Ginderdoor 16 5738AC, Mariahout

royale en in prima staat verkerende half-vrijstaande woonboerderij met tuinkamer, overdekt terras, garage/berging/carport en verzorgde tuin met diverse buiten voorzieningen. ALGEMEEN De boerderij is oorspronkelijk van 1881. In 1999 gesloopt en geheel herbouwd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (32 cm), voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van stalen spanten met houten gordingen met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Er is vloerverwarming toegepast op de gehele begane grond en de badkamer boven. De spouw is geïsoleerd met 8 cm Rockwool. Aan een doorlopende woonstraat buiten de bebouwde kom tussen Lieshout en Mariahout gelegen. Kadastraal bekend als gemeente Lieshout K 898. INDELING BEGANE GROND Hal/vide met hardhouten trapopgang en meterkast. WOONKAMER Gezellige L-vormige woonkamer met leitegels, stucwerk wanden en- plafonds met hoeklijsten. Met gashaard en tuindeuren naar de tuinkamer en keuken. TUINKAMER Heerlijke, praktische tuinkamer met laminaat vloeren en 2 schuifpuien. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig zicht op de verzorgde achtertuin. HOBBYKAMER/KANTOOR + SLAAPKAMER De hobbykamer/kantoor met kast+ vloer cv-unit. KEUKEN Dichte leefkeuken met tegels op de vloer, ook hier de wanden en plafond van stucwerk. Voorzien van een witte SieMatic inrichting met granieten blad. Apparatuur: - inductiekookplaat - afzuigkap - koelkast - vaatwasser - combimagnetron BIJKEUKEN Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen. Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een aparte modern betegelde douche. OVERKAPPING Sfeervolle overkapping met betegelde vloer. Voorzien van rookkanaal en 3 Velux dakramen. Afmeting ca. 9 x 4 m. VERDIEPING Overloop met beton dekvloer en velux dakraam. Met een trap/berkast. Slaapkamer met veluxdakraam Slaapkamer met velux dakraam en aansluitingen voor witgoed. Via een vaste trap naar de geheel begaanbare en royale bergzolder met Radson CV-ketel. (1999) Slaapkamer met dakkapel en bergkasten in de schuine wanden De ouderslaapkamer heeft een inloopgarderobe. BADKAMER Zwart/wit betegelde badkamer met dakkapel, voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een vaste wastafel met meubel. Met design radiator, vloer-cv en mechanische ventilatie. BIJGEBOUW Gebouw van gemetselde gevels (spouw 30 cm), met hardhouten kozijnen. De vloer is van beton. De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. Voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur, keukenblok met water, aansluiting voor een douche, extra meterkast met krachtstroom en bergzolder. Afmeting: ca. 7 x 10 m. Aan de zijkant zit nog een extra carport. Het bijgebouw is nu in gebruik als garage/berging, maar ook uitermate geschikt voor beroep/bedrijf aan huis of mantelzorg. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN Via een royale beklinkerde oprit bereikt u het object met ruim voldoende eigen parkeergelegenheid. De voortuin is aangelegd en maakt een verzorgde indruk. De achtertuin heeft terrassen, gazon, borders, een prieel met klimop tunneltje, pergola, platanen en een extra tuinhuis voor opslag. Helemaal achterin ligt het weiland met gaas en coniferen afgeschermd en een poort met achteringang. Veel rust, ruimte en 100% privacy! BIJZONDERHEDEN • Voor de zonwering zijn er markiezen; • Prima isolatiepakket; • Degelijk gebouwd bijgebouw met veel toepassingsmogelijkheden;