifunctionele bedrijfshal is voorzien van maar liefst 60 zonnepanelen, welke zijn aangesloten op alle gebouwen; * gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie; * de hooiberg is gebouwd in 2007, onderheid en naderhand in gebruik genomen als feestruimte; * fitnessruimte aanwezig; * zonnescherm aanwezig ter plaatse van de achtergevel aan de woonkamerzijde; * de buitengevels zijn professioneel gereinigd; * schilderwerk uitgevoerd in 2011 en 2015; * schoorsteenkanalen zijn in 2016 geveegd; * bij de hooiberg ligt een septic tank; * uitstekend geschikt als woon-/werkcombinatie * het realiseren van een paardenbak en/of paardenstallen is zeer goed mogelijk; * aan twee zijden van de woning heeft u werkelijk een uniek uitzicht over de polder!