Molenstraat 1 5737BV, Lieshout

In centrum, doch opvallend rustig gelegen, bijzondere, onder Bossche Architectuur gebouwde zeer robuuste en bovendien royaal vrijstaand herenhuis met grote garage, bijzonder fraaie, diepe en brede tuin met achterin gelegen hobbychalet. Lieshout: Een echt Brabantsdorp. Gelegen op een kruispunt van wegen, waarop u binnen 20 minuten met de auto in Helmond of Eindhoven bent. Met openbaar vervoer dat u met snelle busverbindingen met een frequentie van minimaal 2 x per uur naar Eindhoven of Uden brengt. ook zijn er dan mogelijkheden om over te stappen richting ‘s Hertogenbosch of Helmond. Ter plaatse zijn alle basisvoorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, groenteman en slager op loopafstand. De basisschook is 200 meter van de woning gesitueerd en het voortgezet onderwijs gemakkelijk over goede fietsverbindingen op ca. 13 km afstand bereikbaar Kom eens kijken en overtuig uzelf! Indeling woning: Via de royale oprit voor meerdere auto’s en ruim bemeten voortuin, bereikt u de entree. In deze prettige, ruime hal is naast de garderoberuimte, de meterkast met extra uitgebreide electravoorzieningen gesitueerd alsmede de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De wanden zijn v.v. fijn schuurwerk in deze hal. Op de vloer liggen marmeren tegels. Zoals u op de tekening kunt zien, is vanuit de hal direct een aparte werkruimte bereikbaar. Deze ruimte kent een vaste wastafel en zijn linksachter, in een diepe kastruimte, voorbereidingen getroffen (wateraansluiting en afvoer) voor een douchegelegenheid. Het plafond en wanden v.v. fijn schuurwerk. Aan de andere zijde van de hal, de toegang naar de living met 2 kachelaansluitingen. Deze woonkamer is in totaal ca. 50 m² en opgedeeld in een gezellige zitruimte en een fijne eetruimte. De vloer is belegd met een eiken parketvloer, fijn schuurwerk plafond alsmede fijn spachtelputzwanden. De fijne sfeer en mooie lichtinval wordt door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde extra versterkt. Vanuit de eetkamer naar de dichte keuken. Naast een keukeninrichting in dubbele wandopstelling, kunt u hier ook fijn vertoeven aan de eethoek. De lichte inrichting is v.v. complete inbouwapparatuur en het blad is van het zeer duurzame Corian. De vloer is belegd met marmer. Achter de keuken de onverwacht ruime bijkeuken met 2 vaste kasten en de witgoedaansluitingen. Verder nog een uitstortgootsteen. Verrassend is verder de manshoge royale betegelde kelder die u bereikt vanuit de keuken. Overdekt gaat u naar de grote, praktische garage. Naast stalling van b.v. uw auto, is er voldoende ruimte voor plaatsing van fietsen en spullen. Boven de garage en de bijkeuken nog een bergzolder. De zolderruimte boven de bijkeuken en garage is vanuit de garage middels een vlizotrap te bereiken. 1e Verdieping: Terug naar de hal kunt u via een fraaie hardhouten trap de 1e verdieping bereiken. De prachtige overloop/ vide, met parketvloer en zeer praktische grote vaste kast met dubbele deuren, biedt toegang tot: Royale ouderslaapkamer van ca. 25 m2! met openslaande deuren welke toegang geven tot royaal inpandig balkon met bankirai vloer en afsluitbaar aan de achtergevel met een rolluik. Verder hier een grote vaste kast met dubbele deuren. De 2e en 3e slaapkamer aan de linkerzijde gelegen zijn als volwaardige tienerslaapkamers te bestempelen: geen schuintes en resp. 13 en 10 m². Verder hebben beide slaapkamers een vaste kast en de 2e slaapkamer nog een vaste wastafel. Badkamer, zeer compleet, met ligbad, douchecabine alsmede 2 vaste wastafels. Het toilet is wel zo fijn separaat gesitueerd, met wandcloset en fontein. 2e Verdieping: Via vaste hardhouten trap naar onverwacht royale 2e verdieping. Omdat pas op de 2e verdieping de schuintes beginnen, is hier veel effectief vloeropp.: Bruto ca. 50 m2 (alle oppervlaktes vanaf 1,5 meter hoogte gemeten). Dit heeft erin geresulteerd dat er grote zolderkamers zijn, zowel links (13m2) als rechts (20m2) van de trap, mooi afgewerkt met oa. vaste kasten en dakramen. Daarnaast nog een grote technische/ bergruimte met c.v. ketel (bouwjaar 2012). Een geïsoleerd leiding netwerk zorgt voor warm water in de badkamer, de keuken en alle kamers die voorzien zijn van een wastafel. Deze kamers bieden u veel ruimte en zijn ideaal als 4e, 5e of zelfs 6e (slaap) kamer. Last but not least is de meer dan prachtige tuin te noemen. Deze meer dan 40 meter diepe en bijna 20 meter brede tuin is een genot voor het gehele gezin. Naast een fijn terras aan de achtergevel, een mooie vijverpartij en veel volwassen beplantingen bevindt zich aan de achterzijde een zeer degelijk houten chalet met pannen dak. Ideaal voor hobby of recreatie. V.v. electriciteit/ 3 fasen. Algemene bijzonderheden: Woning • Nagenoeg gehele woning v.v. rolluiken (blind in spouw en deels electrisch). Deze rolluiken zorgen voor een thermische isolatie. In de zomer extra koelte en in de winter om de koude buiten te houden waardoor onder meer in de living altijd een aangenaam klimaat heerst. ‘s Nachts zorgen de zware rolluiken voor de ramen voor een perfecte isolatie van de geluiden van de straat. • Verwarming wordt geregeld door een geavanceerde buitentemperatuur controller. • Heetwatervoorziening is uitgevoerd als circulatiesysteem langs alle tappunten, die voorzien zijn van een heet waterkraam. • Alle kamers hebben de mogelijkheid voor een tv-aansluiting (deels reeds uitgevoerd). • Hal en keuken voorzien van een doorlopende marmeren vloer. • Bij de bouw zijn zo veel mogelijk drempels vermeden. • In 2014 en het voorjaar 2017 heeft groot onderhoud op het schilderwerk plaatsgevonden. • Parketvloeren Junckers parket (22 mm). • Het pand is naast een passieve beveiliging van inpandige rolluiken en verlichting rondom, voorzien van een modern professioneel beveiligingssysteem. Tuin • Voorzien van grondwaterpomp voor tuinberegening (vervangen 2009). • In de tuin diverse beregeningsaansluitingen. • Achter in de tuin is een kweek/groentenkastje gesitueerd (in de winter de mogelijkheid van opslag kuipplanten). Chalet • Voorste gedeelte dubbelwandig en geisoleerd (vloer en wanden). • Complete elektrische installatie met een drie fasen aansluiting.