Omschrijving Luxe en ruime vrijstaande woning met garage/berging, carport en aangelegde tuin met diverse voorzieningen rondom. met fraai vrij uitzicht aan de voorzijde. ALGEMEEN Deze luxe, royale en levensbestendige woning is gebouwd in 2007-2008 op een perceel van 930 m2. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (34 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De binnenmuren zijn porisosteen. De kapconstructie is van stalen spanten met hout, met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. De verdiepingsvloer is van hout. Vloerverwarming op de gehele begane grond. Vloer-, gevel- en dak zijn optimaal geïsoleerd. Garage/berging en carport hebben een platte dakbedekking. Met een riante achtertuin, op het zuiden gericht met een fraai vrij en wijds uitzicht. Op korte afstand van het dorpscentrum van Aarle-Rixtel. Kadastraal bekend als gemeente Aarle-Rixtel sectie C nummer 2807. INDELING BEGANE GROND U betreedt het huis via de entree/hal, die is afgewerkt met een marmeren vloer, schoonmetselwerk wanden en schuurwerk plafond. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang richting de eerste verdieping en de meterkast. De toiletruimte bestaat uit twee delen: een voorportaal met wastafel in hardstenen blad en een ruimte met urinoir en wandcloset. De vloer en wanden zijn betegeld, het plafond is voorzien van stucwerk met led-verlichting. WOONKAMER Vanuit de entree/hal heeft u een directe doorgang naar de tv-kamer, de woonkamer, eetkamer, kantoorruimte en de open keuken met kookeiland. De tv-kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen. De vloer is afgewerkt met marmer, de wanden en het plafond zijn voorzien van schuurwerk. Vanuit de hal bereikt u de ruime woon-/eetkamer. De kamer is zeer licht van opzet door de vele raampartijen en de grote erker aan de achterzijde. Er is een houthaard aanwezig die zorgt voor de nodige warmte en sfeer. Tevens is een gasleiding aanwezig ten behoeve van een gashaard. Via dubbele openslaande tuindeuren kunt u de achtertuin bereiken. KEUKEN De open keuken is voorzien van een luxe keukeninrichting in U-opstelling met granieten werkblad, magnetron, vaatwasser en 1,5 rvs spoelbak. Daarnaast is een kookeiland aanwezig met een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Vanuit de keuken bereikt u de aangelegen bijkeuken. De vloer en wanden zijn betegeld, het plafond is voorzien van structuurverf. Vanuit de bijkeuken kunt u de oprit bereiken. Vanuit hier heeft u toegang tot de carport. Aan de rechter voorzijde van de woning bevindt zich een kantoor annex speelkamer. Deze ruimte zou mogelijk kunnen dienen als extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot een praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. SLAAPKAMER De slaapkamer is afgewerkt met een eikenhouten plankenvloer, schuurwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit deze kamer heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin. BADKAMER Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de volledig betegelde, luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met zijstralers, een ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel. In de vloer, de wanden en het plafond is led-verlichting verwerkt. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. 1E VERDIEPING Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een technische ruimte, die u kunt bereiken via de overloop. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 1 is zeer ruim van opzet en is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 is ruim van opzet en is afgewerkt met een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. Een dakkapel zorgt voor de natuurlijke lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot een wellnessruimte/slaapkamer 3. De wellnessruimte is eventueel ook te gebruiken als extra slaapkamer van de woning. De wellnessruimte is voorzien van een douche-/stoomcabine (merk Grandform) en een sauna. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, schuurwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de technische ruimte bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel alsmede de zonneboiler (1.000 liter). Voor de technische ruimte heeft u eventueel een vierde slaapkamer tot beschikking. Vanuit de technische ruimte kunt u de open bergzolder bereiken. GARAGE MET CARPORT Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande garage met een inhoud van ca. 100 m3. De muren zijn opgetrokken uit baksteen (spouw), het dak is met bitumen gedekt. De garage is voorzien van een dubbele hardhouten garagedeur en is aangesloten op de voorziening elektra. Vloer-, spouw- en dakisolatie zijn toegepast. Daarnaast kunt u uw auto parkeren onder de keuring afgewerkte carport met led-verlichting. Vanuit de carport kunt u te allen tijde de bijkeuken/achteringang door bereiken. TUIN De achtertuin is sierlijk aangelegd met een hardstenen terras en een vijver. De achtertuin heeft een perfecte zonligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de tuin heeft u een prachtig uitzicht over het landelijk gebied. Vanuit de achtertuin kunt u de garage bereiken. BIJZONDERHEDEN • Vrij uitzicht aan de achterzijde. • Voorbereidingen voor een centraal afzuigsysteem en een alarminstallatie zijn aanwezig. • Het dak is voorzien van zonnepanelen.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 